10月20日，中国人民银行受权全国银行间同业拆借中心公布：1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3%，均与上月持平。自8月份降息以来，贷款市场报价利率(LPR)已持续2个月连结稳定。
本年以来，5年期以上LPR已经下调3次，累计下降35个基点，由1月份的下调5个基点后的4.6%降至5月份的4.45%，8月再度下调至4.3%。同时，首套房贷利率下限降至4.1%，二套房贷利率下限为4.9%。
虽然10月贷款市场报价利率(LPR)连结稳定，但关于首套房贷利率而言，部门特定城市的首套房贷利率正进一步下调，已有超10个城市首套房贷利率进进了“3时代”。
9月29日，人民银行、银保监会发布通知，决定阶段性调整区别化住房信贷政策。契合前提的城市政府，可自主决定在2022岁尾前阶段性庇护、下调或取缔本地新发放首套住房贷款利率下限。
十一之后，陆续有城市起头根据指示精神，推出响应政策。
近日，安庆市住房和城乡建立局官网展现，根据9月29日人民银行、银保监会发布的关于阶段性调整区别化住房信贷政策的通知精神，根据“因城施策”原则，更好撑持刚性住房需求，自2022年10月19日起，安庆市阶段性取缔新发放的首套住房贸易性小我住房贷款利率下限，该政策施行至2022年12月31日。即，在该政策范畴内，银行和客户可按市场化原则确定详细的新发放首套住房贷款利率程度。
现实上，据不完全统计，目前已有济宁、江门、襄阳等城市在阶段性调整新政出台后下调首套房贷利率或取缔利率下限，三四线城市对那类政策响应更为积极。而部门二线城市也已经起头调整利率，截至目前，已有包罗武汉、石家庄、贵阳、天津等多个二线城市的首套房房贷利率降至4%以下。
寡所周知，降低房贷利率有利于降低购房成本，促进置业需求进市。本年以来，多地继续对公积金、贸易贷款的首套、二套贷款政策停止多轮调整，而LPR五年期利率一年内的3次调整、公积金利率调整，更是可见调整力度之大，“稳楼市”之勇敢。
做为传统销售旺季，叠加前期政策放松效果影响，开发商加大在9月的推盘和促销力度，但连系国度统计局发布的《2022年9月份70个大中城市商品室第销售价格变更情状》，9月70个大中城市的金九不再，购房者对市场的自信心仍显不敷。跟着自上而下、从中心到处所各类政策的组合拳，购房者对后期楼市预期有提拔，后续楼市有看逐步进进苏醒阶段。
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文章来源:乐居买房
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