2022年10月20日，中国人民银行受权全国银行间同业拆借中心公布：1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3%，均与上月持平。
贝壳研究院发布重点城市支流房贷利率数据展现，贝壳研究院监测的103个重点城市2022年10月的支流首套房贷利率为4.12%，较上月下降3个基点，二套利率为4.91%，与上月持平；本月均匀放款周期为26天，整体放款速度较快。
对此，贝壳研究院市场阐发师刘丽杰做出如下解读：
1.颠末前几个月的降息后，9月金融数据表现出实体经济融资需求改进，表白宽松货币政策的效果逐渐闪现。当前活动性连结合理丰裕，加之货币政策需要兼顾到表里平衡，因而短期LPR连结平稳。
2.9月末的阶段性定向降息新政是本月首套房贷利率回调的次要鞭策因素。新政指出，2022年6-8月份新建商品室第销售价格同环比均持续下降的城市可阶段性放宽首套商贷利率下限。在此政策下，截行到10月19日，石家庄、贵阳、天津、武汉、宜昌等10城首套房贷利率降至4%以下。当前契合阶段性定向降息政策的城市中，包罗大连、哈尔滨、温州、泉州等城市房贷利率在4.1%的程度上，后期仍有回调空间。二套房贷利率政策未变的情状下本月103城中95%的城市二套利率连结在4.9%的下限程度。
3.阶段性首套房贷降息连系放松限购、限贷，将明显减轻初次购房群体的购房成本，加速购房者决策，那有助于增加市场成交。改进性需求对市场的主导感化日益加强的布景下，政策上也要存眷降低“卖一买一”、“卖旧买新”的贷款利率，那是契合大都城市住房消费现实的需要行动，将来不肃清会进一步构造性放宽二套房贷款利率政策的可能。
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