首套房贷利率又降了，17.1%的居民企图购房，楼市有看加速“修复”？

9月底，中国人民银行接连两天出台降低首套房贷利率的政策，此中包罗下调首套小我住房公积金贷款利率、阶段性放宽部门城市首套住房贷款利率下限。

据不完全统计，自上述政策发布后， 10月已有超10个城市跟进落实，首套房商贷利率降至4%以下，包罗武汉、天津、石家庄、昆明、贵阳、秦皇岛、宜昌、襄阳、济宁等地 （信息来源于收集）。此外，也有多个城市也下调了首套小我住房公积金贷款利率。

收集示企图（来源摄图网）

多家机构数据表白，房贷利率下调从必然水平上刺激了市场回温，目前刚需和改进客群继续增加。不只如斯，跟着各处所政策的积极跟进落实， 一些重点城市的新房及二手房已呈现了上升迹象，出格是二手房，部门城市成交已由负转正。

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多地跟进房贷新政

房贷利率降至4%以下

刚过往的“金九”月，固然新房成交已是近三个月以来更高值，但与往年相较，照旧差距甚远，整体走势仍处于一般程度。罢了到来的“银十”月，虽还未“胜利逆袭”、“改变场面”，但却有“跃跃欲试”之意。

国庆节前夜，中国人民银行、中国银保监会发文，阶段性调整区别化住房信贷政策，而且对2022年6～8月份新建商品室第销售价格环比、同比持续下降的城市， 在2022岁尾前，阶段性放宽首套住房贸易性小我住房贷款利率下限。

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此新政一出，便有多个城市跟进下调了首套房贷利率。要晓得，本年以来，LPR的屡次下调带动了住房贸易贷款的利率不竭下降， 大都城市的首套房贷款利率下限到达了4.1%的原则。而在此之前，就有很多业内人士表达，房贷利率或将降至4%以下。

果不其然，新政发布没多久，一些契合新政要求的城市， 目前已有多家银行将首套房贷款利率由4.1%下降至3.8%。此中，二线城市中武汉、天津、昆明、贵阳呈现低于4%的首套房商贷利率，三线城市中秦皇岛、济宁、宜昌、襄阳等地也有下调。

从岁首年月至今，房贷利率屡次下调，对购房者心理一定也产生了必然影响，那两者之间省下的贷款总利钱就有很多。且趁着国庆黄金周，很多楼盘不只加大了房源推售，各类花式促销、优惠力度也是令人怦然心动，新房、二手房市场成交较此前月份继续攀升，有些城市成交量比拟上半年月度同期均匀增长近六成。

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房地产市场有看“加速修复”

10月楼市行情向好

比照那些契合新政的城市，暂未跟进的城市，目前房贷利率也处于低位。

据贝壳研究院发布数据展现，9月住房信贷情况进一步宽松，整体房贷利率再立异低，103个重点城市中超八成的城市支流房贷利率低至首套4.1%、二套4.9%的下限程度。

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除了商贷利率下调，在央行9月30日发布的通知布告中提到： 自2022年10月1日起，下调首套小我住房公积金贷款利率0.15个百分点，5年以下（含5年）和5年以上利率别离调整为2.6%和3.1%，第二套小我住房公积金贷款利率政策连结稳定。截至目前，已有北京、上海、天津、杭州等多地起头施行。

除了降息、降低房贷利率，本年楼市调控政策频繁出台，继续不竭。据中指研究院不完全统计，本年以来，全国多个省份、城市从 降首付比例、发放购房补助、进步公积金贷款额度等方面放松了房地产调控政策，供需两头等政策进一步加码 ，仅在三季度各地出台楼市政策超300条。

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多重利好政策的继续刺激下，不只市场呈现了“弹性”回温，购房者的购房自信心也正在稳步重塑。在近期中国人民银行发布2022年第三季度城镇储户问卷查询拜访陈述展现， 将来3个月，有17.1%的居民诡计购房，而那一比例则高于二季度的16.9%。

然而，目前楼市仍处于修复之中，能否迎来“触底反弹”，仍然有待看察。好在，跟着楼市政策利好继续释放，各城市因城施策逐渐深化，关于提振房地产市场，促进刚需和改进购房需求释放有着严重意义，也有利于四时度房地产市场加速修复。

当前绍兴还暂未在列进施行新政的城市之中，从目前各大银行的动静来看， “绍兴首套房更低利率仍不变在4.1%”，不外比照之前，当下仍是抉择置业的好时机。

绍兴实景图（来源收集）

关于多城市首套房贷利率降至4％以下，您觉得日后绍兴也会跟进吗？无妨在留言区与我们一路切磋。