刚刚！最新LPR出炉 常熟房贷利率现在…（附常熟新政汇总）

刚刚！10月新一轮的LPR公示，庇护上月稳定。

1年期LPR为3.65%

5年期LPR为4.3%

目前常熟各家银行根本上首套能够做到4.1%，二套4.9%：

中国银行：首套4.1%、二套4.9%

农业银行：首套4.1%、二套4.9%

工商银行：首套4.1%、二套4.9%

建立银行：首套4.1%、二套4.9%

交通银行：首套4.1%、二套4.9%

江苏银行：首套4.1%、二套4.9%

招商银行：首套4.1%、二套4.9%

邮政储蓄银行: 首套4.1%、二套4.9%

关于最新的房贷利率或者最新的楼市政策

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2022年以来，常熟的房贷利率一路下调，从岁首年月的4.6%到5月中旬，央行和银保监会同时官宣，首套房贷款利率在LPR的根底上能够再减20个基点，房贷利率做到4.25%，再到现在的4.1%，那关于买房人来说，买房成本又少了很多。

本年以来，常熟也发布多条促进房地产相关政策：

公积金利率政策：

自2022年10月1日起，下调首套小我住房公积金贷款利率0.15个百分点，5年以下（含5年）和5年以上利率别离调整为2.6%和3.1%。第二套小我住房公积金贷款利率政策连结稳定，即5年以下（含5年）和5年以上利率别离不低于3.025%和3.575%。

个税退税政策：

对居民出卖自有住房并1年内购房的售房已缴个税予以退税优惠，几个重点： 1、更高全数退还已缴纳的小我所得税； 2、仅适用出卖后1年内再购房人群 ； 3、须在统一城市买卖，才可享受退还政策。

阶段性调整首套房贷下调政策：

契合必然前提的各地政府可自主决定庇护、下调、取缔本地新发放首套住房贷款利率下限，已有部门城市施行，更低首套房贷款利率3.7，目前苏州暂不契合对应前提。

金融贷款政策：

1、 居民家庭初次购房的商贷更低首付比例为 20%

从之前向多家银行询问领会到，根本上支流银行都能够做，当然详细的仍是需要征询银行，需要称心：

①告贷人本人及配合告贷人查询苏易登无房产

②告贷人本人及配合告贷人名下无房贷申请笔录、无贷款笔录

2、购置首套房（非初次）的商贷更低首付比例为 30%。居民家庭首套房贷款结清后，第二次购房贷款利率仍和首套房不异。

公积金政策：

1、 小我初次利用公积金贷款更高额度由 45 万进步到60 万，居民家庭初次利用公积金贷款更高额度由 70 万提拔到 90 万。

首套房贷款1-5年，利率为2.75%；6-30年，利率为3.25%；二套房施行基准利率上浮10%。

2、在外埠缴存住房公积金的，在常熟市购房时也可申请打点公积金异地小我住房贷款。

人才政策：

依法缴纳社会保险或小我所得税的人才，购置首套新建商品房按发票的 1%补助，购置存量房按存案价的 1%补助。

房票安设政策：

积极推行房票安设体例

定向房票安设是移迁施行单元按照货币化安设确定的原则，将结算后的回购收益和其他移迁抵偿收益货币量化后， 以房票形式核发给被移迁人，由被移迁人在定向安设房源内自行购置商品室第的安设行为。

定向安设房源是指经相关部分确定，房地产企业附和以房票结算，已获得预售答应证或尚未出卖的本市房源。 定向安设房源能够是政府安设房源，也能够是市场商品房源。定向安设房源的价格由市场化体例确定。

别的，房票利用人利用房票购置定向安设房源的， 不限造购置套数、面积！

详细房票安设详尽内容可戳：定了！常熟定向房票安设来了！涉及全市移迁户！房票时代开启…

在一系列政策的加持和刺激之下

假设是你，会抉择那个时候买房吗？

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