10月20日，最新一期LPR报价出炉！
中国人民银行受权全国银行间同业拆借中心公布，2022年10月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3%。以上LPR鄙人一次发布LPR之前有效。
那两个品种的LPR利率，均与8月和9月程度持平。
国庆节前，央行、银保监会下发通知，契合前提的地域能够阶段性下调首套房贷利率下限。简而言之，部门往化情状欠安的城市，因城施策，利率还能降。
而在近期，全国已有多个城市正式进进首套房贷利率“3时代”。此中，广东清远将首套房贷利率由现行的“LPR-20BP”调整为“LPR-60BP”，根据目前5年期LPR报价4.3%计算，调整后的首套房贷利率可低至3.7%，那也是目前已知的更低利率。
据报导，目前已经有10城首套房贷利率降至4%以下。当前房地产市场下行趋向尚未得到明显改进，9月底人民银行及银保监会发布阶段性调整区别化住房信贷政策，阶段性放宽首套住房贸易性小我住房贷款利率下限。目前已有部门房价继续下跌的城市先行降低了首套商贷利率，有助于带动住房需求释放。
同时，因为政策限制在2022岁尾前，政策窗口期集中在本年四时度，因而估量接下来将有更多城市连系本身情状调整首套房商贷利率，产生引导效应，带动整体市场预期恢复。
一线城市近期房地产政策优化力度相对有限，次要因为一线城市市场表示整体好于全国，住房需求有支持，但本年一线城市内部市场表示也存在差别，北京、上海市场表示相对较好，市场庇护较为不变的形态，深圳与广州市场存在必然下行压力，政策具有优化空间。
中指研究院指数事业部市场研究总监陈文静表达，整体来看，本轮楼市政策优化多以因城施策的体例推进，一线城市做为市场及政策的风向标，政策出台愈加隆重。目前一线城市首套房商贷利率普及仍在5年期LPR根底上加点，将来市场下行压力大的城市商贷利率5年期LPR加点数存鄙人调空间。