中国人民银行受权全国银行间同业拆借中心公布，2022年10月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.65％，5年期以上LPR为4.3％，均与上月持平。
多名业内人士认为，5年期LPR报价未下调，与9月末央行、银保监会、财务部等主管部分持续发布楼市利好政策，当前处于政策效果看察期有关。
10城降至“3字头”
从施行层面来看，已有多城的首套房贷利率在政策答应范畴内下调。
据机构统计，截至10月19日，已经有石家庄、贵阳、天津、武汉、宜昌等10城首套房贷利率降至4%以下。此中，石家庄、兰州首套房贷主顺畅率下调幅度更大，到达30个基点。
10月，贝壳研究院监测的103个重点城市支流首套房贷利率为4.12%，较上月下降3个基点；二套房贷利率为4.91%，与上月持平。同时，10月均匀放款周期为26天，整体放款速度较快。
业内看好将来政策陆续宽松
9月底，央行、银保监会和财务部在两天内接连出台房贷利率下限放松、公积金贷款利率下降、置换购房个税减免等组合拳政策。
信达证券研报认为，相较于前期处所性放松政策的小幅频发，本轮全国性政策东西箱的运用自上而下释放了稳地产积极信号，后续调控手段有看陆续晋级加码，正向感化于居民自信心和市场预期。
信达证券研报同时指出，降低首付比例等调控体例关于需求的刺激将愈加曲看，跟着本轮政策东西箱的利用，将来放松政策在全国范畴内有看陆续跟进，包罗除个税以外的其他交易税费调整、全国性的认贷不认房、首付比例的认定与调整(首套和二套)等更鼎力度的调控体例有看陆续出台。
国盛证券研报也认为，本年以来房地产政策闪现出“因城施策、小步快跑”的特征，处所城市连系本身情状出台相关政策，每次力度较小但出台频次较高。近期中心密集“自上而下”放松地产政策，进一步进步了将来政策放松的预期，陆续看好接下来的政策放松空间，出格是一、二线核心城市的限购限贷政策。
在政策春风下，二手房市场已率先回温，周均成交套数创年内新高。安然证券研报认为，短期政策改进的标的目的没有改动，跟着政策效应逐渐累积，四时度新房市场有看逐渐修复。
机构认为，将来合理的住房需求仍将是政策撑持和鼓舞的次要对象，刚性和改进性住房需求释放仍有空间，特殊是人民美妙生活需要日益普遍，改进性住房需求或将成为市场的关键支持。