10月20日，中国人民银行受权全国银行间同业拆借中心公布新一期贷款市场报价利率（LPR）：1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3%，持续两个月未变。以上LPR鄙人一次发布LPR之前有效。
事实上，本年LPR迎来屡次下调。截至目前，1年期利率下降了15个基点至3.65%，5年期下降了30个基点至4.3%。贝壳研究院发布的重点城市支流房贷利率数据展现：2022年10月贝壳研究院监测的103个重点城市支流首套房贷利率为4.12%，较上月下降3个基点，二套利率为4.91%，与上月持平；本月均匀放款周期为26天，整体放款速度较快。
9月29日，中国人民银行、银保监会发布通知称，关于2022年6月份至8月份新建商品室第销售价格环比、同比均持续下降的城市，在2022岁尾前，阶段性放宽首套住房贸易性小我住房贷款利率下限，即容许契合前提的城市再次下调首套住房贷款利率。上述政策发布后，已有多地下调首套房商贷利率。
据贝壳研究院统计，截至10月19日，石家庄、贵阳、天津、武汉、宜昌等10余城首套房贷利率降至4%以下。当前契合阶段性定向降息政策的城市中，包罗大连、哈尔滨、温州、泉州等城市房贷利率在4.1%的程度上，后期仍有回调空间。二套房贷利率政策未变的情状下，本月103城中95%的城市二套房贷利率连结在4.9%的下限程度。
除首套房商贷利率下调外，多地首套小我住房公积金贷款利率也陆续下调。9月30日，中国人民银行通知布告称，自2022年10月1日起，下调首套小我住房公积金贷款利率0.15个百分点。据记者领会，10月份以来，包罗北京在内的多个城市公布施行中国人民银行公布的公积金利率下调政策，调整后，5年期以下（含5年）和5年以上利率均削减15个百分点，别离降至2.6%和3.1%。
在多重政策利好下，购房者自信心有所恢复。中国人民银行发布的2022年第三季度城镇储户问卷查询拜访陈述展现，将来3个月，有17.1%的居民诡计购房，那一比例高于二季度的16.9%。另据中国人民银行近日发布的2022年前三季度金融统计数据陈述，前三季度人民币贷款增加18.08万亿元，同比多增1.36万亿元。分部分看，住户贷款增加3.41万亿元，此中，短期贷款增加1.09万亿元，中持久贷款增加2.32万亿元。
贝壳研究院阐发认为，阶段性首套房贷降息连系调整限购、限贷政策，将明显减轻初次购房群体的购房成本，加速购房者决策，那有助于增加市场成交。在改进性需求对市场的主导感化日益加强的布景下，将来不肃清会进一步构造性调整二套房贷款利率政策的可能。
南都·湾财社记者王艳玲
碧海之心