今天，记者拿到了杭州某银行下发给各收行、分行营业部及个贷运营中心的通知，题为《关于调整杭州市小我住房按揭贷款政策的告急通知》（以下均简称为“通知”）。通知中对杭州首套住房的贷款部门认定前提、二套首付比例以及首套房、二套房贷款利率停止了调整。
通知称：
为对峙 “房子是用来住的，不是用来炒的”的定位，撑持刚性和改进性住房需求，促进杭州市住房市场平稳开展，现就调整杭州市区别化往房货款政策事项通知如下，请遵照施行：
一、关于在杭州市无住房、但有住房按揭贷款笔录且响应贷款已结清的居民家庭，为改进前提再次购置通俗自住房，可按首套房贷政策施行。政策调整范国为杭州市限购区。
二、为改进栖身前提，贷款购置第二套通俗自住房的居民家庭，更低首付比例为 40%，政策调整范畴为杭州市限购区。
三、对贷款购置通俗自住房的居民家庭，首套利率不得低于同期贷款市场利率报价减20个基点，即更低利率为 LPR-20BP;二套房贷利率不得低于同期贷款市场利率报价加 60个基点，即更低利率为LPR+60BP;政策调整范畴为杭州市全辖。
四、本次政策调整自2022 年11 月11日起头施行，以购房网签合同日期为准，即2022年11 月10 日及以前的网签合同，仍按原政策施行。
五、未调整房贷政策按原区别化房贷政策施行。
根据通知，该银行关于杭州首套房首付三成的认定前提由“认房又认贷”变成“认房不认贷”，即在杭州没有住房，但有住房按揭贷款笔录，而且贷款已经结清的购房者，能够根据首套房贷政策施行。
别的，贷款购置二套室第的购房者，更低首付比例从此前的六成调整为四成。
首套房贷利率更低调整为4.15%，二套房贷款利率更低调整为4.9%。
记者摘访了杭州多家银行工做人员，他们对此予以确认，并称从今天起已经起头施行。
银行此举意味着购房者的成本将大大降低，撑持了刚需和改进性购房需求，对稳楼市稳预期无疑是一种利好。（内容来源：钱江晚报·小时新闻）
来源：越牛新闻
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