在“双11”购物节此日，杭州调整了认房又认贷的楼市信贷政策。
11月11日早间，招商银行杭州分行一位负责房贷营业的司理告诉界面新闻，自今日起，杭州首套房贷利率可按更低4.1%施行，二套房贷利率4.9%，同时二套房首付更低可降至四成。
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“今天及之后网签的客户都可按新政打点。目前我们也只是发布了首套房更低可按4.1%施行，不外每个楼盘情状纷歧样，还需要根据现场征询为准。”
在此之前，杭州首套房贷利率不断庇护在自本年6月以来的4.25%摆布，二套均匀在4.95%摆布。
上述银行司理表达，除利率之外，杭州也调整了之前认房又认贷的政策，即在杭州无房，但在其他处所有贷款笔录的购房者，只要贷款已经结清，均可按首套购房贷款政策施行。
同时，在杭州限购区，二套购房的首付比例也已降至4成；首套首付比例仍按3成施行。
上述银行司理告诉界面新闻，杭州的新政策是11月10日晚间收到的暂时通知，由银行业自律协会发布。
建立银行杭州分行一位负责房贷营业的司理也向界面新闻确认了上述政策调整，虽还未官宣，但市场目前已经在根据新政施行。
在杭州一名房产销售人士看来，该政策调整接下来感化会很明显，能够多成交一批住房，“银行都在施行了。”
本年以来，已有近50个城市调整了认房又认贷政策，即结清首套房贷即可施行首套贷款政策。但热点城市杭州并未及时跟进，只要有过贷款笔录，在杭州购房仍是6成首付。现在新政落地，对改进性购房者将是利好。
杭州此前已出台过多项楼市撑持政策，但都不在传统主城区域内。好比前不久临安发布的购房补助、不限购和人才补助政策，富阳全区调整限购，推出契税补助和企业购房优惠等。
此外，杭州的余杭区和萧山区部门街道也调整了限购政策，同时推出契税补助；钱塘区部门街道放宽限购等。
但目前来看，那些非主城区域的政策效果不敷明显，楼市回热乏力。自下半年以来，杭州新房市场和二手房市场双双遇冷，往化困难。
根据中指研究院数据，自6月份到达成交量高位后，杭州二手房成交已是“四连跌”，接近比来几年同期更低点。
新房市场热度也在走低。根据克而瑞数据，杭州9月的项目开盘往化率往化率为70%，到10月份已降为58%。此外，新房价格涨幅也起头收窄。
现在，杭州主城区的购房信贷政策末于迎来利好，成为继富阳、钱塘、临平、萧山等放松部门区域限购政策和二套政策后，杭州楼市本年内力度更大的撑持政策，接下来楼市热度有看提拔。
来源：界面新闻