有说升，有说降，两个“传言”给大家整蒙圈了，沈阳首套房贷利率到底怎么变？

10月20日，在伴侣圈和各个房产群内传来两个关于房贷利率的动静，一些动静指出沈阳首套房房贷利率下调至3.95%，别的一则动静则指出，房贷利率即将上调变成4.3%。一时间让良多人慨叹，蒙圈了，蒙圈了。

那么下面就先看一下那两条网传信息的内容。

此中说首套房贷利率下降的动静指出：各协做银行住房贷款利率将停止阶段性调整，首套调整为3.95%，二套利率4.9%连结稳定，时间为10月20日起至12月31日之前。

与此同时，在伴侣圈中也有关于房贷利率即将上浮至4.3%的声音，让购房者掌握时机，挠住当下那个罕见的时机。两条动静同时传来，能够看到其内容是相悖的，所以有动静有误的可能。

面临如许的动静，人们纷繁慨叹，如今房贷利率的优惠政策仍是十分多的，与一年前比拟，下降良多。假设首套房房贷利率进进3时代，那也处于近年来较低的位置。

对此，笔者也征询多位从业者、银行及代办机构，看动静的实伪。

起首，从网传图片和文字中尚未提及沈阳，所以那则信息也有误传的可能。而从搜刮网站中也能够找到大连下调首套房贷款利率至3.95%，其内容与网传图片中的信息一致。

据不完全统计，自央行发布新政施行阶段性区别化住房信贷政策以来，包罗武汉、天津、石家庄、贵阳、昆明在内的14个城市下调首套房贷款利率。

截至目前，昆明首套房贷款利率降至3.95%，武汉、天津和贵阳首套房贷利率降至3.9%，石家庄首套房贷利率降至3.8%。三四线城市中，清远首套房贷款利率更低，已降至3.7%。

别的，身居房地产一线的工做人员也道出其领会的最新动静。此中代办机构的工做人员表达，没有接到银行关于调整首套房贷款利率的通知，目前本身所在的项目银行贷款利率仍然与此前贷款利率不异，即首套房贷款利率为4.1%，二套房贷款利率为4.9%。

同时，笔者也征询中介和置业参谋，此中中介工做人员表达，本身也在伴侣圈中看到了那些信息，经核实后发现，目前沈阳首套房房贷利率并没有上升或者下调，还庇护本来的形态。

而多位项目置业参谋也表达房贷利率暂未调整。综合来看，目前沈阳房贷利率仍然施行原有政策，其实不存在房贷利率进进3时代的说法。

但在笔者征询的过程中，一些业内人士也表达，既然其他城市有首套房房贷利率下调的可能，不肃清将来沈阳会停止跟进。假设首套房房贷利率下调，那么关于初次置业的购房者而言，是一件功德。同时关于市场而言，也有必然的促进和带动感化。

年末岁尾，房贷利率改变较多，假设近期有购房意向的购房者，出格是初次置业的购房者，应多存眷市场改变，力图让本身在买房时拥有更适宜的房贷利率和时机。

◆来源|辽沈事儿◆编纂|大伟

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