新京报贝壳财经讯（记者王雨晨）10月25日，新京报贝壳财经记者从温州某股份造银行网点处得悉，自今日起，该行首套房贷利率已由此前的4.1%下调至3.8%，二套房仍陆续施行4.9%的利率。
但是，贝壳财经记者重视到，3.8%的利率并不是在温州全市施行，本地某国有大行营业人员告诉贝壳财经记者，目前该行的首套房贷利率仍为4.1%，暂未接到下调通知。
截至目前，据新京报贝壳财经记者不完全统计，已有超越16个城市已加进首套房贷利率降息行列，目前首套房贷利率逐渐进进“3时代”。
详细来看，济宁由4.1%降至3.95%；武汉、宜昌、襄阳、天津等6城由4.1%降至3.9%；河北石家庄与秦皇岛由此前的4.1%下调至3.8%；清远由4.1%降至目前更低的3.7%。江门、云浮、湛江则取缔了利率下限。而昆明、大理、大连、泸州四地的首套房利率于上周初次下调，昆明、大理、大连三城由此前的4.1%降至3.95%，泸州地域则施行3.9%的利率。
9月底，央行、银保监会发布通知，决定阶段性调整区别化住房信贷政策。调整之前，首套房商贷利率下限为不低于5年期以上LPR减20个基点，也就是4.1%，此次调整有利于引导首套房贷利率下限在当前4.1%的程度长进一步下调。
根据易居研究院智库中心供给的数据，国度统计局70个大中城市房价指数数据中，至少有23个城市契合此次央行新政要求，此中二线城市有8个，三线城市有15个。据新京报贝壳财经记者梳理，目前哈尔滨、泉州、岳阳、北海、安庆、常德、桂林等7个城市仍未有首套房贷利率下调的动静。
诸葛找房数据研究中心高级阐发师关荣雪表达，房贷利率下调意味着购房群体的购房成本进一步降低，同时购房需求的进一步释放将有助于房地产市场活泼度的提拔，有助于安定购房群体、处所政府等相关主体对楼市预期的自信心。
贝壳财经记者重视到，除商贷利率外，各地公积金利率也纷繁下调。自2022年10月1日起，央行下调首套小我住房公积金贷款利率0.15个百分点，5年以下（含5年）和5年以上利率别离调整为2.6%和3.1%。据不完全统计，目前已经有河南、海南、北京、重庆、安徽、上海、深圳、南京、杭州、济南、成都、天津、无锡等30余地落实新的贷款利率。
诸葛找房数据研究中心高级阐发师陈霄指出，从城市散布来看，出台该项政策的城市以三四线城市为主，部门弱二线城市为辅，三四线城市本年以来履历了多轮政策松绑，现实来看对市场的提振效果 有限，市场需要更为本色性、强有力的政策加持。
编纂 徐超 校对 柳宝庆