10月中国LPR保持不变 十城首套房贷利率降至4%以下

中新社北京10月20日电 (记者 庞无忌)20日，中国人民银行受权全国银行间同业拆借中心公布最新一期贷款市场报价利率(LPR)：1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3%，均与上月持平。

关于LPR稳定的原因，民生银行首席经济学家温彬表达，跟着一系列稳增长政策加快落地施行，9月金融数据明显改进，信贷有效需求上升，信贷构造优化。后续政策效果还将陆续闪现，短期内仍将处于政策效果看察期，再度下调政策利率的需要性不高。

当月，多地房贷利率小幅下调。贝壳研究院发布的重点城市支流房贷利率数据展现，2022年10月，103个重点城市支流首套房贷利率为4.12%，较上月下降3个基点，二套利率为4.91%，与上月持平；10月均匀放款周期为26天，整体放款速度较快。

贝壳研究院市场阐发师刘丽杰阐发称，9月末的阶段性定向降息新政是重点城市首套房贷利率回调的次要鞭策因素。该新政指出，2022年6月至8月份新建商品室第销售价格同环比均持续下降的城市可阶段性放宽首套房商贷利率下限。

在此政策下，据该机构统计，截至10月19日，石家庄、贵阳、天津、武汉、宜昌等10城首套房贷利率降至4%以下。刘丽杰指出，当前契合阶段性定向降息政策的城市中，包罗大连、哈尔滨、温州、泉州等城市房贷利率在4.1%的程度上，后期仍有回调空间。二套房贷利率政策未变的情状下，10月份，103个城市中，95%的城市二套利率连结在4.9%的下限程度。

广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为，下一步，房地产政策重点应在纾困疫情冲击，疏通交易环节，降低交易成本，鼓舞开发商陆续鼎力度促销等赐与侧方面陆续发力，并与需求端政策合力，才气让降息效应更好闪现。(完)