据新闻报导，目前已有超50个城市起头放松认房认贷规则。
此中包罗天津、济南、监利、洛阳、咸宁、襄阳、温州、太原、宜昌、连云港等。
详细操做内容包罗：
施行“认贷不认房”，只要房贷贷款余额还清的都算首套房。就算你已经在本市买了一套房，若全款购房或房贷贷款余额已还清，那就还算首套房。
施行“认房不认贷”，不考虑购房者汗青贷款笔录，只要购房者本市名下无房，就能够根据首套购房认定，若名下只要一套，能够根据二套申请。
降低商品房首付比例，初次购房的更低首付款比例由30%降为20%，购置二套的首付降至30%。
10月27日，湖北省神农架林区人民政府印发《关于促进房地产市场平稳重康开展的工做办法》提出，降低商品房首付比例，居民家庭初次购置通俗商品住房的贸易性小我住房贷款，更低首付款比例由30%降为20%。新政明白，对拥有一套住房并已结清响应购房贷款的家庭，为改进栖身前提再次申请贷款购置通俗商品住房，银行业金融机构施行首套房贷款政策，施行“认贷不认房”。
一般来说，三四线城市自己就不限购，根本取缔认房认贷，对已结清首套房贷的居民，再买房可施行首套房贷款政策。
而关于少部门的二线城市来说，如天津、济南等地，也明显呈现松动，在还清贷款的同时，居民在本市需无房，也可施行首套房贷款政策。
10月1日起，除广深除外，广东其他城市也起头施行认房不认贷。
什么是认房认贷？
认房认贷是指在贷款买房产时，只要告贷人名下有房屋或有房贷笔录，都将被界定为二套房或以上的情状。
1、认房
是指告贷人在本地房屋注销系统中，已经有了购房注销信息，再次买房时，该房将被界定为二套房或以上。
2、认贷
是指买家在银行征信系统里已经注销有贷款买房的信息，再次申请贷款买房时，将被界定该房为二套房或以上。
目前，无论是刚需仍是改进需求，我国潜在购房者需求仍较大，很多人仍有购房意愿。调整“认房认贷”政策有效的降低了购房者的置业门槛和置业成本。与此之外，优化“认贷认房”政策与首套房贷利率下调相连系，更有利于改进性住房需求释放。