杭州调整“认房又认贷”二套首付更低4成
金融界11月11日动静 杭州某银行下发给各收行、分行营业部及个贷运营中心的通知，题为《关于调整杭州市小我住房按揭贷款政策的告急通知》（以下均简称为“通知”）。通知中对杭州首套住房的贷款部门认定前提、二套首付比例以及首套房、二套房贷款利率停止了调整。
通知称：
为对峙 “房子是用来住的，不是用来炒的”的定位，撑持刚性和改进性住房需求，促进杭州市住房市场平稳开展，现就调整杭州市区别化往房货款政策事项通知如下，请遵照施行：
一、关于在杭州市无住房、但有住房按揭贷款笔录且响应贷款已结清的居民家庭，为改进前提再次购置通俗自住房，可按首套房贷政策施行。政策调整范畴为杭州市限购区。
二、为改进栖身前提，贷款购置第二套通俗自住房的居民家庭，更低首付比例为 40％，政策调整范畴为杭州市限购区。
三、对贷款购置通俗自住房的居民家庭，首套利率不得低于同期贷款市场利率报价减20个基点，即更低利率为 LPR-20BP；二套房贷利率不得低于同期贷款市场利率报价加 60个基点，即更低利率为LPR+60BP；政策调整范畴为杭州市全辖。
四、本次政策调整自2022年11月11日起头施行，以购房网签合同日期为准，即2022年11月10日及以前的网签合同，仍按原政策施行。
五、未调整房贷政策按原区别化房贷政策施行。
此外，建行杭州分行一位负责房贷营业的司理也确认了上述政策调整，虽还未官宣，但市场目前已经在根据新政施行。另据中证报动静，本地某国有银行多个网点工做人员称，确实有那个政策，已经对外跟客户那么传达了，但还没有收到官方文件。
本文源自金融界
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