根据媒体的报导，截至10月19日，已经有石家庄、贵阳、天津、武汉、宜昌等10城首套房贷利率降至4%以下。
此中，昆明首套房贷利率降至3.95%，武汉、天津、贵阳降至3.9%，石家庄降至3.8%，清远降至3.7%。
而青岛目前首套房的利率还在4.1%，二套房4.9%，良多买房者都在等着利率陆续下降。
可通过青岛的房价走势数据来看，房贷利率短期内将不会再陆续下降。
上述那些城市之所以降低利率，源于9月29日中国人民银行发布的一个政策：关于2022年6-8月份新建商品室第销售价格环比、同比均持续下降的城市，在2022岁尾前，阶段性放宽首套住房贸易性小我住房贷款利率下限。
根据国度统计局的数据，青岛6-8月份新建商品室第销售价格环比、同比中，只要1个下降，5个上涨：
所以，青岛不契合房贷利率下降的前提，现实也没有下降。
央妈在政策中说的“在2022岁尾前，阶段性放宽首套住房贸易性小我住房贷款利率下限”，那么2022年12月31日之前，青岛还有陆续下降的可能吗？
今天，国度统计局公布了2022年9月70个大中城市新建商品室第销售价格指数：
青岛9月份的新房价格环比上月下降0.1%，同比往年9月份上涨0.1%。
2022年只要三个月了，12月的数据将在1月公布，所以12月31日之前只能公布10月份、11月份两个月的价格指数。
青岛9月的同比价格还在上涨，岁尾之前无论若何也不克不及实现持续3个月“新建商品室第销售价格环比、同比均持续下降”；年后就过了那个“阶段性放宽首套住房贸易性小我住房贷款利率下限”的时限。
所以，青岛房贷利率短期内无法下降了，除非降低LPR根底利率。
想想也晓得，房住不炒的大情况下，房价还在上涨的青岛怎么可能获得降低利率的利好。不管现实的青岛楼市多么冷清，可官方统计的新房价格仍然是上涨的。
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