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金窝银窝
不如本身的温馨小窝
拥有本身的一套房
是很多打工人勤奋
斗争的目标之一
但除了要预备好买房的钱
还要领会清晰如今的购房贷款利率
说不定还能帮各人多省一点哦！
前段时间，哈市调整首套小我住房
公积金贷款利率
很多小伙伴仍是心有猜疑
调整了对买房有啥搀扶帮助？能够省几钱？
贷款利率怎么查？
今天，一路来和小编看看~
哈尔滨调整首套小我住房公积金贷款利率
▪ 自2022年10月1日起，下调首套小我住房公积金贷款利率0.15个百分点，5年以下（含5年）和5年以上利率别离调整为 2.6%和 3.1%。第二套小我住房公积金贷款利率连结稳定，即5年以下（含5年）和5年以上利率别离不低于3.025%和3.575%。
1、关于2022年10月1日以前已经发放的首套小我住房公积金贷款，自2023年1月1日起头，施行调整后的利率（附表）。
2、2022年10月1日后申请首套小我住房公积金贷款根据调整后的利率施行。
温馨提醒：可点击放大查看
不要小看了那些数字
下调后可是能省下很多钱呢
关于公积金贷款已经放款的
也有时机享受那个政策哦~
调整小我住房公积金贷款利率问答
一、利率下调后，每月可少还几钱呢?
利率下调后，首套住房公积金小我住房贷款利率5年以下（含5年）为2. 60%，5年以上为3. 10%。以首套住房公积金小我住房贷款120万元、25年为例，利率下调后月更低还款额为5753.15元，比下调前每月少还94.64元。
二、住房公积金小我住房贷款是首套住房贷款，10月1日前已经放款了，利率能够下调吗?
根据人民银行相关规定，贷款已经放款了，假设期限在1年以上，到岁尾仍然施行原利率，2023年1月1日 (含)起头，施行下调后的住房公积金小我住房贷款期限层次利率。假设期限在1年(含1年)以内，到贷款结清前仍然施行原利率，不再停止利率调整。
那里的期限是指的贷款发放时确定的贷款期限，不是起头了偿贷款后剩余的贷款期限。
需要重视的是，2023年1月的月更低还款额会与其他月份有所差别，原因是该月的月更低还款额是分段计息的，即2022年12月还款日之后到2022年12月31日之间根据原贷款利率计息，2023年1月1日到1月还款日之间根据下调后的利率计息。
（温馨提醒：可点击上下滑动查看）
三、住房公积金小我住房贷款还没放款，但是已经短信通知在审核中了，放款时会根据什么利率施行呢？需要打点什么手续吗？
假设贷款申请是购置首套住房，10月1日之前没有放款，在现实放款时城市主动根据下调后的贷款利率从头计算月更低还款额。假设签订的告贷合同已经确定了贷款利率，根据告贷合同中关于利率的约定，将按新的小我住房公积金贷款利率政策施行，合同无需从头签定，无需打点任何手续。
四、若何晓得本身的住房公积金小我住房贷款施行的是什么利率呢?
贷款发放后，能够通过全国住房公积金小法式、中心国度机关住房资金治理中心微信公家号、网上营业大厅查询现实合同施行利率和更低月还款额。
五、利率下调对贷款阶段性撑持政策有影响吗?
根据《关于落实阶段性撑持政策加强中心国度机关住房公积金办事保障工做的通知》(国机房资(2022) 5号)的规定，贷款阶段性撑持政策的有效期是到2022年12月31日。享受该政策撑持的告贷人在此期间的应还款本金和利钱需要在岁尾前完成了偿。定见告贷人根据本身情状，合理安放每月的还款方案。
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▌来源：黑龙江省曲公积金、当地宝综合整理
▌编纂：小缘
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