比来，各人最关心的事，莫过于房贷利率了。
据统计，10月以来全国已经有超60城下调房贷利率！此中，超46个城市施行首套小我住房公积金贷款利率调整，至少14座城市施行首套房商贷利率调整！
更重磅的是，那此中还包罗了多座省会城市和曲辖市！天津、武汉、石家庄，纷繁将首套房商贷利率下调至4%以下！
信号意味，不成谓不明显！
01
9月29日，人民银行、银保监会发布通知，决定阶段性调整区别化住房信贷政策。
该通知称，决定阶段性调整区别化住房信贷政策。契合前提的城市政府，可自主决定在2022岁尾前阶段性庇护、下调或取缔本地新发放首套住房贷款利率下限。
跟着那一政策发布，没多久，广州清远、山东济宁、湖北武汉就敏捷将首套房商贷利率下调到4%以下！
广东则最为间接！
由广东市场利率订价自律机造正式发布《关于调整辖内房地产信贷政策的决议》，明白广东省部门地市，施行阶段性调整首套房贸易性小我住房贷款利率下限。
详细为：江门、云浮、湛江取缔利率下限，清远利率下限调整为LPR减60BP，阳江利率下限调整为LPR减40BP。
而且那还没完！
10月14日，天津农业银行某收行向记者透露：天津首套房贸易贷款利率已经降到3.9%；
同日，石家庄多家银行发布动静：石家庄首套商贷利率也下调了，降到了3.8%。
那意味着，继湖北武汉以后，“商贷利率下调大军”再添2座大城市！
因为即使行情再差，那些城市都是曲辖市、省会城市，几还能撑一撑。但如斯敏捷就下调商贷利率破“4”，足以阐明有多迫切！而关于周边的城市来说，那也将具备强烈的信号意义。
据《华夏时报》记者不完全统计，截至10月14日，全国已经共计有至少14个城市首套房商贷利率下调到4%以下！
并且，商贷利率下调带来的影响，也十分明显。
以石家庄为例，100万元，30年期等额本息贸易房贷来推算，比拟4.1%的利率，利率3.8%时，购房者每月月供金额将削减172.41元，30年的房贷利钱将削减6.2万元。
假设再和之前5%、6%的房贷利率比拟，节约下的钱就愈加是一笔巨款了！
02
那么，南通人能不克不及享遭到那个商贷利率下调的政策？
假设是根据人民银行、银保监会发布的要求，那可能率是不克不及。
因为它设置了前提：只要2022年6-8月份新建商品室第销售价格环比、同比均持续下降的城市，处所政府才有时机自主决定下调首套房贷利率，央行将共同施行。
据统计，6-8月的「70个大中城市新建商品室第销售价格指数」，发现契合要求的城市有23个，别离为：
天津、石家庄、大连、哈尔滨、武汉、贵阳、昆明、兰州、秦皇岛、包头、温州、安庆、泉州、济宁、宜昌、襄阳、岳阳、常德、湛江、桂林、北海、泸州、大理。
所以实正能依次施行商贷利率下调政策的，也就是上面那23座城市，以及良多未能提名的三四线城市。
南通，其实不在列。
最初，聊聊你觉得本年南通房贷利率还会降吗？
来源：孟祥远
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