现今的房价长短常贵的，花了上百万买的房子，交房的时候没有查抄好房子，或把一些重要的处所给漠视了，日后可是很费心的。特殊是精拆房，在开发商打造的标致外表的背后，事实隐躲了几你不晓得的验房“盲盒”，八块钱网带各人一路阐发，定见收躲！
一、房屋构造
良多人表达，交房时总觉得和样板间看得纷歧样，为什么？那是因为样板间与交房的房屋构造纷歧样！在收房的第一步，就是揣度房屋构造：
1、构造能否与合统一致
2、房屋面积能否一致，一般来说，3%以内的误差为可承受误差。
3、层高，良多小高层的层高可能和许诺不相符，一般层高要在2.6米以上为好，因为太矮会让人觉得压制，栖身的体验感大打折扣。
二、墙体
1、如今的精拆房一般已经帮你刷好了墙壁，在验房时就需要重视看察能否存在颜色不均、不但滑的现象。除白色以外的涂料（出格是墙体立面和天花板跟尾处）是最随便呈现的问题；
2、别的，用空鼓锤敲一敲查抄能否有空鼓，砖墙检测也一样，空鼓率在15%能够承受；查抄阴阳角（墙面凸位和凹位夹角）的误差，通俗抹灰墙面误差值为4mm，砖面误差度为2mm；墙体能否有裂痕，假设发现必然要和开发商确认能否是构造性裂痕。
三、玻璃
关于精拆房来说，窗体的玻璃也是查抄的重中之重，假设你的房子在7层或者7层以上，利用面积大于1.5平的玻璃、玻璃底边离空中小于50公分的落地玻璃，必需利用平安玻璃（查抄玻璃边框能否带3C标记）。（玻璃不合格，必定会有平安隐患）。
四、厨房
1. 厨房烟道：用纸卷点火后灭火冒烟，放在烟道口下方十公分摆布，看烟能否上升到烟道口立即拐弯吸走。
2. 管道煤气：用冒烟的纸卷放到报警安装四周，看报警安装能否灵敏动做，报警声光提醒同时封闭进气电磁阀。假设不克不及动做，及时修复；进住后维修，因做了整体橱柜而使维修困难以至拆掉吊橱。
3. 抽油烟机品牌型号，安拆能否安定，启动运行能否一般，有无反常声响。
4. 橱柜品牌型号，能否安拆无缺，各门开关能否顺畅，外表有无划痕等。
五、卫生间
和毛坯房差别的是，精拆房凡是已经拆修好了瓷砖等硬拆，那时你也能够抉择找专业人士停止闭水防水测试。在其它还需要查抄的方面有：
1、茅厕下水能否顺畅？冲水声响能否一般？冲厕水箱有无漏水声？
2、厨厕瓷砖、马赛克有无松散脱落及凹凸不服?
3、座便器
4、花洒组合，热水器冷热水接口
5、洗漱台及镜面
6、橱柜能否能否无缺无损
六、核实建材型号
精拆修房屋工程利用的各类次要素材在合同傍边应该准确无误地标明，特殊是品牌含金量较高的设备，如卫生洁具、灯具、厨房设备、家具五金、洁具五金，以及具备防盗、防火、隔音功用的多功用门等;
除了品牌外，还需要明白设备的型号，有些与产地有关的设备还应该明白产地。制止被劣量产物调包，降低拆修的层次。
以上就是八块钱网关于精拆房验房的要点和窍门的总结；相信你必定会用到的，赶紧收躲起来吧！
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