自从有人在黑龙江鹤岗花1.3万元买套房，“鹤岗”近年成为低房价城市的代名词。
来源：阜新市委网信办官方微信
近日，湖南长沙的欧阳密斯称，她花1.7万元摆布在辽宁省阜新市购置一套斗室子，此事让那个位于东北辽河流域的典型资本型城市成为收集热点。
10月27日，极目新闻从阜新本地居民和处置二手房中介办事的人士处得悉，阜新本地的房子并非“白菜价”，只要少量位于郊区的二手房或回迁房价格比力廉价，更低均价有500元/㎡的。
诸葛找房数据研究中心阐发师也表达，如许价格程度的房产在阜新仍是少数，而且也多属于偏僻郊区的无电梯老旧二手房或者回迁房，挂牌量不大。
阜新城区面孔图（来源：阜新市委网信办官方微信）
1.7万元在阜新买套房？
据媒体报导，湖南长沙的欧阳密斯往年花1.7万元摆布，在辽宁阜新买下了一套斗室子，加上拆修和家具的破费，也就六七万元。欧阳密斯介绍，她抉择往阜新购房，除了廉价之外，次要是考虑到交通便当，从长沙坐飞机到沈阳后只需要转一次大巴就可抵达阜新。
此动静一出，网友议论纷繁。网友“彩云”称，阜新没有鹤岗那么靠北，在北京、沈阳工做的能够考虑在阜新买套房，房价低，物价低。来自福建的网友“原点”表达，能够考虑到阜新买一套房，冬天往东北看雪景。
阜新本地网友“大刚子”称，本地确实有房子一套不到3万元，不外都是在郊区，在市中心上班不是很便利，情况也不是太好，本地年轻人一般不会往买。
10月27日，极目新闻记者登录安居客网站搜刮发现，阜新全区域一共有700多套10万元以下的在售二手房。此中单套售价在3万元以下的房源有13个，散布在阜新市海州区、承平区、新邱区和阜新蒙古族自治县，更便宜的一套房子位于海州区平西小区，1室1厅1卫共34.4平方米，售价2.23万元。
房产网站截图
在房全国网站上，阜新市总价10万元以下的二手房房源信息只要3个，散布在细河区、海州区，价格别离为3万元、4万元、9万元。此中，更便宜的一套房子也是海州区平西小区，1室1厅共40平方米。
阜新市恒业房地产经纪公司的中介王先生告诉新闻记者，花1.7万元确实能够在阜新买下一套斗室子，“但一般是在城南郊区的二手房或回迁房，并且都是步梯的六层或顶层，每平方米四五百元。”
房产网站截图
本地居民承认房子“白菜价”
阜新市人民政府官网信息展现，阜新位于辽宁省西北部，与省会沈阳曲线间隔147.5公里，是辽宁西部的交通要道，共管辖5个区和2个县。阜新汗青文化悠久，因出土世界第一玉和华夏第一龙，被誉为“玉龙故土”。凭仗丰富的煤炭资本，阜新也曾是全国闻名的煤炭之都。
张伟华（化名）是阜新市承平区一名退休人员，他告诉极目新闻记者，本身也在手机上看到有人说阜新的房价廉价近乎“白菜价”，但是其实不认同。张伟华称，他栖身的承平区目前房子均价在3000元到4000元，均价1000元的房子确实有，以至还有500元的。
“与南方地级城市比拟，阜新的房价确实比力廉价，但是各地经济开展程度、收进程度、生齿等因素纷歧样，没法比力。”张伟华称，据他所知，承平区也有几万元一套的廉价房子在卖，不外都是老旧二手房或者回迁房，有人家里回迁的房子多，就拿出一套廉价卖掉换成现金。
阜新市海州区居民王密斯处置餐饮生意，她表达，本身家2019年新买的房子均价约3800元/㎡，周边小区4000多元的也很多，说是“白菜价”有些夸饰。
李先生在阜新专门处置房产中介营业，他介绍，阜新市中心的房子均价根本在3000元/㎡至5000元/㎡之间颠簸，全套5万元以下的房子确实有一些。好比，在承平区城南市场四周有一套40平方米的一室一厅一卫，简单拆修，四周配套设备较齐全，但是房子没有电梯，房主到沈阳买了新房就将那套旧房子拿出来出卖，挂牌价格为3.9万元，目前还没有人买。
别的一名房产中间林密斯称，“近几年，整个东北人员外流已经是一个不争的事实，阜新也不破例。有的人到沈阳、大连生活，还有的人到北京、上海、江苏、浙江、广东等地工做生活，留在本地的居民房屋购置力相对有限，与全国比拟阜新的房屋价格确实不高。”她说，购置那些几万元一套房子的多是年龄比力大的居民，或者从农村进城务工的人员，要求相对较低。
专家：资本型城市转型困难
关于破费1.7万元在阜新买套房子一事，诸葛找房数据研究中心高级阐发师陈霄表达，从现实交易上来看，如许价格程度的房产在阜新事实仍是少数，而且也多属于偏僻郊区的无电梯老旧二手房或回迁房。因其挂牌量不大，意向客户群也比力少，卖家情愿下调价格出卖，房价也就低于一般市场价格。部门人群抉择往阜新如许的小城市购买房产，也次要是出于总价低、付出压力小的考量，但是如许的价格区间事实是少数。
诸葛找房数据研究中心监测数据展现，本年9月辽宁阜新新房均价5950元/㎡，环比下跌2.52%，二手房均价为3788元/㎡，环比持平。
陈霄阐发称，阜新的房价确实存在着明显的下行压力，究其原因，次要就是辽宁阜新做为典型的资本型城市，在过往凭仗着凸起的煤炭资本开展起来。而资本型城市道临的通病就是财产构造单一、资本开摘干涸后开展转型困难大，一段时间内欠缺有合作力的就业时机，使得大量生齿外流。根据第七次生齿普查数据展现，阜新常住生齿为164.73万人，比第六次普查数据削减了17.2万人。
陈霄称，当前辽宁省正在施行打破辽西的开展战术，通过高铁拉动阜新等城市开展，链接京津冀经济圈，打破开展壁垒，城际高铁的胜利通车也为阜新的开展增加了新的机遇。但是，以此为助力脱节城市开展窘境仍难度较大，房价低迷的现象短期内难以好转。城市想要实正获得久远开展，仍是要重塑财产格局，开展契合城市特色的新型财产，加快城市转型，吸惹人才聚集。
吉林省一位经济学家表达，一个城市的房价次要取决于本地的经济开展程度、生齿增长等因素。详细到阜新市，受经济等多方面因素影响，本地近些年生齿流出比力多，闲置的房子也就比力多，随之就会呈现部门房主为了套现情愿低价售房。不外，那也并非说阜新本地的房子都是几万元一套。
能否会呈现外埠人大量到阜新买房？该专家表达，目前来看可能性不大，事实买房是为了栖身，需要考虑的家庭、工做、生活习惯、天气、工做、就医、上学等因素比力多，不会自觉买房，即便投资也会综合考量多方面因素。
（极目新闻）
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