老房装修 你可能率想简单了

2天前 (11-18 10:32)阅读1回复0
zaibaike
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日前,华商报家居版介绍了几次老房拆修的话题后,良多市民对此十分感兴致,加进了我们的老房焕新群。各人对老房拆修革新有强烈的需求,但从讨论的话题来看,很多人对老房拆补缀解有误区,总认为老房就是简单的刷墙展地,想着花三五千元家里就能“改头换面”。

其实,实正的老房拆修是从底子上革新,改进栖身情况。也恰是因为我们通俗人对老房创新的不领会以至存在曲解,让那个行业在市场步履维艰。

假设你想认实地革新你的老房,那么那些认知误区必然要改。

误区一:老房子创新花不了几钱

网友“好天”:我家110㎡,想创新下全房墙面,诡计3000元搞定,不晓得哪家拆修公司能够承接?

专业解答:老房创新工费比新房拆修至少高20%

“老房创新专家”北京今朝粉饰西循分公司总司理吕绪维用了一组数字对此停止解答。以100㎡的房子计算,假设新房停止简单的根底拆修,费用为5万元,老房创新的费用则是6万元,多出来的1万元次要在于构造拆改、垃圾移运和废品庇护。因为老房拆修施工复杂,工费会比新房拆修超出跨越20%-30%。

老房的良多根底拆修都已陈旧落后,需要拆除之后重做。市区内良多老房没有电梯,拆下的建筑垃圾完全要靠人力移运,因而还存在上下楼费用。

此外老房的墙面下层材量比力差,需要将原墙基底层根除后,再找平从头刮耐水腻子才气够刷漆。水电不只要改,还要全数改换素材,所需破费必定更高。即使是简单的墙面处置,也要看原墙构造若何,墙皮脱落、开裂、发霉、返碱……都不是简单处置能做好的。

误区二:简单拆修用不了几天时间

网友“青青原上草”:我在市场上找了个干拆修的,说好的刷墙展地也就是20天的工期,成果干了近40天,让我在外面多花了一个月的租金,原来认为简单的创新用不了几天时间。

专业解答:老房创新比新房拆修工期多15天摆布

处置拆修多年的施工监理刘严松表达,老房创新相当于拆了两套新房,因为要先全数拆一遍,再从头拆一遍。比拟新房拆修,老房多出了拆除老旧设备和构造革新的时间,因而工期长。“若原墙面、空中前提欠好,比力湿润,还要拆除后停止足够晾晒,确保能到达施工前提。”

别的,为了不影响其他业主歇息,物业会规定施工时间,如周小节假日不克不及施工,中午要歇息等,所以老房创新远没有业主想的快速。一般老房创新会比新房拆修多破费15天摆布,那些时间次要破费在前期的拆改、垃圾移运和清理以及废品庇护上。但拆修公司不克不及为了签单胡乱许诺施工周期,应该提早察看房屋前提以及施工难度,给业主一个相对合理的施工周期,便于业主安放生活。

误区三:老房拆修不消找专业拆修公司

良多网友在群里讨论老房拆修要不要找专业的拆修公司,很多人觉得简单的拆修不消找专业公司,也担忧拆修公司不承接,就在市场上随意找几个暂时工干几天零活。

专业解答:拆修公司施工专业模块化施工更有操行

“找工队仍是拆修公司要看业主的需求,假设业主只是想简单地刷墙或者部分小修补,那么市场上的工人也能称心。但是那种修补只能是短期有效。想要彻底改动居室的规划和构造,必然要找专业拆修公司。”西安市室第粉饰协会负责人王建峰说,“大都人拆修都是想改进栖身情况,当下的拆修风气和设想已经不克不及称心需求了,那时候必然要找专业拆修公司,拆修公司有设想师团队,施工团队能给业主供给一套完全的计划。”

为了更好地称心业主需求,如今很多拆修公司也有模块化施工,如专门针对厨卫革新,或者客厅革新的项目报价,如许业主也不消担忧拆修公司不接单。除此之外,找专业拆修公司也不消业主全程盯着施工进度,签定合同约定好工期,即使有问题也能很快为消费者供给售后,总体而言更省心一些。

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一路聊聊老房拆修那些事

跟着存量房时代的到来,生活程度的日益提拔,二手房拆修、老房革新创新等需求越来越强烈,但老房拆修不比新房,构造复杂,很多房屋年限超越20年,管道侵蚀,线路老化,墙面沙化等,需要十分专业的手艺人员,若在市场随意找暂时工很有可能钱花了活没干好,以至还要返工。

华商报“老房焕新”群同步征集有旧改需乞降全房拆修需求的消费者,您对老房拆修的任何疑问都能够在群里发问,我们邀请专业人士为您解答。同时选举适宜专业的拆修公司,肃除您的老房难题。扫码进群,一路聊聊老房那些事! 华商报记者 千朋茹

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