御翠园｜| 朝青板块 大悦城旁 十年前的户型设计你会喜欢吗

比来北京最火的项目，应该就是御翠园了，李嘉诚捂了20多年的项目 拿出来卖了

开发商是和记黄埔地产，李嘉诚旗下公司的项目，那个项目在2019年短暂做过妥帖，案名为御翠园，定位为城市高档低密室第。

御翠园的详细位置是位于东四环和东五环之间，即姚家园北一路和姚家园北二路之间，从御翠园动身，向西走姚家园路约3.5公里

逸翠园一期于2005年开发销售，2011年售罄，二期地块位于一期地块的北侧，目前项目是准现房形态对外正式销售，有平层和联排产物能够抉择。

御翠园那块地就是21年前也就是2001年，和记黄埔与北京市政府签定协议，以7亿元出卖总建筑面积40万平方米的姚家场地块，楼面价约1750元/平方米。

向阳区那个板块仍是比力缺新房的，最新的盘融创泛海壹号院，还因为融创资金链问题，不确定开盘时间。本地的居民良多是想换一个好一点的操行高一点的房子

项目有别墅以及平层，那个项目旁边的壹亮马拿地价是9.8万每平，那个项目拿到11万的价格根本上不成能，很有可能10万以内，那么价格根本上就跟周边二手房持平，项目标性价比会很高。

项目平层以及联排的户型图，140-180平，联排户型345平，上三下一，联排别墅户型格局一样，个别楼栋边户会比中间户多60平摆布，平层共计1024户，联排别墅228户

项目标户型实的没得洗，确实又老又差。

平层140和185都做的3居（且改不了4居），关于改进居室需求4居客户来说，很难抉择，很难契合如今豪宅关于房子的原则。

联排户型面宽6米，进深13.5米，楼间距18米，并且做不了电梯，私密性确实有点差

但是吧，那个项目事实在五环内，并且是准现房，比起房企动不动就暴雷来说，那个项目是实的平安！说实话，朝青板块 有就不错了。。

那个项目好在不是精拆修，毛坯交付，还有良多可革新空间