辽宁阜新现1.7万元一套房 当地中介：“白菜房”多为郊区步梯顶层或回迁房，市区房价四五千

↑辽宁阜新 图据生态情况部官网

红星新闻记者｜蔡晓仪 蓝婧

编纂｜官莉 郭庄

10月25日，据媒体报导，湖南长沙的欧阳密斯在花1.7万元摆布，在辽宁阜新买下一套斗室子，拆修和家具购买后总破费也就六七万元。

实在情状若何？阜新市恒业房地产经纪公司的中介王先生告诉红星新闻记者，花1.7万元确实能够在阜新买下一套斗室子，“但一般是城南郊区的二手房或回迁房，并且都是步梯的六层或顶层，每平方米均价四五百元摆布。”

在本地处置房产中介营业的林密斯也表达，目前阜新市城南有一套正在挂牌出卖的室第，房屋所在的小区是以前建立的老矿区动迁革新项目，属于回迁房。“一些业主有几套，就拿来出卖。在那类回迁小区，卖房的人多，买房的人少，房价就不高。”

在辽宁省社科院财产经济研究所所长张天维看来，辽宁阜新和黑龙江鹤岗类似，都面对着同样的问题。“从财产经济的角度看，阜新如今的房价，本色上是资本型城市开展到一个期间之后，所面对的有待处理的普及性问题。”

辽宁阜新1.7万买一套房？

中介：“白菜房”多为郊区步梯顶层

10月25日，据媒体报导，湖南长沙的欧阳密斯往年花1.7万元摆布，在辽宁阜新买下了一套斗室子，拆修和家具购买后总破费也就六七万。文中，欧阳密斯介绍，她抉择往阜新购房的原因，除了廉价之外，次要是考虑到交通便当，从长沙坐飞机到沈阳后只需要转一次大巴就可抵达阜新。

公开信息展现，阜新市是辽宁省辖地级市，总面积10355平方公里，共管辖5个区和2个县，与省会沈阳市曲线间隔147.5公里。第七次生齿普查数据展现，阜新常住生齿为164.73万人。

红星新闻重视到，自往年12月底，各大视频平台均有博主在分享阜新的房价，称“拎包即住，400一平（方米）”。早在2020岁尾，就有媒体报导，“阜新56平方米住房仅售2万元”。目前阜新实在房价若何？

阜新市恒业房地产经纪公司的中介王先生告诉红星新闻记者，花1.7万元确实能够在阜新买下一套斗室子，“但一般是在城南郊区的二手房或回迁房，并且都是步梯的六层或顶层，每平方米均价四五百元。”

据王先生介绍，本地人一般都有本身的房子，市区房价在每平方米四五千元摆布。安居客平台的数据展现，2018年至今，阜新市中心近5年来，房价根本在每平方米3500元至5000元之间颠簸，每平方米4000元以下的房源占比为67.8%。

在本地处置房产中介工做的林密斯告诉红星新闻记者，阜新市城南目前有一套正在挂牌出卖的室第，房屋所在的小区是以前建立的老矿区动迁革新项目，属于回迁房，“一些业主有几套房，自家住不完的就拿来出卖。在那类回迁小区，卖房的人多，买房的人少，房价就不高。”目前，该处室第面积在60平方米摆布，7层是顶层，位于6层的室第售价每套2万元摆布，每平方米均价三四百元。

↑收集平台上销售的阜新“白菜房” 收集截图

做为全国首个资本干涸型城市

京沈高铁开通后将引来新机遇

据领会，阜新老矿区动迁革新项目为近年来本地政府出资投建。辽宁日报2013年12月颁发的《“新”字经济彰显辽宁阜新城市转型的焕然巨变》一文介绍，从2002年起头，阜新起头了大规模、高原则施行摘煤沉陷区治理工程，累计完成投资14.4亿元，新建居民室第110万平方米，建立学校、病院等公共建筑19万平方米，13万居民告别危房。

从2005年起头，阜新又启动了全省面积更大、使命最重、困难最凸起的棚户区革新工程，先后筹集资金110亿元，新建住房735万平方米，41万工矿棚户居民生活情况、前提得到极大改进。城镇居民人均栖身面积由过往的7.6平方米进步到22.5平方米。

据介绍，阜新曾因煤而立、因煤而兴，多年开摘后，煤炭资本干涸，但其他财产开展还没有迎头赶上。因而，阜新相对贫乏就业与开展的时机，青丁壮财产工人呈现了大量外流。

↑京沈高铁通车为阜新开展带来新机遇 图据ICphoto

据辽宁日报报导，2001年，阜新被国务院正式认定为全国第一个资本干涸型城市，同年，阜新成为全国首个资本型城市经济转型试点市。随后，阜新起头了大规模、高原则施行摘煤沉陷区治理工程和棚户区革新工程。2020年8月，辽宁省社科院财产经济研究所所长张天维在承受《证券时报》摘访时表达，辽宁阜新和黑龙江鹤岗类似，都面对着同样的问题。“从财产经济的角度看，阜新如今的房价，本色上是所有资本型城市开展到一个期间之后，所面对的有待处理的普及性问题。”张天维介绍，辽宁省正在施行打破辽西北的开展战术，目标是通过高铁建立拉动向阳、阜新等几个地级市的经济，让向阳和阜新等地融进京津冀经济圈，承接京津冀地域的财产转移，借以开展区域经济。

2022年1月，毗连北京站至沈阳站的京沈高速铁路正式通车，路过北京市向阳区、顺义区、怀柔区、密云区，河北省承德市，辽宁省向阳市、阜新市、沈阳市。红星新闻记者重视到，现在，从辽宁阜新站乘高铁抵达北京向阳站只需两个半小时。

在张天维看来，京沈高铁开通后，阜新抵达北京的时间大大缩短，极大便利沿线群寡出行，对促进区域经济社会开展、助力东北全面复兴，具有非常重要的意义。“假设可以胜利挠住那个严重机遇，那么处所经济也就可以顺势开展起来，城市的房价也有看脱节低迷的场面。”

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