编者案：
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乐居买房 发自北京
房地产越来越魔幻了。
当人们还在为动辄数万万的豪宅开盘“日光”兴叹，视线的另一端，总价不外几万元的“白菜价”二手房也在日渐增长。
“既然穷尽一生必定买不起奢阔平层，不如自我减压找个小屋温馨平躺”。为大城市高房价所累，一些年轻人出走异乡，用一线城市一、二平米的价格全款置业，逃觅纷歧样的“诗和远方”。
只是，他们中有几人，最末如愿过上了抱负的生活？
北京忙半年，鹤岗买套房
2019年，浙江船山船员李海带着5万元在鹤岗买房的新闻，让那座黑龙江的城市，第一次走进了良多人的视野。
“我就是看了他在‘流离吧’发的看房买房笔录，才决定来鹤岗看看，并实的定居下来。”出生在河北，大学结业后在北京处置网文写做的李乐，2020年破费约12万，在鹤岗购得了一处69平米的两居室，目前已住了将近两年。
以居家为主的工做性量，是李乐做出决定的次要原因。日常平凡在家写做、定时交稿，每月到北京和责任编纂开一次会，如许的生活节拍于她而言完全能够承受。
“虽说每次往返北京需要飞机加火车，几乎一天时间都在路上，但比拟以前3、4千元合租卧室，鹤岗的栖身前提无疑更令我称心，也更有利于创做”，李乐说，“事实那是属于我本身的房子，并且12万实的不贵，努勤奋、大半年也就攒出来了。”
比来一段时间，鹤岗买房的话题再次翻红，4万、1.5万……屡屡被突破的价格新低，继续刺激着网友的神经。
无论读书时天文课学得若何，鹤岗那个名字，已经深深入在了良多人的印象里。
近期某平台关于鹤岗买房的相关热搜
与鹤岗类似，辽宁阜新也因为白菜价二手房而火了一把。
据媒体报导，近期到阜新买房的外埠人渐增，此中包罗湖南长沙的欧阳密斯。她花1.7万买下一套斗室子，加上拆修和家具，总破费不敷7万元。摘访中该密斯说，来此购房，除了廉价以外，交通便当也是主因；从长沙坐飞机到辽宁，只需转一次大巴就可抵达。
本地的房产中介小敏承受摘访时称，以2021年11月到2022年1月那个周期为例，三个月时间她总共卖出了158套房子。来买房的八成以上都是年轻人，当地人买的很少，当地人几乎每家都有三、四套房。假设按当地和外埠区分的话，小敏经手的票据中，外埠购房者以至能占到95%。
10万全款置业，哪里“白菜”多？
有媒体本年停止了一项查询拜访，从购房APP中，挑选出全国范畴内，10万元就可全款买房的城市（地下室除外）。
最末共有几十个城市进围，东北、山东、四川最多；除了前文提到的鹤岗、阜新，大庆、吉林、抚顺、牡丹江、包头、宝鸡、汉中、玉门、济宁、乳山、东营、菏泽、漳州、吉安、宜昌、新乡、绵阳、柳州等城市，均有二手房售价低于10万，银川成为此中独一的省会城市。
当然，所谓“白菜价”，大多针对远离市中心的棚改房、老旧房。不外，上述城市近年来房价上涨乏力、出格部门二手房房价“跳水”严峻也确是普及情状。
为什么是它们？原因也答应以从黑龙江省统计局2020年发布的一份关于牡丹江市的陈述中一窥事实。
那份《牡丹江市生齿开展现状阐发陈述》指出，“牡丹江市经济欠兴旺、经济总量小、财产构造不尽合理、城市化程度不高，贫乏能牵动全市经济开展的大项目，招致在酬劳、福利、待遇等方面贫乏吸引力，加剧了生齿外流出格是青丁壮生齿外流。”
从中不难看出，常住生齿外流，是上述城市大多面对的共性问题，也是影响房价的重要因素。
那此中，有因为经济构造改变、财产式微而留不住人，常见于资本型城市。
好比，一度因“家里有矿”而兴旺开展的攀枝花，因为煤矿、丛林资本逐步干涸，不能不起头转型开展，部门居民为就业抉择分开。鹤岗、阜新、黄石、玉门等均属此范围。
有城市则因为房地产需求被过火“高估”，一股炒房热消退后再无“接盘侠”，房价从此一蹶不振。一些以旅游等业态为主的、生齿基数不大的城市被回进此类，典型如山东乳山。
2007至2010年，乳山房地财产兴旺开展，房价水涨船高，但没过几年便一路下坡，至今有海景房价格以至不如十年前。
究其原因，本地财产形态较为单一，过度依靠于旅游那种短期、偶发需求，在经济形势改变中欠缺抗力。良多人买房原为定居，但相对未便的交通前提，加之医疗、教导等配套资本迟迟难以落地，最末迫使他们抉择出走。
而当外部置业、投资需求削弱后，当地生齿已无法支持被“吹大”的楼市，最末成了“扑朔迷离”。
图文无关。来源：摄图网
谁的梦想照进现实？
奔着白菜价到小城市买房的，根本都是年轻人。有人买房属一时鼓起，就想体验下纷歧样的生活；有人确实做足了功课，一起头就打定主意久居。
但在现实面前，无论最后抱着何种心态、做了几预备，小城的异乡生活，毕竟仍是给那些年轻人带来了挑战。有人猝不及防，预备分开；有人辗转反侧，仍在看看。
游戏代练赵晓峰2021年春天来鹤岗买了一套一居室。最后的几个月，他描述“几乎是仙人般的日子”。属于本身的房子，折腾到几点都没人管；地道的东北菜换着把戏食，天天都大快朵颐；平静的街道，让烦躁的心里似乎都变得不变起来……
怎料，等别致劲一过，问题立即就浮出水面。起首是物价，并没有想象中的低。不下厨的赵晓峰只能经常“下馆子”处理，时间一长花销也不小。
更次要的是孤单。虽说科技兴旺拉近了沟通的间隔，但线下碰头、聚会的亲热感照旧无法被代替。“那里没有伴侣，邻人也几乎都是中老年人，没什么聊天的时机。”晚饭后走回住处，看着清凉的街道，“仍是不由驰念起大城市的纸醉金迷。”
李乐的“摆荡”，则来自愈加现实的问题。“本年起协做的公司运营不善，给网文做者的待遇曲线下滑，可能会考虑换个行业了。”假设转行，她可能率没法陆续居家工做，而鹤岗当地的工做时机显然都不契合要求。
据统计，来小城市白菜价购房的年轻人，根本都以居家职业为主，如曲播、微商、设想、收集写手和游戏代练，鲜少有人在本地找工做。而一旦遭遇工做改变，小城市能给他们供给的新的就业时机显然太少且门类狭隘，或许就会成为最末分开的动因。
更让李乐纠结的是，她岁首年月谈了男伴侣，沈阳人，不断在家乡的银行工做。一起头，异地恋对两人影响不大，李乐时常往沈阳，男友也来过鹤岗几次。
但跟着交往的深进，两人逐步有了谈婚论嫁的诡计，栖身的现实问题被移上纸面。“他的工做不变、收进也不错，不太可能移来鹤岗住”，李乐说，那根本就给她的“小城生活”写清告终局，“成婚或单独留下，对我来说是一道单选题。”
房子事实意味着什么，每小我的谜底都不不异。不到10万就能全款买房，听来当然美妙，但关于大都人而言，它成为不了躺平后的出路，更多被寄予的是对脱节压力、诗意生活的美妙憧憬。
不外，就像李乐最新发布的伴侣圈动态，“或许最末只是过客一场，漫漫人生中能有那一段回忆已经足够。”成年人的世界密布荆棘，假设能用相对可承担的代价，换来一种安逸，亦或一次纷歧样的人生体验，或许也就不算白来一遭。（完）
（为庇护隐私，文中李乐、赵晓峰均为化名）
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文章来源:乐居买房