我是杭州房哥，资深房产投资专家。你相知恨晚的买房导师，目前已为7000人供给买房更佳处理计划。房哥不像其他自媒体，遮遮掩掩的让你摸不清思维！房哥属于实战派只说对你最有用的操做和定见。
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以下精选问答内容来自“杭州房哥”常识星球
发问：房哥您好，为什么义乌的房价那么高，更高都打破四万一平方了？
答复：义乌是县级市，在金华很凶猛。
根据热力求数据展现，义乌与东阳联手，已经到达具有一座中等规模城市的规模。
义乌那座县级市的兴旺水平已经超越了国内80%的地级市，义乌也是全国热力求之中独一能够超越市区的县级市。
义乌走的是小商品经济，那些老板们赚到钱了，又买不了杭州、宁波的房子，只能投资义乌的房子，停止财产保值。
发问：房哥，我在广州交了一段时间的公积金，从9月起起头在杭州交了，到时候我能用公积金贷款吗？
我需要把公积金账户合并吗？
答复：根据你表达的情状，能够把广州的公积金合并到杭州。
发问：房哥你好，30岁以下、独身、无房，想在杭州买二手房。
预算在250万以内，区域不限，哪个小区的性价比更高呢？
答复：总价预算250万，选举的二手房楼盘：华元欢乐城、康城国际、东海闲湖城、万科将来城、新明半岛、卓悦华庭、竹海水韵、广厦天国都。
发问：房哥，李嘉诚为什么要套现？
我发现良多开发商都卖不出房子了。
答复：根据房哥统计，从2013年至今，李嘉诚家族屡次出卖内地和香港资产，套现逾1178亿元。
根据杭州房哥发布的《2022城市刚需购房陈述》中，超50%刚需人群首套房心理价位在一百万摆布。
杭州房价的承担力仅次于北京、深圳、上海。
发问：房哥，在杭州买公寓，请选举一些主城区内的楼盘，投资用处。
答复：在杭州买公寓，选举的新房楼盘：绿地宋都杭州之门、乐陶轩、远邦嘉裕天城、杭佑名座、融创运河印、云起中心。
以上6个公寓为本月销量前6名的公寓，投资价值明显，可供抉择。
发问：房哥你好！我是本科学历，已经结业两年，不是杭州人，如今外埠工做，能够在杭州落户吗？有什么办法？
答复：房哥供给代办落户办事，请找房哥。
发问：房哥，我在杭州工做，觉得杭州的房价有点贵，想在杭州周边买房，杭海新区那个处所怎么样？值得买房吗？
答复：杭海新区的规划很好，值得定居。
杭海新区规划范畴包罗许村镇、长安镇、盐官度假区，总计230平方公里。
杭海新区的生活气氛十分浓重，近几年建了良多的室第小区，早先的碧桂园·滨湖城到万科系列楼盘城市东方、桂语东方，远洋湖映宸章，万城景湖园，绿城华景川蘭园、柳岸春风，佳源海棠府，还有以贸易为主的杭海万朵城等。
发问：您好，房哥，新房已经签了合同。购房合同签了七份，拆修合同签了四份，物业合同签了两份。
问一下，购房合同与拆修合同分隔签，一般吗？
答复：一般，房管局并没有规定必需签在一个合同里。 但是拆修合同你要认实查对每一条，精拆修到交房的时候必定和当初许诺的纷歧样。详见常识星球内部材料《独家！买房各门户都是怎么赚钱的？》
发问：房哥，我在杭州乔司工做，那里规划了一个钱塘伶俐城板块。
我觉得乔司的房价仍是凹地，因为我看乔司那边的当地人都开服拆厂的，是如许吗？
答复：乔司的房价被低估，跟着钱塘伶俐城的同一规划，房价会逐步上涨。
杭州有一个村庄，家家都有服拆厂，楼下是厂房和车间，楼上是工人住宿的房间。
根据房哥的领会，多个厂房的老板都表达那里的厂房是租的，整幢楼的年租金在20-24万元不等。
发问：房哥你好，在杭州买房，中骏将来云城怎么样？自住、投资用处，能够往摇号吗？
答复：临平新城是房哥不断选举的板块，那边规划挺好，中骏将来云城总共有29栋室第、7栋办公楼、多栋低层贸易。
中骏将来云城的投资价值在临平新城板块在售新房楼盘之中处于中等程度，是值得摇号的。
发问：房哥你好，在杭州怎么买到好房子？
答复：好的房子必然要有合适生活栖身的情况，考虑到日常生活所需，房子周边的配套设备必然要齐全，一个社区的配套是整个置业生活中必不成少的构成部门。
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