（来源：杭州日报房产研究院）
西湖光景 张之冰/图
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有没有觉得，在打拼的处所拥有一个温热的家，是需要诸多前提前提的？
起首要有购房的需乞降动力，其次要有购房的资格，有了房票后，还要有可支持的财力和实力，缺了哪一样都不可。
关于一个新杭州人来说，一般来杭州多久，会买下第一套房子呢？
我们停止了一次小查询拜访，共收到籍贯来自浙江、安徽、江西、山东、江苏、河南、黑龙江、北京、宁夏、福建、四川、陕西等地的50份问卷。通过那个小样本， 我们发现：大大都人会在来杭州工做2-4年后，购买第一套房子。
还记得来杭州多久，你买了第一套房子吗？
我们请此中4位讲述他们的购房故事。他们的故事中，也许有你的影子。
1
有了房子，才有了回属感
讲述者：郑单衣。男。70后
原籍江苏淮安。来杭1年多买房
我对买房没有执念。
2002年炎天，我从工做了三年的事业单元去职，来到杭州。刚来的半个多月，我借宿在同事出租房，三个大汉子挤一张床。
那时收进不高，夜里下班都步行回往。有天晚上，走在空荡荡的大马路上，突然看到良多人排着良多很长的队。同事上往问，本来是在列队买房子。
那一幕深深入在我脑海里。其时有两个觉得， 一是杭州的房子怎么那么贵，一平方米竟然卖5000元摆布。二是杭州人好希罕呀，排着长队买房子。
那时，我还没有买房的念头。
曲到第二年炎天，我妻子也来杭州找好了工做，她期看拥有属于我们的家，起头筹措着买房。
她在朝晖一带看了可能四五套二手房，她看好了喊我过往看，最末我选定了施家桥一套顶楼的东边套，79㎡的两室两厅，户型朴直，摘光特殊好，加上税费一共50万元。
武林商圈 图源：拱墅发布
前后差不多两周时间，我们在杭州的第一套房子就定了下来。
阿谁时间点，身边好几个同事都在买房。有人跟我们一样，买了市中心的二手房。有人不情愿住老房子，就往了城西。我一个同窗，那年接连买了新金国都市花园一套65㎡的次新房和铭雅苑一套126㎡的期房。
来杭州一年多就买了房，一是因为想在杭州有个本身的家，二是因为 我们那时把江苏的婚房卖了，手上有20多万首付款。根源上，首付款来自父母。
我工做第一年谈了爱情，家人催我买房成婚。我省食俭用存了1万块钱，一心想着买一台电脑。爸妈曾当着我妻子的面问我：你选吧，买房子，仍是买电脑？我脱口而出：“买电脑”。
后来，我的存款买了电脑，父母的首付款加上我的公积金贷款买了房子。成婚后住进往半年多，我跟妻子先后来了杭州。
如今想想，多亏家人在死后推着我买房。固然我买房不积极，但本身的房子老是更温馨，更让人觉得踏实幸福。有了家，才有了不变感和回属感。
杭州的第一套房子，我们持有了13年。小区情况不错，旁边是上塘河，向南流向运河。儿子小时候，经常要我带他到运河边看花花草草和大汽船。
后来因为孩子读书，我们置换过两次房子。住过几年56㎡的老破小学区房，如今的家是西湖区一套120㎡的三居室，也是二手房。 将来呢，我期看能置换一套新房，150-200㎡吧。我抱负中的家，更好能有个小花园，或是有个天台，那就完美了。
2
该出手时别踌躇
讲述者：小虎妈。女。80后
原籍安徽蚌埠。来杭4年买房
预备在杭州买房的时候，我正沉浸在将为人母的喜悦中。2009年岁尾，我怀了儿子小虎。
我是安徽人，跟老公是高中同窗。他在杭州读大学，结业后留杭。我结业于兰州大学，2005年来了杭州。
最后几年，我们不断租房子住。买房前，我们住在30多㎡的出租房里，月租金750元。
我们的成婚仪式是在2009年炎天举行的，不外成婚证在2007年就领了。一个周一的下战书，我们俩下班早了点，闲着没事，就骑自行车到民政局领了证。没房没车没婚戒没婚礼，伴侣说，我们那喊“祼婚”。
以前也想过买房，但觉得杭州房价高，就不断挈着。要当妈妈了，我想为了孩子，必需得动作了。
西湖文化广场 图源：拱墅发布
那段时间运河边刚革新好，游步道很标致，把公园都串起来了。我跟老公说，要么我们就在运河边买个房子吧。
考虑到通勤时间和预算， 最初买了稻香园61.4㎡的房子，总价99万元。首付30万元，根本来自父母赞助。就如许，我们在杭州有了第一套房子。
没买房的时候，几乎月月光，想着买了房子压力必然会很大。买房以后，觉得也还行，省省就有了。
儿子小虎在那套房子里出生，看着他一天天长大，我觉得很幸福。
小虎4岁的时候，我不测怀孕，并且怀了双胞胎。又惊又喜!舍不能不要啊，决定生下来，但是斗室子是实不敷住了。于是在老二、老三出生前，在四周租了个110多㎡的房子，把第一套房出租了。
2016年，考虑到大儿子要上小学了，并且不断租房住也不现实，我们卖了斗室子，预备置换一套大点的学区房。
在面积问题上，我跟老公起了争论。 他看中锦兰公寓一套148㎡的三室两厅两卫，总价385万。次新电梯房，绿城开发，对口卖鱼桥小学。房子是不错，但要贷款260万元，我想不食不饮也还不起呀。不外最初仍是听了他的。
我们抉择的是等额本金还款，刚起头一个月要还近2万元，压力挺大的。所以老公跟人合伙开了公司，要赚钱还贷呀。如今贷款剩下几十万元了，曙光就在面前。
回头看，仍是买得守旧了，再多一个房间就好了。你说那套房子买的时机好？哪懂什么时机，就是被现实强逼着往前走呗。
家有三个儿子，很热闹，操不完的心，不外幸福感也很高。出格是学校就在小区对面，接送都不消管。更大的心得就是：该出手时别踌躇！
3
再早一点买就好了
讲述者：阿晋。男。90后
原籍浙江金华。来杭2年买房
大学结业2年，有个声音不断在我耳边盘旋：房子在涨价，快买房。2016年，买房提上了日程。
阿谁在我耳边盘旋的声音，来安适杭州工做的表姐夫。我在杭州读大学的时候，没少听他叨叨杭州的房价。不外那时觉得跟本身似乎没啥关系。
结业后留在杭州工做，先是租了两年房子，眼看着房价像表姐夫说的那样不断在朝上走，觉得再不买可能就实买不起了。
起头四处看房，太远的处所不想买，中心一点的处所买不起。 看了好几个月，后来有人选举了五常的未尚名府（妥帖名：北大资本未名府）。
可能是10月份，我跑过往看，那时对将来科技城不太领会，只看到周边一片安设房和公寓楼，然后就是工地。其时觉得挺远的，不外因为有地铁，觉得能承受。看了112㎡四室两厅两卫的户型，面积大小适宜。那个小区有自带的贸易，景看和儿童游乐设备都不错，并且四周有运动公园，篮球场很合我的胃口。各方面都比力称心，很快就订了。
将来科技城 图源 ：余杭发布
我表哥跟我一路看的房，我们买了统一幢楼，一个住四层，一个住一层。
房子总价300万元，首付100万，全数是家里帮助。我是做景看设想的，靠本身的收进短期内底子攒不起首付。公司有个1995年出生的同事，他前年买了良渚昆仑华府的二手房，3成首付也是父母帮助的。
说起来有些为难，我的房子贷款200万元，月供1万多，有一半按揭是爸妈帮手还的，他们每个月往还款帐户打钱。
不外令人安抚的是，房子地段不错，昔时期房出卖的时候，价格就不断在往上涨，传闻从1万多涨到3万多。
交付拆修后，我2019年秋天住进了新家。女儿如今2岁，天天都喜好到小区里玩。以前还担忧过教导资本，社区对口的天空之城幼儿园和小学，传闻本年起头招生了，那就没有啥好担忧的了，将来科技城的配套越来越好。
那里的房价有起有落，我也略知一二，但没有特殊存眷。家人的笑脸，才是最让我高兴的。如今想想，独一的遗憾就是，再早一点买房就好了。
4
明年就能住上新房了
讲述者：小萨。女。90后
原籍江西吉安。来杭3年买房
2020年11月，我来杭州3年，买房的时候到了。
买房的设法不断有，之所以迟迟未动作，一是不确定本身能否会定居杭州。我是江西人，在杭州举目无亲，爸妈不断期看我能到他们身边。二是 我来杭州前，弟弟刚买了房子，首付款是爸妈付的，我怎忍心向爸妈启齿？
买房的时候，我很清晰本身的预算：总价300万。那是根据父母可以提赐与我的3成首付款来计算的。
在此之前，我日常平凡就会有意识地往领会杭州的新房和二手房。阿谁时候，杭州二手房价格整体往上走。我其时租住在九堡，工做在武林广场，所以到周边看了一些二手房，要么房龄太老，小区太旧，要么价格太高，户型落后。想了想，买新房吧。
我能抉择的区域少得同情，勾庄、三墩北新房价格不到3万，但根本上只要人才和无房户才气摇，我没有资格。临平的房子我预算够，但是觉得临平有点远。萧山的朝闻花城我也往看过，滨江造，离地铁口也不远，其时算是明星项目，但看看间隔公司24公里，也不适宜。
丰收湖公园 图源：上城发布
肃清来肃清往，还实没几抉择。那时候，九堡四周丰收湖有个楼盘新开了，喊看湖之宸，均价3万元/㎡。我没跟上报名，但传闻报名人不多，并且房子没选完。我就跑到售楼处往看。
四周除了新开园的丰收湖，啥都没有，四处是正在施工的项目。不外那时候丰收湖的概念已经打出来了。回往做功课，查丰收湖的规划，领会板块的财产定位，发现将来还会建高端综合体。
脑补一番，我觉得前景还行吧，并且到公司的话，开车半个多小时。 权衡一番，我就在卖剩下的房源中挑了一套96㎡的边套。
还款有点辛勤，目前还需要爸妈帮衬。爸妈每年会给我一笔钱，我做好方案，每个月共同我的工资一路还。
房子明年就要交付了，我最喜好里面的边厅，我想好了，到时候买些沙发，跟飘窗搭配好，弄出一个我的专属小空间。闲暇的时候，在那里看看书，饮饮咖啡，跳跳操，估量到那时，我会实正有种新杭州人的觉得吧。
钱江新城 王毅/图
拿到50位被查询拜访者的问卷，唏嘘不已。每一张问卷背后，都是一个新杭州人的斗争故事，都是一个家庭的爱和勤奋。
问卷查询拜访中有家境殷实者。有人第一套房子是200㎡摆布的豪宅，也有人在起头工做前7年，家人就在杭州买好了房子。
而更多的人，是通俗的大大都。
被查询拜访者的职业，涵盖公事员、工程师、教师、外企人员、私营业主、媒体编纂、设想师、财政、互联网、医护人员、私企司理、IT等，固然家境差别，人生际遇差别，出生年代差别，但大大都人的购房轨迹仍是有类似之处。
好比说在第一次购买房子时，预算和财力几乎是每小我最在乎的工作，面积、地段的抉择，都是量入为出的成果。之后第二次、第三次买房，才会重点考虑学区、改进栖身前提等。
在付出首付款时，除了少部门来自卑厂、大公司或是重要岗位的人，能够完全依靠本身的积存外，大部门70后、80后、90后都需要父母的帮助。
并且明显能够看到，90后的购房门槛越来越高，相当一部门人的还贷压力也要靠父母配合承担。他们要在城市安身，需要付出更多。
虽然如斯，年轻的他们仍是抉择了在那个城市不懈斗争。因为唯有在勤奋中，才气与城市互相拥抱，才气看到沿途标致的光景。
我们的小查询拜访，样本数其实不大，不是社会学意义上的大型查询拜访，并且每小我的情状千差万别，但我想仍然有必然的参考意义。
假设你也是新杭州人，那么你到杭州几年后，才拥有本身的第一套房？欢送留言和我们说说！
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