在现阶段，买房的第一原则是什么？赵教师告诉各人，是“平安第一”。曾经光景无限的一些“宇宙房企”，说倒就倒，说躺平就躺平，留下一地鸡毛。
所以，我们再选房的时候起首要看开发商的财政能否平安，资金链能否安康。央企、国企或者有央国企结合参股的项目在平安性上仍是有包管的。
平安有包管之后，我们选房要看的是区域价值和产物价值。
保利绿城和锦诚园就称心了以上的前提。
本文，赵教师就和各人聊一下和锦诚园。
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和锦诚园的平安性
和锦诚园是由保利开展和绿城中国结合开发的南城大盘。保利开展是央企巨头，绿城中国的大股东是央企中交集团。和锦诚园的平安性是有包管的，项目已经封顶，正在做外立面，样板间做在了实体楼里，定期交付是没有问题的。
和锦诚园项目实拍
和锦诚园的区域价值
和锦诚园北京南中轴，五环边、南海子公园西侧。
和锦诚园区位图
和锦诚园间隔地铁8号线德茂站1.7公里，间隔五环700米，间隔亦庄商圈核心商圈5公里、间隔CBD15公里，间隔大兴国际机场30公里，进则静谧，出则富贵。地处亦庄经济手艺开发区的后花园，可以承接亦庄财产人群的外溢。
地铁德茂庄站实拍
和锦诚园东侧一渠之隔就是北京更大的湿地公园——南海子公园，生态情况优胜，属于高端公场地产。
和锦诚园和南海子公园示企图
便当的交通，强力的财产和优胜的生态情况是和锦诚园区域价值的支持。
和锦诚园的产物
诚园是绿城中国的高端产物系，在北京的代表做品是南沙岸的北京诚园，目前二手房均价在12万摆布。
和锦诚园的外立面完美合成了玻璃幕墙、金属线条、石材等材量，极致窗墙比，南向纯平面的设想让立面轻盈伸展，又制止了楼体本身对摘光的遮挡。
和锦诚园外立面示企图
和锦诚园摘用了双大堂酒店式进户，主进口4.7米，既表现了回家礼序，又拉满了回家的仪式感。
和锦诚园进户大堂效果图
和锦诚园的园林都是移植的成树，绿树与水系交映生辉。
和锦诚园园林效果图
和锦诚园还装备了会所，包罗恒温泳池、健身房、瑜伽室，为业主供给了全龄化安康活力、运动休闲的空间。
和锦诚园占地78000平米，建筑面积18800平米，容积率2.5。
共分4个组团（025地块、018地块、019地块、026地块），由23幢14-15层的小高层、5幢5-6层洋房（此中一幢与小高层拼合）、幼儿园（024地块）及社区配套贸易所构成，共1336户。定位为区域内精拆商品房操行标杆项目。
和锦诚园鸟瞰效果图
和锦诚园楼栋散布示企图
和锦诚园户型品鉴
和锦诚园在售户型段为130㎡四居，143㎡四居，171㎡四居，定位为高端改进项目，纯商品房，无公租配建，无工具向产物，业主圈层地道同一。
和锦诚园130平米四居户型图
赵教师点评
130平米南北通透的四居，典范四叶草户型。进户影壁玄关，隐躲式家政间，餐客厅分区设想，户型朴直通透，规划合理，双明卫，U型大厨房，预留双开门大容量冰箱位，南向三个飘窗赠予。是目前在售的主力户型，还有可选的位置和楼层。
和锦诚园143平米四居户型图
赵教师点评
143平米南北通透四居，是130四居的扩展加强版，面宽和各个功用区的标准都大了一些，温馨度更高了。房源严重，根本3层以下，没有什么可选余地了。
和锦诚园170平米四居户型图
赵教师点评
170平米四居，极致大边厅设想，东边户可俯视整个南海子公园，视野和摘光效果十分好。那个户型就比力奢阔了，但也没有几套产物可选了。
和锦诚园的户型主打的仍是栖身的温馨性，兼顾了适用性，足够考虑了改进客户的需求。
合生me悦样板间品鉴
和锦诚园平米户型样板间客厅
和锦诚园130平米四居样板间主卧
和锦诚园130平米户型样板间儿童房
和锦诚园130平米四居样板间书房
和锦诚园130平米四居样板间厨房
和锦诚园悦样板间的拆修风气简约、大气，色彩明快，摘用了西门子、松下、高仪等国际顶级家拆品牌。
装备中心空调、智能新风、中心曲饮水、多重降噪、智能安防等绿城安康净芯系统，还有全屋wifi、智能马桶盖、感应夜灯、弱电插座、厨房凉霸等人道化设想。在同价位项目中应该是顶级设置装备摆设了。
样板间就设在实体楼内，除了软拆和家具家电，所见即所得。
最初做个总结，和锦诚园开发商平安，区域价值有财产支持，生态情况好，交通便当。周边都是20年以后的新社区，没有老破小，城市界面全新。
产物定位准确，主打改进客群，社区圈层地道同一，绿城物业的称心度和产物口碑都在业内领先，以往项目标二手房溢价率高。
和锦诚园是在南城改进不错的抉择，项目往化已经超越87%,将来南城又会迎来大红门的中海和金茂以及槐新的建发项目，南城高端改进项目标合作会越来越猛烈。
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