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薄暮看到一则利好动静，实的太别开生面了。
买房送十年地铁费！
动静来源于南宁轨道地产集团，说只要买了他们家的房子，能够十年免费坐地铁。
之前传闻过买房送物业费，买房帮手收稻谷，如今竟然连免费地铁都搭上了。
但那一笔账实的划算嘛，给大伙算了下，一个月假设300块，十年也才3万6，小处所的人坐地铁也没有那么频繁，和上百万的房子比拟，又是一个买法拉利送50块优惠券的故事。
噱头很大，意义不大。
只能再次阐明一个事实，实的拉不动了！
刚好今天堂家统计局发布了10月份的70城房价指数。
我看了一眼，下跌的城市越来越多了。
我再看一眼，下跌的速度也更快了。
新房价格环比下跌0.4%，同比下跌2.4%。
环比已经连跌了14个月了，比照2014年那一场调整时间还要长，昔时连跌了12个月，市场就起头昂首。
可是截行到目前为行，市场拐点仍然未见。
别的新房下跌城市58个，环比增长4个，也是本年之最，从城市价格分类来看，一线环比-0.1%，同比2.7%，二线环比-0.3%，同比-1.3%，三线环比-0.4%，同比-3.9%。
也能够明显看出三线下跌的幅度是最猛的，其次是二线，而一线的新房有限价，降价的空间不大。
二手房环比下跌的城市就更多了，一共62个，几乎是三军覆没。
下跌的幅度也更凶猛，一二三线城市环比别离为-0.3%、-0.5%和-0.5%；同比则为1.4%、-3.2%和-4.4%。
北京固然环比上涨0.1，但是涨幅也起头回落，此前涨幅别离是0.4、0.2、0.2、0.5，上海已经掉头转负。
如今一线的大蓝筹北京上海二手房已经呈现降价抛售的情状，统计数据一般都是慢于市场的，可能下个月北京的二手房价格就转负了。
二手房更大的问题就是库存量大，那半年来，越来越多城市呈现二手房库存积压的情状，青岛更是夸饰，半年库存间接翻倍。
如今能够必定的是，那一轮房地产调整比过往的每一次都要狠，水平更深，继续时间更长。
过往我们每一次楼市调整，根本上都是两三年就会回热。
但我本年有一种感触感染越来越强烈，那一次实的纷歧样了，就像昔时香港97金融危机，不断到2003年非典后，楼市才有起色，所以各人实的要做好五年的预备。
从目前的数据来看，房地产目前仍在探底。
房地产开发投资，-8.8%！
那个数据次要和房地产到位资金有关，10月份房地产到位资金为-24.5%，陆续下跌。
房企手里没钱，天然停行开发投资，就看此次金融16条会不会发扬效劳了，假设实的能够给房企输血，后续在完成保交付后，明年在土拍市场上也许还有时机看到民企的身影。
而销售额和和销量的跌幅固然没有陆续加大，也仍然在底部踌躇。
国庆前一天，高层连发了三条大招，置换房1年内可免个税，下调利率，下调公积金利率。
从10月份的成交量来看，大招并没有起到任何效果，市场仍然像一潭死水。
最初就是居民信贷数据表示也欠好。
10月居民贷款削减180亿元，同比削减4827亿元，那其实不说增量削减了，间接就是负增长。
此中，短期贷款削减512亿元，中持久贷款增加332亿元。
固然说中持久贷款还在增加，但全国仅有332亿元长短常少的，我就算一套房子一百万，332亿也不外是成交33200套房子，那可是全国一个月的数据，放在以前就是两个一线城市都能够做到。
别的短期的居民贷款大幅削减，我觉得如今各人提早还贷的行为已经不只限于房贷了，包罗车贷，拆修贷等短期消费贷款全都在提早还，我们家本年就把车贷还完了。
居民贷款塌方，也意味着上半年开启的提早还贷潮，到目前为行照旧没有停行，以至提早还房贷的行为已经大大超越新增购房行为。
企业持久贷大幅增加次要是基建在拉，那个和我们通俗人比力远，就不讨论。
比力骇怪的是企业的短期贷款也在大幅削减，企业短期贷款次要是一些小微企业做运营贷之类的，有的是实的为了公司运营，有的则是为了房贷转换贷款，省利钱。
可运营贷那段时间的讨论度也降低了，各人甘愿一次性还完房贷一了百了，不想折腾了。
也难怪10月份的M2没有陆续增长，就是放了水，也没有看到立即的效果。
此次筑底的过程就看啥时候能完成了......
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