北京悦府—二环地铁盘，134㎡、157㎡户型以及200㎡户，本周二正式开盘！

最新动静：位于丰台右安门地块的华润·北京悦府将在本周二（10月25号）线上正式开盘！

【项目根底信息】

占空中积：约3.64万㎡

总建筑面积：约147,385㎡

地上建筑面积：约101,903㎡

容积率：2.8

绿地率：30%

楼栋总数：9栋

总户数：639

物业：华润物业

拆修原则：精拆

风气：现代风气

车位配比：1:1.416

均价：含精拆112000元/㎡

【品牌】华润置地北京，操行给城市更多改动

华润置地北京，从属全球500强第69位华润集团，28载深耕，厚积薄发历久弥新，遵守城市前行崇奉，做为领先的城市投资开发运营商，秉承源远流长品牌主张，开发一系列颇具市场影响力与号召力的标杆项目。

项目已经认筹客户可能有400多组，而此次首期开盘的房源有400多套，相信开盘除了1/2层或顶层不测，根本上不会剩房源；为啥子说是根本上，你看中建玖合府就晓得了。

北京悦府，首期开盘的楼栋是1、3、4、5、6、7（东边1单位），面积为134、139、157、159、200平米以及少量复式户型。

该项目不给看（半个月之后开放）样板间，拿个激光笔在墙上给你指几下，看看户型图，就让你交钱；首付时间仅限3天，比起太阳宫仍是亲民多了，最少还给你几天时间。

要我说，枪弹要丰裕的伴侣，能够往买太阳宫；固然，现阶段太阳宫的可选性不及北京悦府。

01

北京悦府是本年二批次集中赐与地块中的热门地块，也是近年来少有的（算得上内城福祉）二环地块，从供地起头就备受存眷。

地块位于丰台区右安门街道，东至右外大街，南至中顶庙街、西至西铁营东路、北至福宜街，地块紧邻南三环，向北1.2公里摆布就是南二环。

项目详细位于丰台区右安门，在南二环和三环之间、京开高速东侧，3分钟即可驶进南三环，自驾便利。

步行间隔约800米是地铁19号线景风门站，约1公里是地铁14号线西铁营站；能够曲通内城，2站抵达丽泽商务区，将来能够换乘11号线、16号线、丽金线等快速抵达金融街、海淀、向阳、石景山等地。

北京悦府整个区域十分清洁，交通、配套也都比力完美，地块北侧就是北京丰台右安门病院、广安门病院、宣武病院、友谊病院、天坛病院等北京出名三甲病院护航。

地块东侧是北京师范大学第四从属中学，将来还会引进中国出书殿堂级的书店和咖啡馆。

地块间隔西铁营万达广场500米、凯德Mall、王府井百货等城市级贸易配套，更契合豪宅人群的消费操行。

西侧紧邻丽泽商务区，自驾即可灵通金融街、丽泽、国贸、亦庄经开区和中关村。

休闲时间，往陶然亭公园、金中都公园漫步，享受北京核心区的贵重生态资本。

02

北京悦府是华润置地本年在北京，打造的更高端产物。

项目总建面约14.7万㎡，除栖身用地外，还包罗根底教导用地、综合贸易金融用地，建筑体量到达10.3万㎡，占比近一半。

项目为纯商品房，无公租无共有产权房，将来关于二手房保值是一个很大的利好因素，两地块之间是公租房，那个地块尽量别考虑南排，南排是进南站的铁路，一天几百班次的列车，均匀5分钟一趟，固然有路和围墙阻挠但是噪音必定是有的。

容积率2.8，控高80米室第建立掌握规模为10.19万㎡。规划有9栋16-29层室第楼，共约639套房源。

北京悦府在9月中旬，就已经下预售证了，获批销售面积102398㎡，1-9栋楼全数拿证。

项目首期开盘户型为134㎡、157㎡户型以及200㎡户型，得房率在78%—83%销售批示价为11.2万/平，总价在1500w-2300w/套，拆修原则会比北京瑞府的拆标要高一些。

项目周边除了有代表性的几个高端楼盘以外，还有很多回迁房和保障房，二手房价格也是良莠不齐，低至六七万，高至十三四万，所以能不克不及买仍是得看最末产物好欠好。

134㎡三居室：户型朴直，南北通透，全明设想，南向约10.3米的面宽，足够温馨。南向双卧带飘窗，主卧为套房设想，有独立衣帽间。客餐厨一体，空间操纵率高。独立家政间，增加收纳。

157㎡四居室：摘用典范四叶草户型设想，四间居室分处四角，家人生活各享私密。客厨一体化的通透空间串联，高效操纵空间。宽厅面宽5米，南向双卧带飘窗。主卧为套房，预留衣柜及化装台的位置。南向次主卧则可安顿单人沙发或书桌，各自构成独立私属的生活系统。北向客卧与干湿别离的全明客卫相邻，构成类套房的栖身效果。

159㎡四居室：全明户型，LDK南北通透一体化设想。南向三面宽达11.4米，客厅面宽5米，动静分区。厨房分中厨和西厨，操做便利。

200㎡四居室：那是个原则的四叶草户型。三个套房+一个书房。南向面宽达约13.5米，双卧均为套房设想，主卧宽4米，带步进式衣帽间，其余卧室面宽均在3米以上。客厅面宽6.3米，双开门的大门和双开门的中厨房，动线合理，增加公共空间。