一周物业头条——碧桂园服务收购合富辉煌21.47%股份；行业首个“阳光社区”评判准则（框架征求意见稿）发布；天骄聪明服务正式更名

【本周头条】

碧桂园办事：以2.33亿港元收买合富灿烂集团控股21.47%股份

11月9日，碧桂园办事发布通知布告，拟以2.33亿港元收买合富灿烂集团控股21.47%股份。收买事项完成后，碧桂园办事将持有合富灿烂已发行股本的25%。碧桂园办事表达收买事项将通过促进并加强集团与合富灿烂的将来协做及优势互补，令集团得以加强其房地产经纪营业及物业增值办事的开展。此外，两边能够共享在房地产经纪办事的线上线下资本，进步运营效率。

行业首个“阳光社区”评判原则（框架收罗定见稿）发布

11月9日，克而瑞物管结合长城物业结合发布行业首个“阳光社区”评判原则（框架收罗定见稿），期看通过“四个阳光通明”和“四方共建共治”，改动物业行业当前的黑箱社会形象，让物业治理行业成为最值得社会尊重的行业，欢送列位关心物业行业开展以及有志于鞭策“阳光社区”建立的同仁提出贵重定见和定见。

天骄伶俐办事：发布改名通知布告，已正式改名为“天骄伶俐办事集团股份有限公司”

11月8日，天骄伶俐办事发布改名通知布告，原“重庆天骄爱生活办事股份有限公司”已正式改名为“天骄伶俐办事集团股份有限公司”。将来，天骄伶俐办事集团将继续用科技赋能园区空间，以立异突破办事鸿沟，精准洞悉客户需求，伶俐提拔办事品效，努力于打造以物业办事为根底，财产运营为特色，商住产城协同开展的综合性科技办事集团。

行业动态

成都会住建局印发《关于扎实做好物业办事区域晒办事晒出入暨“双晒”工做的通知》

11月2日，成都会住建局印发《关于扎实做好物业办事区域晒办事晒出入暨“双晒”工做的通知》，通知指出要挠好示范样板项目培育提拔、鼎力推行《物业办事大白卡》参考模板，要扎实鞭策成都会物业办事区域“双晒”机造落地收效。

企业动态

· 合资/新设公司

滨江物业：于杭州成立物业公司

11月10日，杭州滨江物业治理有限公司新增一家投资企业——杭州滨轩物业治理办事有限公司，注册本钱为10万元，由滨江物业100%持股，运营范畴含家政办事；礼节办事；城市绿化治理；日用电器补缀等。

新城悦办事：参股51%成立武汉新盛悦物业

11月8日，新城悦办事参股成立武汉新盛悦物业办事有限公司，注册本钱100万元，运营范畴包罗室第室内粉饰拆修；物业治理；室第水电安拆庇护办事；泊车场办事；酒店治理；房地产征询等。由西躲新城悦物业办事股份有限公司持股51%，武汉市盛世万家物业治理有限公司持股49%。

宏泰物业：新设物业办事公司，投资比例为100%

11月8日，山东宏泰物业开展有限公司新增济南鸿嘉物业办事有限公司，投资比例为100%，运营范畴包罗物业治理；泊车场办事；园林绿化工程施工；居民日常生活办事；社会经济征询办事等。

佳兆业美妙：于中山成立生活办事科技公司

11月8日，佳兆业美妙成立中山市佳好生活办事科技有限公司，运营范畴包罗室第室内粉饰拆修;餐饮办事;居民日常生活办事;电动汽车充电根底设备运营;家用电器安拆办事;房地产经纪等。

荣万家：参股成立生活办事公司

11月8日，荣万家新增蚌埠市东方万家生活办事有限责任公司，由蚌埠市东方投资集团有限公司、荣万家各持股50%。

新城悦办事：参股49%成立伶俐物管公司

11月7日，西躲新城悦物业办事股份有限公司结合广西贺州城建投资集团有限公司配合成立贺州市城投新城悦伶俐物业治理有限公司，两边别离持股49%和51%。

碧桂园办事：于成都新设告白传布公司

11月7日，碧桂园办事新增投资企业成都会嘉宝通点告白传布有限公司，其由碧桂园办事100%持股。

美凯龙物业：于山西阳泉新设物业公司

11月7日，上海美凯龙物业治理办事有限公司新增投资企业阳泉美凯龙物业治理办事有限公司，其由美凯龙物业100%持股。

绿城办事：于浙江参股成立生活办事公司

11月7日，绿城办事结合岱山县洁澜市政工程建立有限公司成立船山市绿澜生活办事有限公司，绿城办事持有其60%股权。运营范畴含物业治理；游览景区治理；名胜光景区治理等。

美凯龙物业：于宁波鄞州新设物业公司

11月7日，美凯龙物业增投资企业宁波鄞州美庆物业治理办事有限公司，美凯龙物业100%持股。

滨江物业：于浙江成立物业公司

11月7日，杭州滨江物业治理有限公司新增投资企业杭州滨昇物业治理办事有限公司，滨江物业持有100%股权。

美凯龙物业：于天津、杭州等地共新设4家物业公司，均持股100%

11月4日，上海美凯龙物业治理办事有限公司新设4家物业公司，别离为天津滨海永升美凯龙物业、哈尔滨美凯龙物业、杭州古墩物业、杭州伟量物业。

· 收并购

金科伶俐办事：收买金晓悦慧家居剩余25%股权

11月8日，重庆金赛瑞企业治理合伙企业（有限合伙）让渡重庆金晓悦慧家居有限公司25%股权，金科伶俐办事集团股份有限公司接手。股权变动完成后，标的公司成为金科伶俐办事的全资子公司。

· 新增拓展

中海物业：持续中标三家香港公立病院项目

近日，中海物业持续中标香港医管局辖下那打素病院、大埔病院及威尔斯亲王病院三家病院业态项目保安办事。至此，中海物业在港澳地域所办事的病院项目增加至23家，占全港43家公立病院的53.5%。

绿城办事：584.40万元中标大连地铁5号线保洁及物业办事

11月7日，绿城办事以584.40万元中标大连地铁5号线保洁及物业办事项目三标段。标段办事范畴包罗大连地铁5号线山花街站、中华路站、泉水东站、前盐站、后盐站、后关村站，为共计6座车站的开荒保洁及日常保洁办事。

招商积余：中标三个非住项目 包罗南航工程手艺沈阳基地保洁办事

11月4日，招商积余公布中标三个非住项目。据领会，包罗招商积余东北公司胜利中标南航工程手艺沈阳基地物业保洁办事项目；招商积余旗下南光电梯中标深圳市万科物业办事有限公司电梯维保项目、楼宇科技中标易航科技南方数据运维项目。此中，南航工程手艺分公司沈阳基地坐落于沈阳的国度级航空高手艺财产基地内，从属于中国南方航空公司，是南航空客A320系列飞机的工程治理中心、深度维修中心和消耗件保障中心。

· 战术协做

绿城办事：与嘉兴滨海集团达成战术协做

11月7日，绿城办事与嘉兴滨海集团达成战术协做。本次签约协做，契合滨海集团本身转型开展需求，转向市场化运做的重要节点，也契合绿城办事做深区域、做强长三角优势板块、培育提拔大湾区的战术规划。

美置办事：与第一承平戴维斯成立合资公司

11月8日，美置办事与第一承平戴维斯（Savills）在资产办事范畴，结合成立美置第一承平戴维斯物业治理有限公司。新公司将推行乖巧的协做形式和办事形式，在传统物业治理办事的根底上，引进AM/FM/VAS等多元化营业，针对国内各次要城市的商写物业治理及资产办事营业停止聚焦拓展、整合提拔。

万物云：普邦股份与万物云城达成战术协做

近日，普邦股份与万物云城签订战术协做协议，两边迁就全国各地城市空间内的水域保洁、公厕管养、垃圾分类、垃圾转运、道路清扫、园林绿化养护、古树名木庇护、公共设备庇护、社区微革新、户外花境营造、室内绿植租摆、水情况治理、伶俐城市运营等城市运营相关范畴，就相关项目标市场开辟、运营治理、项目施行等方面开展深度协做，结成深度的战术协做伙伴关系。

· 公司运营

深圳市科技园物业：运营范畴新增病院治理等

11月4日，深圳市科技园物业集团有限公司运营范畴发作变动，新增软件开发;信息手艺征询办事;企业治理;病院治理等。据领会，深圳市科技园物业成立于1993年3月23日，注册本钱2060万元，法人代表为严勇，运营范畴包罗：物业治理；灵活车停放办事；房地产经纪等。

润加物业：运营范畴新增养老办事等

润加物业：11月4日，润加物业办事（深圳）有限公司运营范畴发作变动，新增商务代办署理代办办事；食物互联网销售(仅销售预包拆食物);养老办事等。据领会，润加物业成立于2001年11月8日，注册本钱2000元，法人代表为贺敏，运营范畴包罗：物业治理；物业租赁；物业治理征询办事等。

美妙生活

清国清城为物企供给环保清洁系统处理计划

清国清城努力于环保产物、清洁产物、空气净化产物的手艺研发和销售。次要供给各项家庭保洁、家具养护、石材养护、木地板养护、空气治理、家电清洗、灯具清洗、养老护理、消杀消毒、灭四害、衣物清洗、墙面创新、台面创新、育婴师、月嫂、保母、钟点工、移家办事、管道清洁、软拆清洗、除螨美家等办事内容。

慧享科技努力成为数智人居全域办事赋能者

慧享科技沉淀了绿城办事与外部客户的数字空间运营才能与伶俐办事赋能体味，孵化了“善数伶俐物业”平台级产物，产物可根据企业差别建立规模及需求，向大中小型物企输出专属定造型私有化办事和普惠微定造型SaaS化办事，赋能物企数字化转型，实现智能治理、伶俐办事和数智运营。

起点人力为物企供给一站式劳务办事

起点人力成立于2003年，在全国21个省市设有75家分收机构，现已与1000多家企事业单元、政府机关成立了持久不变的战术协做关系。供给一站式的劳务差遣、雇用与乖巧用工、嵌进式外包、酒店+物业办事整体处理计划。

汤恩科技为物企供给专业商用清洁计划

汤恩科技深耕人工智能与机器人手艺，聚焦在贸易清洁范畴落地，整合了算法、通信、电子等差别范畴的专业人才，对峙软（智能算法、底层驱动掌握等）硬（掌握平台、核心传感器等）均自主研发，凭仗团队对贸易清洁行业的坚实积存以及在相关财产链内的协调整合才能，做到优良手艺与成熟产物的快速连系与落地。

啄木鸟家庭维修供给一站式维修处理计划

啄木鸟家庭维修供给一站式数字化的家庭维修处理计划，办事范畴普遍，包罗家电维修、家电清洗、水电维修、管道疏通、防水补漏、墙面创新等95个品类。深耕行业27年，办事笼盖2200+县级以上城市，20万+维修工程师，累计办事3000万+用户。

本钱市场

金科办事：通知布告称博裕本钱要约收买已获得反垄断批准

11月8日，金科办事发布通知布告称，中国国际金融香港证券有限公司为及代表要约人提出自愿性有前提全面现金要约以收买金科办事全数要约股份。通知布告展现，因为综合文件所载的所有前提现已达成或获豁免（如适用），要约人公布要约已在各方面成为无前提。

南都物业：8525.98万受让谷尚智能17%股权

11月8日，南都物业披露对外投资暨联系关系交易通知布告。南都物业拟以8525.98万元受让浙江南都财产开展集团有限公司持有的浙江谷尚智能科技有限公司17%股权，股权受让完成后将根据项目进度，按股权比例增资等体例分步投资谷尚智能及后续自行拆修费用，上述投资总额不超越3亿元。公司通过上述体例参与投资双桥(云谷)单位XH0205-17地块，建立总部大楼。

星盛贸易：斥资约5.62万港元回购4.5万股

11月8日，星盛贸易斥资约5.62万港元回购股份4.5万股，每股回购价格为1.24-1.25港元。

星盛贸易：斥资11.9万港元回购10万股

11月4日，星盛贸易发布通知布告称公司斥资11.9万港元回购10万股，回购价格为每股1.19港元。

· 市场表示

本周物业治理板块整体均匀涨幅14.78%，已上市61家企业中49家股价上涨，占80.32%，此中时代邻里更高，为57.75%。

（可点击查看大图）

- The end -