限价近万到3999不过两年，“厦门东”新盘体现泉州房价下跌顺序

固然一年一度号称“金九银十”的促销季已颠末往，但是我们晓得，只要开发商想降价随时都能够，“金九银十”固然过完，但接下来还有“双十一”、“双十二”、元旦等等数不完的“节日”。只要有助于回款，那就天天都能搞活动，月月均可大促销。若要赐顾帮衬一下前期买贵业主情感，随意找个遁词就行，好比近年到处可见的“工抵房”、“抵债房”、“员工房”，不论是实是假，总回是半遮半掩地降价。

事到现在，各人心知肚明品牌房企爆雷潮还在继续，出格闽系房企中平稳无恙的已不剩几。 所以关键问题在于： 都 那种时候了 ，就算那帮开发商照样赐与各类蜜语美语的许诺，就算它们 肯 “ 打骨折 ”，肯“腰斩价”，肯买房送车位、送拆修、送家电等等（还能送啥想得出来都肯），还有人敢往买它们家的房子吗？

寡所周知，良多停工楼盘就算借着“保交楼”的东风得以盖完，但建筑量量难有保障，景看绿化等公共设备各类减配，并且开发商若是欠税欠款，业主房产证也不知什么时候能办出来。于是那些爆雷房企就算卖现房各人心里都打鼓，卖期房就更不消说了，即便再廉价也得能交房，要否则都是拿钱打水漂。

不外已被逼到墙脚的开发商们也顾不上那么多，四处找钱救急补漏最重要，因而不管有没有人敢买，不管前期买贵的业主闹不闹，人家该降价就降价，总要测验考试一下。那阵子泉州楼市出格热闹，很多读者问我对一些楼盘打折卖房怎么看，最典型的例子是中骏两个楼盘。

一个是位于晋江市东石镇的中骏东璟府，2020年8月土拍的时候，定的限价原则是9588元/㎡，现在我们上彀一看，中介四处刷屏发告白，上面写着“3999起”，“原价8800如今只要3999”等字样。另一个例子是石狮市永宁镇的中骏黄金海岸，我们看到中介告白上写着“4700起”，“打五折一手现房”。

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或许如今看来乡镇楼盘也能定个接近一万的所谓“限价”匪夷所思，但那就是近两年“晋江楼市体味”的实在写照（限价一万多的乡镇都有呢）。之所以那么一个远离晋江市区的南部边沿乡镇房价也能涨得那么离谱，其原因和南安石井的限价两万一样，人家是“高峻上”的“厦门东”嘛。

石狮永宁的房子也一样，大部门房子预备卖给厦食客，当地人也只是看热闹，当初也确实有一多量人前来“扫货”。不外有钱的厦食客显然也看不上那些乡间房，不敷有钱的人购置力毕竟有限，厦食客的投资潮也就继续了一两年，2019年以后远道而来的看房车已经很少呈现。

当然安海湾特大桥通车以后在必然水平上拉近了东石与厦门的间隔，但厦门楼市都已凉透，还有谁会跑来“厦门东”？所以那些乡镇楼盘不管降不降价我们都已无需过分存眷，晓得那个工作，看个热闹就好，如今已没几人还想买房，伶俐人晓得他人都盯着本身的腰包，天然更会把钱死死挠牢。

我们现在目击的那一幕幕，像不像前两年的恒大，时不时来个全国几百盘七折八折大促销，后来发作了什么都晓得。那一切正应验了那条根本法例：“涨得越高，跌得越惨”。凡是是大泉州地域那两年房价被猛炒过的区域（美其名曰补涨），此后总回是要跌回往，只是炒房团伙对抗多久的问题。当然房价回落的挨次会有先后，一般说来，从边沿向中心，先乡镇后县城，县里跌完轮到市区。