海口一小区业主反映屋顶多处钢筋外露，开发商，属常见缺陷，海口一小区业主反映屋顶多处钢筋外露开发商: 属常见缺陷

新海南客户端、南海网、南都城市报

记者：陈栋 文/图

“刚买的新房，我发现屋顶有水泥渣掉下来，靠近能间接看到里面的钢筋……”近日，海口市龙华区椰海大道紫竹园小区2期的业主侯密斯向记者反映，自家新房房顶有30多处钢筋外露，思疑存在平安隐患。

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据侯密斯介绍，她于2021年购置了紫竹园小区2期一套室第，2022年7月起头拆修，目前正在停止房屋墙壁的刷墙工做。11月初，侯密斯在拆修的过程中发现屋顶不竭有水泥渣和小的水泥块掉下来。

“收房时为毛坯，全屋顶部均笼盖白色涂层，之前都没有发现反常。”侯密斯说，透过掉落的处所认真查看，还能够看到水泥里面的钢筋。

侯密斯家中屋顶钢筋外露后涂抹防锈漆的处所。

侯密斯认为，一般钢筋都是被包裹在水泥里的，如今却表露在外面。刚买的新房存在如许的问题，让她非常闹心。尔后，侯密斯将问题反映给物业、开发商，屡次联系之下，并未得到称心的回答。

侯密斯告诉记者，目前拆修工人已根据物业的要求在钢筋露出处涂上了防锈漆，制止其进一步生锈。她也向建筑行业的伴侣领会过，假设处置不妥，表露的钢筋会逐步氧化膨胀，挤压周边的混凝土，从而形成脱落。即便拆修粉刷后，也有可能呈现裂痕以至整片石灰层脱落的风险。

侯密斯家屋顶掉落的水泥块。

房顶30多处钢筋外露，事实是什么原因呢？记者联络到紫竹园小区2期开发商海南亿海房地产开发有限公司。其一位张姓工做人员称，钢筋庇护层确实薄，但那种爆筋属于施工中比力常见的量量缺陷。该工做人员阐明说，施工过程顶用气泵浇筑，混凝土冲下来的一霎时，比力随便把“垫片”冲跑，可能会形成钢筋切近模板的现象，庇护层变得比力薄，遇水或者湿润情况，就会使混凝土表层爆开，但其实不影响主体构造平安。

“常规的弥补办法就是把生锈或者裸露部门周边的给剔除一点，然后给钢筋做一个除锈防腐，用抗裂砂浆补平。”该工做人员称，常规手段就是如许，只是庇护层薄了罢了，若业主认为量量有问题，需要找第三方机构停止检测。

屋顶“爆筋”的处所。

侯密斯说，其他业主并未呈现该问题，为何偏偏她家呈现如斯多的“爆筋”？侯密斯通过海口市12345办事热线停止了赞扬，赞扬被转交给海口市建立工程量量平安监视站（以下简称“海口量监站”）处置。

11日下战书，海口量监站通知开发商、施工方、业主一路来到现场查看情状。海口量监站的工做人员林先生告诉记者，侯密斯家呈现的情状是一种量量通病，因为在施工过程中某些工序做不到位，庇护层厚度不敷，招致呈现那种“爆筋”现象。

“开发商要出具一个整改计划，停止整改。”林先生说，他们要求开发商尽快将房顶的白漆抹掉，从头查抄一遍，找出露筋的点位有几，出具整改计划。

编纂：翁翟

值班主任：林晨音

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