2021-2022年，房地产市场风诡云谲、变化多端，“三道红线”约束下，强力往杠杆使得多家品牌上市房企纷繁曝出高欠债危机。
一时间，房企暴雷事务频频登上热搜，而房子做为民生中最重要的一环，时刻牵动着苍生的心，无数家庭因为房企暴雷事务延期交付、无法存案、无法进住，以至眼看着房子烂尾，一辈子的心血付诸东流。
房企平安性怎么看？看《沈城楼市》专家若何说。
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在近期举办楼市分享会中，徐哲总司理以房企“平安性”为主题展开阐述，阐发了当下沈阳房地产市场的新周期，平安房企的评判原则。
关于置业平安性，徐总提到，大开看“绿码”，本土看实力。大品牌开发商平安指数的评判原则以“三道红线”为根据，触碰三条红线为红色档，那类房企随时有暴雷的风险；触碰两条红线的房企为橙色档，那类房企存在较大平安隐患；触碰一条红线的房企为黄色档，那类房企需要进步警惕；而三条红线之外的房企，我们称之为“绿码”房企，那类房企平安性有保障，以央企、国企及头部房企居多。
别的，本土房企平安性的评判原则，关于购房者而言，没有公开财报参考，没有“三道红线”的约束，所以很难有清晰的揣度。在那一话题上，徐总以24年从业体味分享了本土房企的开展过程，并从企业实力、社会责任、施工速度、交付周期、办证效率等各个维度停止了论述和阐发，为购房者抉择本土房企产物捋顺了清晰的构想，购房者也纷繁表达认同！
“保交楼”的情状下，逆势如约兑现的楼盘才值得相信！
目前，政府正在积极推进“保交楼”工做，并且已经有很大效果，目前沈阳已有部门楼盘顺利复工，老苍生关于房子交付也看到了一线期看。通过“保交楼”事务能够看出，地产行业的平安开展是“稳民生”的关键所在，关于地产行业来讲，其感化也是积极、有效的。
即使是市场下行、房企频频暴雷，但行业内仍然有大量房企坚守原则，承袭着诚信房企的责任，逆势前行，顶住了行业压力和疫情的双重影响，时刻把购房者的利益放在首位，兑现了当初的许诺，实现了如约交房，以至提早交付，并且交付操行也得到了业主们的承认和点赞。
接下来，笔者就为各人选举如约交付和提早交付的楼盘，有购房诡计的伴侣们定见重点存眷。
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本刊看点：
1、“保交楼”的市场大布景下，老苍生购房更应该擦亮双眼，那里笔者选举购买以上楼盘，因为它们在面对浩荡行业压力和疫情偶发的情状下，还可以实现如约交付，以至提早交付，那不单单表现了品牌房企的硬实力，更是对房企责任与担任的完美诠释。
2、从本文选举的楼盘各人能够看出，根本是已经完成顺利交付的项目，关于购房者来说，他们不消仅凭售楼员的“说辞”、对项目标想象，而是能够到实景园区中实地察看，看看园区操行、建筑量量是不是本身想要的。
3、关于目前是不是购房时机的问题，笔者认为只要市场筑底的时候才是实正的购房时机，一方面是因为房价确实廉价，房企为了回款给出了更大的“诚心”，另一方面次要考虑到目前的贷款利率确实到达了汗青低点，确实能实其实在的节约很大一笔月供。
4、关于将来房价走势也是各人比力关心的问题，从目前来看，市场已经筑底，下降空间极为有限，并且全市商品室第的赐与量骤减，市道上可供抉择的优良楼盘也十分有限，笔者定见各人在看房时，假设可以承受项目标房价，并且确实可以称心刚需或者改进的需求，是能够出手购置的。
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2022年《沈城楼市》第41期第26-37页
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