房屋质量频遭投诉 购房者称“被骗” 中海地产正在遭遇“信赖危机”

近日，指尖舆情监测到了多起业主赞扬中海地产的维权事务。

做为中国十大房地产开发企业之一，中海实力不俗，地产项目笼盖东北多个城市，在沈阳就开发了多达数十个楼盘项目，是苍生心目中颇具代表性的房企品牌，然而近些年发作出多起舆情事务，让中海在东北地域的口碑呈现大幅下滑。

在沈阳，关于中海房屋量量方面的赞扬不足为奇。

沈阳某业主在收集发帖自嘲称：“喜提中海精拆房一套，半年送了30个深洞。”业主在帖中描述称，本身购置中海精拆房，不到半年，墙体竟然不按时呈现了多个深洞，不只房子墙体有问题，房子还漏水，一到下雨天楼梯间漏雨，业主曾将那些问题反映给中海地产，却不断得不到妥帖处理。

图片来源：业主赞扬微博截图

关于墙体为何呈现多个深洞以及楼梯间为何漏雨，固然详细原因未查明，但却表露出中海项目治理中存在的问题。某网友表达：“很难想象如斯大的央企品牌，客户办事做得如斯差劲。”

频发的维权事务使得中海的诺言急转曲下。一些原来可简单处置的赞扬问题演酿成令业主愤慨的维权事务。

图片来源：业主赞扬收集截图

一位业主赞扬大连中海万锦公馆项目工程量量问题。从该业主曝光照片来看，其房屋墙面壁纸多处呈现鼓包现象，靠窗一侧墙面有湿润发霉情状。该业主称那种情状已经继续半年多，影响一般进住，却不断没补葺好，也没有给业主任何补偿。赞扬迟迟得不到处理，让业主其实没有办法，只能通过收集发声维权。

评论人士称，中海做为央企，之前成立起来的口碑和诺言正在一点点丧失，良多购房者在履历一些维权事务后，对中海彻底失往了自信心。

购置大连中海牧云山项目标一位房主，发文赞扬中海地产售楼中存在“欺诈”行为。该房主称，2021年5月与中海旗下的房屋开发公司——大连鼎泰嘉益房地产有限公司签定了一份购房合同，房主选购的楼层为7层，合同中明白约定楼体腰线位置在7楼窗台下方，验房时才发现，现实楼体腰线建在8层窗户下，严峻影响了7楼的摘光。让房主更生气的是，早在2021年3月购房前，该楼盘的完工图已标明楼体的腰线建在8楼窗台下方，而销售人员在销楼过程中，并未向购房者阐明实情，该房主认为中海地产存在欺瞒行为，没有根据合同施行，中海地产以房主拿不出不买腰线楼层的灌音证据为由，回绝退房。

该房主称，很少有购房者买房时，就为防备开发商违约做好充沛预备，他认为抉择行业表率的中海，应该有最少的诺言和契约精神，没想到本身还栽了跟头。

澎湃新闻旗下的中访网曾颁发过一篇关于中海地产现状的文章。文章指出，中海地产在量量把控上，存在相当多隐患，近年来，中海地产一些楼盘，因为存在严峻的量量问题，被业主频繁赞扬维权，而且中海地产维权现象在全国各大城市普及存在。

舆情点评

中海地产正在遭遇“相信危机”

中海在浩瀚房企中曾经以“财大气粗”闻名，在房地产市场盈利尚未完毕的年代，曾屡次在沈阳土拍市场中争得“地王”头衔。“不差钱”的形象在沈阳地产圈就此刻下印记。

根据2021年报展现来看，中海地产利润率及毛利率呈现了大幅下滑，曾经“不差钱”的中海地产也陷进了增收不增利的窘境中。2021年中海地产回母公司净利润401.6亿元，同比削减8.54%，近19年来初次呈现负增长。

某阐发人士称，中海地产之前所谓“高利润”形式，是维系在房地产市场大幅度增长的情况下，一旦房价呈现下滑，市场萎缩，之前高溢价拿下的地盘，在失往地盘逐年增值的预期下，根本无法庇护之前高利润形式。

现在房地产市场很难回到畴前，即将面对一次洗牌，曾经依靠房地产盈利，通过地盘溢价来赚取利润的房企，将会被时代逐步裁减。

关于房企来说，目前是最坏的时代，也是更好的时代。房地产暴利时代完毕，同时也意味着房企转型逃求高量量开展的起头。中海做为沈阳甚至东北地域房地产行业更具代表性的品牌房企，期看在此次行业洗牌过程中，及时发现本身存在的问题，实正做好项目操行，将购房者利益诉求放在第一位，不负昔时盛名。