小我能够打点不动产注销证吗？
孩子上学要求供给家里的房产证明
往哪里查？
若何停止二手室第房屋过户的
网上缴费和自助打证？
沈阳不动产注销最新便民行动来啦！
那些问题都为您解答喽
11月9日，沈阳发布、沈报全媒与市政务公创办联办的《民生连线》栏目，邀请沈阳市不动产注销中心有关人士做客沈阳日报社5G曲播间，就不动产注销相关内容停止详尽介绍，并现场答复读者和网友提出的问题。
01
新建商品房
手机即可办证
购房人通过手机App申请注销，全程“零纸量素材”，身份信息、买卖合同信息、缴税信息等全数通过数据共享停止核实，核尝试证通事后即主动审批登簿，全程仅需5分钟。通过手机打点完毕并在线缴纳注销费后，购房人可就近前去任一不动产注销中心分中心自助打印产权证书。
那处理了过往苍生要到分中心处事大厅现场列队填表、缴费、领证等环节多、耗时长，非常未便的问题。
新建商品房产权证
手机打点流程
假设所购置的楼盘开发商已经与沈阳市不动产注销中心签定了协做协议，而且房屋的共有体例为“零丁所有”或“配合共有”的情状下，可通过手机微信公家号或“沈阳政务办事”App申请办证。
微信操做流程
“沈阳市不动产注销中心”公家号 ，点击“处事大厅”，进进处事大厅主页面后，点击“小我中心”，登录后点击“立即注册”，完成注册信息；
返回登录页面，点击“在线申请”，进进“商品房转移注销”，点击合同号的下拉菜单，抉择要打点注销的商品房合同号，抉择合同号后，页面展现要打点的不动产信息，查对信息无误后抉择下一步；
填写询问笔录后，点击进进下一步；
点击生成申请书后，再进进下一步；
注销营业申请胜利，系统产生自助打证条形码；
点击主页，进进“我的缴费”，抉择需要交费的注销营业，停止缴费；
缴费胜利后，买房人可到已设置自助打证机的园区或就近前去肆意不动产分中心，持条形码通过自助打证机打印不动产权证书。同时通过短信推送不动产权证书的电子证照，可自行下载保留。
02
二手室第交易
“立即办、全城办、水电气联办”
市不动产注销中心在全市各分中心开展了二手室第房屋（已获得《不动产权证书》）转移注销网上缴费及自助打证工做。在此根底上，二手室第交易全数实现了立即办结和全城通办。
买卖两边在打点二手室第交易时，可同时申请打点水电气过户营业，不动产注销中心将相关信息推送到水电气治理部分，购房人领取不动产证书的同时，一站式实现水、电、气同步完成过户。
商品房转移注销
网上打点流程
1
App登录注册
1.微信存眷“沈阳市不动产注销中心”公家号，点击下方“处事大厅”；
2.进进处事大厅主界面，点击“小我中心”；
3.登录后，点击“立即注册”，完成注册信息。
2
在线申请
1.注册完成后，返回登录页面，点击“在线申请”；
2.点击进进“商品房转移注销”；
3.点击合同号的下拉菜单，抉择要打点注销的商品房合同号；
4.抉择合同号后，页面展现要打点的不动产信息，请查对当前信息，准确无误后抉择下一步；
5.填写询问笔录，填写完毕，点击进进下一步；
6.点击生成申请书后，再进进下一步；
7.注销营业申请胜利，系统产生自助打证的条形码。
3
缴纳注销费
1.点击主页，进进“我的缴费”；
2.抉择需要交费的注销营业，停止缴费；
3.缴费胜利后，可就近前去肆意不动产分中心，持条形码通过自助打证机打印不动产权证书。
4
查询打点情状
进进小我中心
可查询进度及打证码
03
部门营业实现
立即办结、全城通办
市不动产注销中心整合注销窗口，实行信息共享集成、流程集成等诸多变革行动，屡次压缩工做时限，实现全数不动产注销营业在3个工做日内办结。
此中，新建商品房办证、解遗房屋办证、二手房过户、抵押登记、补换证营业均已实现立即办结、立等可取。
同时，实行新建商品房办证、二手房过户、变动、更正、补换证等营业全城通办。
04
“不动产注销电子证照”启用
以往商品房按揭贷款营业由告贷人向银行提出申请，银行审贷通事后到不动产注销部分打点抵押注销并领取注销证明，大约需要3个工做日的时间。
启用“不动产注销电子证照”后，金融机构可通过网上申请抵押注销，系统主动审批登簿并在银行系统末端立即生成加盖电子印章的电子注销证照，工做时限也从本来的3个工做日变成立即办结。生成的“不动产注销电子证照”与纸版《不动产注销证明》具有同等法令效劳。
05
全面供给
“不动产注销网上查询”办事
市不动产注销中心在“沈阳政务办事”网站和App中开通了“不动产注销网上查询”办事，市民足不出户即可通过手机、电脑在线查询房屋信息，开具“不动产信息查询表”“无房证明”和“注销簿证明”等，不消再到窗口查询，提拔了查询工做量量和效率。
网上打印的“不动产信息查询表”“无房证明”和“注销簿证明”，经沈阳市电子证照库加盖“注销材料查询公用章（电子）”，与档案查询窗口、自助查询末端设备纸版查询成果效劳不异。
金融机构、教导部分、中介机构、公证机构以及政府相关本能机能部分可间接操纵该查询成果，称心查询申请人在不动产买卖、租赁、抵押贷款、子女进学、房产公证以及相关本能机能部分需要等方面的查档需求。
还有那些各人关心的问题
权势巨子解答来啦
问：我住在苏家屯，把沈北的房子卖给了亲戚，近期想打点过户，必需往沈北注销中心办吗？
答：市不动产注销中心已开展二手室第交易办证全城通办办事，买卖两边可就近到任一注销分中心打点二手室第交易过户手续，您能够到苏家屯注销大厅就近打点过户。
问：跟我同小区的居民的不动产注销证办完了，我家房子的手续不全，应该怎么办？
答：因汗青遗留问题招致有部门居民打点房产证有困难。本年，市不动产注销中心为处理办证难问题，集中全中心力量，组建9个工做专班，合力攻坚，处理好已售商品房不克不及打点产权证的问题。
问：小我能够打点不动产注销证吗？
答：颠末减要件、减时限等便民行动，如今打点不动产权证书十分便利。购房人可持申请书、存案合同、身份证明、契税凭证就近到肆意分中心打点不动产权证书，打点时限为立即办结，10分钟摆布就可领证。注销费每件室第80元，非室第550元，免收证书工本费（每增加一本证书加收证书工本费10元）。
问：孩子上学，学校要求供给家里的房产证明，往哪里查？
答：申请人可持本人身份证到市本级注销大厅或各分中心注销大厅的自助查询机查询，也能够通过手机、电脑登录“沈阳政务办事”网站，在线查询房屋信息，还能够打印“不动产信息查询表”“无房证明”和“注销簿证明”等素材，那些素材均加盖了“注销材料查询公用章（电子）”，效劳与档案查询窗口、自助查询末端设备纸版查询成果不异。
问：若何停止二手室第房屋过户网上缴费和自助打证？
答：房屋买卖两边到注销大厅完成申请注销后，窗口的工做人员会给申请人一张带有缴款二维码和自助打证条形码的回执单，申请人用手机微信扫描二维码停止缴费，拿条形码到自助打证机上打证就能够了。
问：打点二手室第过户手续时，能够同时打点水电气过户吗？
答：目前，沈阳市不动产注销中心通过数据共享的形式与水务、电网、燃气等部分，实现了二手室第交易与水电气联办。房屋买卖两边在打点房屋过户手续时，能够同时申请打点该房屋的水电气过户营业。接到申请后，不动产注销中心会将相关信息推送到水电气的治理部分，由相关部分同时打点响应的过户手续。买房人在拿到不动产权证书的同时，水电气也一同完成了过户。
问：打点不动产注销营业需要多长时间？
答：如今，沈阳市的新建商品房办证、解遗房屋办证、二手房过户、抵押贷款、抵押登记、补换证等涉及苍生小我的营业均已实现了立即办结。市不动产注销中心立即办毕业务已经占所有注销营业的90%以上。
问：若何打点贷款买房和抵押告贷手续？
答：告贷人到银行申请贷款，然后由贷款银行在网上申请抵押注销，不动产注销系统将主动审核注销簿，不需要告贷人到不动产注销大厅打点。目前，市不动产注销中心已与包罗省、市公积金中心在内的32家金融机构开展了联网协做，告贷人向那些金融机构贷款买房或打点告贷抵押，往银行签字一次就能办完全数手续。
沈阳市各不动产注销大厅
相关信息
1.市本级不动产注销大厅
地址：沈河区大西路187号金厦广场
德律风开放时间：周一至周五 8:30-11:30 13:00-17:00
2.和平区不动产注销大厅
地址：和平区砂山街98号（期看大厦）
德律风开放时间：周一至周五 8:30-11:30 13:00-16:30
3.沈河区不动产注销大厅
地址：沈河区连合路88号（房产超市三楼）
德律风开放时间：周一至周五 8:30-11:30 13:00-16:30
4.铁西区不动产注销大厅
地址：铁西区重工街北一西路（金谷大厦）
德律风开放时间：周一至周五 8:30-11:30 13:00-16:30
5.皇姑区不动产注销大厅
地址：皇姑区金山北路21-8号城建地产大厦（皇姑区政务办事中心二楼）
德律风开放时间：周一至周五 8:30-11:30 13:00-16:30
6.大东区不动产注销大厅
地址：大东区看泉路102-6号
德律风开放时间：周一至周五 8:30-11:30 13:00-16:30
7.浑南区不动产注销大厅
地址：浑南区新硕街1-1号
德律风开放时间：周一至周五 8:30-11:30 13:00-16:30
8.于洪区不动产注销大厅
地址：于洪区黄海路16甲 于洪广场东侧（三和大厦三～五楼）
德律风开放时间：周一至周五 8:30-11:30 13:00-16:30
9.沈北新区不动产注销大厅
地址：沈北新区天乾湖街16号
德律风开放时间：周一至周五 8:30-11:30 13:00-16:30
10.苏家屯区不动产注销大厅
地址：苏家屯区南京南街1088-3号3门
德律风开放时间：周一至周五 8:30-11:30 13:00-16:30
11.辽中区不动产注销大厅
地址：辽中区蒲东街道蒲水路28号
德律风开放时间：周一至周五 8:30-11:30 13:00-16:30
12.经济手艺开发区不动产注销大厅
地址：经济手艺开发区昆明湖街50号
德律风开放时间：周一至周五 8:30-11:30 13:00-16:30
13.政务分中心注销大厅
地址：沈河区市府大路260号
德律风开放时间：周一至周五 8:30-11:30 13:00-17:00
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来源：沈阳发布
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