一边卖肉、一边卖房火了，中介门店搞钱又有新构思，专家称社区服务或成重要趋势

每经记者：甄素静 每经编纂：陈梦妤

近日，一则深圳Q房网中介门店内左侧卖房右侧卖肉的视频在网上传布，视频中，本来同一设置在门口的迎客桌台被撤掉，取而代之的是一条将店门朋分为二的长长通道。通道一侧是开着红光灯胆的肉展，另一侧是经纪人的办公桌。门店内卖肉的摊位前，顾客川流不息。

深圳某豪宅参谋在微博转发称，左手卖房子，右手卖猪肉，那招客户引流堪称完美。买猪肉的大姐大妈一不小心可能就买了套房子，那喊精准1对1营销；买了房子的大姐大妈又回头买猪肉，那喊加强客户黏性。

房产交易缩量影响了财产链的每个条线。

11月14日，克尔瑞深圳区域总司理陈洪波博士在承受《每日经济新闻》记者德律风摘访时表达，特殊期间，保存第一，而接地气、有情面味的中介门店，更能与老苍生密切相关。几年前电视剧《安家》中，中介门店就在帮邻舍寄养宠物，成果宠物仆人就在那家中介卖房、租房。特殊期间，盈利形式、立异形式屡见不鲜，对地产中介、对老苍生都是好处更多。

生意欠好，想办法搞钱

“会不会再加蔬菜、生果进往，然后渐渐类似于钱大妈。”得悉Q房网门店卖肉又卖房的动静，深圳某大型中介平台店东委员会会长黄先生如斯阐发道。

“Q房网以前在深圳的市占率还能接近30%，但如今不到10%，越来越低了，所以他们可能后面重心会偏离。”

根据媒体披露的深房中协数据，2021年Q房网在深圳二手房市场的占有率为9.5%。

本年以来，Q房网屡次发文，鼓舞现有团队以加盟形式参与公司所在地的运营。

“目前Q房网还有个平台，但下面的员工各自为政。每一个门店的店长都是老板，他们就是那种加盟形式了，不像之前的曲营形式。”11月13日，一位不肯签字的知恋人士告诉记者。

“假设是曲营的话，没有哪个店敢往做副业，会影响整个公司形象，但加盟的就纷歧样了，每个店长有运营自主权，碰着生意欠好时，能够隔出一半面积来做此外营业。”

上述店东黄先生也向记者印证了Q房网运营形式的改动。

“每个门店本来的店长就做老板，不缴费用。”

“名不副实”，上述知恋人士在承受记者摘访时如许评判。不外，当记者以购房者身份登岸Q房网APP和微信小法式征询购房事宜时，照旧得到了经纪人的快速回应。

但记者也重视到，此前做为与市场重要链接纽带的“Q房网数据研究中心”公家号，从本年10月10日起便不再更新。Q房网的百度账号，自本年5月后更新频次就大幅下降，8月后亦不再更新。

关于近期欠款、转型等运营情状，记者多方测验考试联络Q房网，但截至发稿暂未得到回应。

Q房网背靠上市公司国创高新（SZ002377），据Wind，国创高新的房产中介营业功绩占比达58.19%。三季报展现，国创高新录得功绩吃亏，董事会阐明为，陈述期内国内房地产交易低迷，公司房地产中介办事营业收进同比大幅下降，招致公司运营功绩大幅下滑。

社区办事可能是中介办事下一站

Q房网并非更先跨界测验考试新业态的中介平台，此前，21世纪不动产在其上线的电商平台上开卖白酒、大闸蟹等一度引发热议。

“21生活优选”是21世纪不动产本年上半年推出的线上电商平台。本年8月，21世纪不动产将某酱酒品牌纳进平台，记者留意到，目前在该平台首页，上架的商品包罗大闸蟹、美妆、预造菜、家居用品等。

21世纪不动产结合开创人卢航此前在承受媒体摘访时曾表达，21世纪不动产门店浩瀚，在当前的行业布景下很难连结之前的高速增长，公司涉足社群生态营业是根植于社区的新测验考试。

“中介行业是弹性很大、伸缩自若的行业，同时也是市场化合作十分猛烈的行业”，广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉11月16日在承受记者德律风摘访时表达，因而大量从业人员或机构，已经做好了上行就进进市场、下行就变法求生的预备，所以呈现门店处置房产交易之外，与生活密切相关营业的现象也很一般。

“市场下行时，若何博得客户相信，增加黏性，迎合消费者心理以保存，是他们需要根究的问题。特殊是进进买方市场后，关于客户争夺的合作长短常惨烈的。在那种情状下，通过高频生活办事积存大量人缘，增加客户交换，对市场转化和购房者需求停止摸底，有利于后续交易。”

李宇嘉认为，房产中介做为生活办事业，跟社区生活办事业差不多，围绕整个社区的栖身生活，考虑老苍生生活痛点，即但凡客户需要的，都是我可以供给办事的。从那种中介代办署理式转向管家式和参谋式，做为背后储蓄积累流量来创造衍生营业，那种逻辑可行。由此，中介办事连系社区办事，是其必需要做的工作，或也是将来行业开展的重要趋向。

每日经济新闻