爬楼 | 山东全面放开落户限制 专家：除放开落户门槛外 还需宜居宜业

「爬楼」栏目定位于一周房地产快讯简报，捕获行业动态，解读热点内容，聚焦城市洞察，揣测市场改变。本周您有5条未读新动静，请查看↓↓↓

01 义乌：鼓舞房企开展团购活动

11月07日 义乌鼓舞房企开展“团购”优惠活动，在存案价浮动基准上，对“团购”10套及以上商品室第的能够再下浮2%以内；对“团购”20套及以上的能够再下浮3%以内；对“团购”50套及以上的能够再下浮5%以内。

02 2022胡润百富榜：房地财产总财产仍位居首位

11月8日 《2022胡润百富榜》发布，本年共有1305位小我财产50亿元以上的企业家上榜，比往年削减11%。从主业上看，房地产行业总财产仍更高，为2.65万亿，占比10.8%，此中，碧桂园41岁的杨惠妍财产750亿元，排名第47，龙湖家族紧随其后，财产金额735亿元。

03 住建部：将北京市等24个城市列为智能建造试点城市

11月9日 住建部发布关于公布智能建造试点城市的通知，决定将北京、天津、重庆、雄安新区、保定、沈阳、哈尔滨、南京、苏州、温州、嘉兴、台州、合肥、厦门、青岛、郑州、武汉、长沙、广州、深圳、佛山、成都、西安、乌鲁木齐在内的24个城市列为智能建造试点城市，为期3年。

04 深圳首批人才房今天起配售 可6折买房

11月10日 深圳市住建局布告，有6个项目住房本日起面向深圳市人才配售，配售均价为20520~44900元/平方米，称心申请前提即可通过公证摇号的体例确立名额。深圳在2018年提出：到2035年，深圳将新增170万住房赐与量，60%以上为保障性住房，即公租房、安居房、人才房（三种统称“公共住房”）各占20%，剩余40%为商品住房。此中公租房租赁价格约为市场价格的30%，安居房价格约为市场价格的50%，人才房的价格约为市场价格60%。

05 山东全面铺开落户限造

11月10日 山东省深化新一轮户籍轨制变革，全面铺开落户限造，实行经常栖身地注销户口轨制，办事引才引智。此中，济南在全国副省级以上城市中率先供给人才、栖身、就业等6类落户路子，全面铺开落户限造，促进人才活动。

越来越多地域铺开放宽落户限造，意味着什么？

易居研究院智库中心研究总监严跃进 在此前报导平分析认为：此类落户政策正益处于当前房地产政策放松的阶段，使得购房的门槛降低，促使购房的意愿可以更随便释放，进而带动市场交易。从城镇化城市开展角度来讲，放松落户是一个大的标的目的和趋向。政策的宽松对市场和购房者都有积极感化，但后续要提防企业对落户的炒做，或市场违规乱象的情状。

厦门大学经济学系副传授丁长发 在此前报导平分析认为：城市合作是不进则退。生齿、人才是城市合作力的重要表现。青年人才是消费、立异创业和就业的主体，丰年轻人的城市才有将来。但要留住年轻人，除了铺开落户门槛外，还必需要宜居宜业。

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文章来源:乐居买房