价格曝光！低于预期近万元，1字头喊板全后湖
翘首盼愿了近1年的后湖标杆 绿城留香园，末于获得了首张预售证，存案均价仅23000元/平（带拆修）， 折后均价21500元/平，更低价19XXX元/平起，比前期网传要破3万的价格低了近10000/平，且目前还有限时买房送车位活动。
一般来说，绿城操行的溢价率凡是高于周边，此次低于预期的价格实在令人欣喜，比照板块内其他项目，性价比十分高。那么项目详细情状若何，赶紧来看看吧！
区位地段
绿城留香园位于江岸后湖板块，三环内，青松路与机电路交汇处，离 地铁6号线杨汊湖站约300米，坐一站地铁到石桥站，后期可换乘地铁12号线（在建）。
项目属于西后湖板块，北面是融创融公馆二期，南面是城开汉口花园，西面是新龙和苑，东面是星悦城六期玺悦， 周边成熟社区较多，整体生活气氛较好，周边地铁、贸易、学校等也比力齐全。
自驾方面，项目周边 有三环线、协调大道、后湖大道，姑嫂树路等城市主干道，走三环线可中转硚口、工具湖，走二环线能够往往三镇核心板块，走姑嫂树路高架可中转天河机场。
整体来看，项目交通前提十分不错，自驾便当，地铁也在步行范畴内。
周边配套
贸易配套方面， 绿城留香园自带底商，周边社区贸易也能共享，既有中百仓储也有菜市场，日常生活没有问题。一站地铁之隔的石桥站旁有 泛悦mall（北都店），离 金桥永旺曲线间隔约2.1公里，别的项目北面约400米，跃进集团财产地块规划有 山姆会员店，目前已经出场施工。
泛悦mall北都店
教导配套方面，项目旁边约300米是武汉市示范幼儿园—— 江岸区尝试星悦幼儿园，2公里内还有武汉市尝试学校、武汉市尝试博雅第二小学、塔子湖小学、育才汉口小学、武汉市第一中学等学校。
武汉市尝试博雅第二小学
医疗配套方面，间隔 武汉市中心病院（后湖院区）约1.2公里，是一所三甲病院。
武汉市中心病院（后湖院区）
生态情况方面，向东约300米是 星悦公园，可以称心日常休闲、磨练所需。
星悦公园
产物户型
绿城留香园占空中积不大，约2.1万方，总建面15万方，由3栋56-58层的超高层和2栋18、34层的高层构成， 容积率约5.24，在后湖板块来看是比力高的，绿化率约30%。根据拿地要求，小区内还有公租房，位于3-2#楼，共16层。
项目首开5号楼，北面是融创融公馆二期，南面是4号楼，为18层的小高层，摘光不错。5号楼为34层，2梯4户，建面106、132平，公摊约21.5%，估量2025年12月交房。
建面106平三房两厅两卫为中间户，3开间朝南，客厅、次卧阳台相连，空间宽阔，摘光通风较好；主卧带独立卫生间和衣帽间，私密性较好。
建面132平四房两厅两卫为边户，南北通透，三面摘光，南向大阳台再加上主卧自带的飘窗，有10米的南向摘光面；进门的玄关能比力好的庇护隐私；公卫三别离设想，利用更便当温馨。
项目为带拆修交付，整体拆标较好，包罗全屋LG中心空调、全屋地热管道展设、全科勒五金，厨电系统选用老板的烟机和灶具，整体定造橱柜选用金牌橱柜等。
园林景看方面，打造了围合式中心园林，并配建有儿童乐园、羽毛球场、跑道、会客公园等，标配的泅水池也是有的；建筑风气方面，类公建化外立面，蓝灰色LOW-E中空玻璃，和周边其他项目比起来仍是很亮眼的。
泅水池效果图
综合评判
绿城留香园区位地段较好，不管是自驾仍是地铁出行都很便利，周边各类配套比力成熟，贸易、医疗、学校、公园等都有，整体栖身气氛深挚。
产物方面， 留香园是绿城“四大名著”系列留香系列的晋级之做，操行上有必然提拔，绿城在武汉的品牌承认度也比力高，从近两年的交付情状来看，口碑也还不错。
项目折后均价21500元/平（带拆修），在板块内价格不算高，目前后湖毛坯价格根本在2万摆布，带拆修更高价25200元/平，绿城在操行、价格方面都是很有性价比的。