宏看政策：
1、上海市：住房公积金加鼎力度撑持新市民、青年人缓解住房困难
11月10日，上海市为加大住房公积金对新市民、青年人缓解住房困难的撑持力度，印发《关于本市提取住房公积金付出保障性租赁住房房租的通知》并造定配套的操做细则。通知放宽提取前提，租赁已经上海市政府主管部分认定并纳进同一治理的保障性租赁住房并按规定办好租赁存案的职工及配头，契合持续足额缴存住房公积金满3个月，在上海市无住房公积金贷款、无拜托提取住房公积金回还住房贷款等生效中提取营业前提的，可申请提取住房公积金付出保障性租赁住房房租。同时，契合前提的承租职工申请提取住房公积金付出保障性租赁住房房租的，每户家庭（含独身家庭）月提取金额不超越当月现实房租收入，更高月提取限额为4500元。下一步，上海市公积金治理中心将对峙“租购并举”的住房轨制，加大住房公积金对保障性租赁住房的撑持力度，在促进实现“住有所居”上发扬住房公积金轨制更高文用。
2、浙江省杭州市：首套房利率4.1%，调整认房又认贷政策
11月11日，杭州首套房贷利率可按更低4.1%施行，二套房贷利率4.9%，同时二套房首付更低可降至四成。除利率之外，杭州也调整了之前认房又认贷的政策，即在杭州无房，但在其他处所有贷款笔录的购房者，只要贷款已经结清，均可按首套购房贷款政策施行。同时，在杭州限购区，二套购房的首付比例也已降至4成；首套首付比例仍按3成施行。
3、山东省济南市：本年新开工保租房3.8万套，发放租赁住房补助1.76万户
11月11日，济南市住房和城乡建立局公开表达，近年来，济南市构建起多渠道、多主体、多条理的住房保障系统，让“住有所居”的愿景加速实现。本年以来，全市新开工保障性租赁住房3.8万套，发放租赁住房补助1.76万户。
融资动态：
1、交易商协会：受理龙湖集团200亿元储架式注册发行
11月10日，交易商协会受理龙湖集团200亿元储架式注册发行，中债增进公司同步受理企业增信营业意向。交易商协会表达，该形式可便当企业、投资人掌握发行窗口、投资时机，提拔市场投融资效率。除龙湖集团外，还有多家民营房企也在沟通对接发债注册意向，交易商协会、中债增进公司正在积极推进受理评断工做。
2、金科地产：“20金科地产MTN001”部门议案获通过，展期3个月
11月11日，金科地产发布2020年度第一期中期票据2022年第三次持有人会议决议通知布告。关于变动“20金科地产MTN001”兑付计划的议案获得表决通过，获得展期3个月，展期期间票面利率连结稳定，并同时免去发行人付出《募集阐明书》约定的本次本息延期付出的违约金。“20金科地产MTN001”代码为102001441，发行金额10亿元人民币，发行时间为2020年7月28日至29日，原发行期限4年，目前债项余额8.50亿元人民币，票面利率为5.58%。债券原兑付方案为于2022年7月30日起的12个月内分期兑付本金且利随本清。
本次变动后，金科股份需于2023年1月30日兑付0.5亿元本金及该部门本金自2022年7月30日（含）至2023年1月30日（不含）期间对应利钱；2023年3月30日兑付0.5亿元本金及该部门本金自2022年7月30日（含）至2023年3月30日（不含）期间对应利钱；2023年4月30日兑付0.5亿元本金及该部门本金自2022年7月30日（含）至2023年4月30日（不含）期间对应利钱；2023年7月30日兑付7亿元本金及该部门本金自2022年7月30日（含）至2023年7月30日（不含）期间对应利钱。
3、华润置地：33.96亿资产撑持专项方案完成发行，底层资产北京清河万象汇
11月9日，华润置地控股有限公司做为原始权益人和活动性撑持机构的“中信证券-华润置地贸易资产撑持专项方案2期”在深交所发行。该项目规模33.96亿元，此中优先A级15.82亿，占比46.59%，发行年限为3+1+2年，评级AAA，发行利率3.28%；优先B级3.37亿，占比9.92%，发行年限3+1+2年，评级AA+，发行利率3.38%；优先C级 22清万C：3.37亿，占比9.92%，发行年限3+1+2年，评级AA，发行利率3.58%。权益A级和权益B级规模别离为5.8亿元和5.6亿元，无评级。该期产物底层项目为北京清河万象汇，项目公司为北京华润新镇置业有限责任公司，私募基金治理报酬中信金石基金治理有限公司，方案治理人和销售机构为中信证券股份有限公司。
投资动态：
1、海南省：出让地盘利用权，竞得人须完成恒大悦珑湾“保交楼”使命
11月9日，海南省建立用地利用权和矿业权网上交易系统发布，澄迈县天然资本和规划局决定以挂牌体例出让1幅地块的国有建立用地利用权。竞得人须完成恒大悦珑湾“保交楼”使命，以构成对恒大方债权的形式出资完成“保交楼”使命。与恒大悦珑湾项目有债权债务关系的企业不得参与竞拍。
运营动态：
1、旭辉集团：与昆明盘龙区政府签订战术协做协议
11月9日，旭辉集团相关代表与昆明市盘龙区政府停止了战术协做协议签订，两边就助力旭辉广场建立、昆明旭辉后续项目落地等方面达成共识。2018年旭辉集团进驻昆明其实不断深耕，2021年与盘龙区政府联袂参与昆明旭辉广场项目建立，昆明旭辉广场为盘龙区政府招商引资严重签约项目。
2、恒大：深圳恒大总部地块被挂牌让渡，起始价约75.4亿元
11月11日，深圳公共资本交易中心发布动静展现以挂牌体例公开让渡T208-0054宗地的利用权地上建筑物、附着物。那宗地块由恒大集团在2017年12月以55.52亿元价格购得，估量做为深圳总部所用。本次挂牌起始价约为75.4亿元，项目处于抵押形态，自2019年9月停工。
3、龙湖：前10月合同销售金额1657.7亿，单月新增七宗地权益地价56.3亿
11月11日，龙湖集团发布了2022年10月未经审核营运数据、新增地盘储蓄以及中票信息更新通知布告：截至2022年10月末，龙湖累计实现总合同销售金额为1657.7亿元，合同销售面积1029万平方米。10月单月实现合同销售金额202.1亿元，合同销售面积138.4万平方米；10月单月实现回属本公司股东权益的合同销售金额为116.8亿元，回属本公司股东权益的合同销售面积85.2万平方米。10月份，龙湖新增七块地盘储蓄，总建筑面积92.85万平方米，权益建筑面积63.65万平方米，权益地价为56.3亿元。
4、世茂集团：前10月合约销售729.9亿元，单月销售82亿元
11月10日，世茂集团发布截至2022年10月31日行十个月未经审核营运数据：截至2022年10月31日行十个月，世茂集团的累计合约销售总额约为人民币729.9亿元，同比削减69.82%；累计合约销售总面积为452.31万平方米。截至2022年10月31日行十个月，世茂集团的均匀销售价格为每平方米人民币16138元。于2022年10月的合约销售额约为人民币82.0亿元，同比削减59.69%；合约销售面积为50.95万平方米。2022年10月均匀销售价格为每平方米人民币16093元。
5、禹洲集团：10月合约销售金额28.31亿，前10月累计315.72亿
11月10日，禹洲集团发布截至2022年10月份未经审核营运数据：2022年10月份，禹洲集团的合约销售金额为28.31亿元，环比增长24.8%，同比下降70.70%；销售面积为17.22万平方米，环比增长30.2%，同比下降63.06%；均匀销售价格为每平方米16441元。2022年前十个月，禹洲集团实现累计销售金额为315.72亿元，同比下滑64.9%；累计销售面积为179.08万平方米，同比下滑61.00%；均匀销售价格为每平方米17631元。
6、绿地香港：前10月合约销售127.96亿元，已售销售面积127.08万平米
11月10日，绿地香港发布2022年1月至10月的未经审核运营统计数字的通知布告：2022年前10个月绿地香港、其子公司及其联属公司的合约销售约为人民币127.96亿元，已售合约总建筑面积则约为1270846平方米。