乐居买房讯 姜姜 最新动静！滨湖海伦国际3幢被查封三年，愁坏了4幢业主，交付再次成谜。
“海伦国际”项目存案名为“海汇贸易广场”，为40年公寓。
此前，2#和5#楼屡次延期交房，最初赶进度招致交付量量呈现各类问题；4#楼自2021岁尾至4月停工，5月复工，但施工停顿迟缓，至今尚未交付，距合同约定的拆修交付时间2022年7月14日已延期4个月。
1、未售楼栋3#被查封三年
11月16日，合肥中级人民法院发布通知布告，海伦国际3幢（共计29层）在建工程项目，查封期限三年。
4幢业主透露，海伦国际3幢尚未获得预售，此前开发商曾表达，有意推进3幢的预售，用3号楼预售资金用来4号楼的拆修及其他资金缺口事项。
而今3号楼被中建七局告了，查封三年，4号楼交付又陷进窘境。
2、4幢交付成谜 许诺时间一挈再挈
海伦国际4幢于2019年9月20日获得预售，交付日期为2021年11月20日。因为是40年公寓，往化较为迟缓。
业主透露，他在2021年5月买了海伦国际4号楼，其时开发商鼓吹的是公寓楼，样板间也是公寓楼。精拆交付日期为2022年7月14日，转眼到了约定的交付日期，海伦国际4号楼竟然连毛坯都还有50%没有完成，拆修要等毛坯验收后才气推进。毛坯已延期一年了，即使是根据拆修交付日期来算，也延期了5个月。
业主屡次在指导留言板留言，赞扬海伦国际公寓迟迟不交房。
经核实，海伦国际公寓业主与精拆修公司签定的精拆交付日期为2022年7月14日，因疫情等原因招致工期滞后。7月5日，该拆修公司就延期交付一事已寄发过期交付通知书。海伦国际项目4号楼尚未停止完工验收存案，开发企业方案于2022年10月完成毛坯完工存案，精拆修工程需等完工验收存案后才可停止现场施工。包河区住建局和方兴社区已要求开发企业在包管工程量量的前提下，加快施工进度，并催促拆修公司按过期交付通知书约按时间落成。
然而，起色并没有到来，业主们屡次与开发商交涉，得到的却是一次次挈延，7月说9月毛坯交付，9月说10月毛坯交付，10月说11月毛坯交付……滚雪球一般，交付迟迟不决。
11月16日再次收获最新动静：预备另一栋3号楼的预售，3号楼预售资金用来4号楼的拆修及其他资金缺口事项。
本认为交付在看，然而薄暮业主回来，就被一张法院通知布告突破了期看，3号楼已被查封三年，预售远远无期。
3、2幢、5幢延期5个月交付 违约金付出惹争议
海伦国际5幢、2幢别离于2018年12月29日、2019年5月23日获得预售，开发商许诺的毛坯交房时间是2021年11月20日，精拆修交付时间是2021年7月份。
同样也碰着延期交付，在2栋和5栋业主的不竭交涉下，海伦堡开发商在2022年1月交了房，整整延期了5个月。
业主表达，之前2#和5#楼屡次延期交房，最初赶进度招致交付量量呈现各类问题（如墙体渗水、墙面开裂、房体电线错接、裂痕等等），几乎每家都要返修（到如今还有很多没返修的）。
经查，海伦国际2#、5#楼于2021年6月毛坯完工验收，拆修公司根据购房人与其签定的拆修合同停止二次拆修革新，拆修公司就渗水、开裂等问题已组织维修整改。市房产、建立等部分将根据合同约定的交付原则，催促推进项面前目今剩工程建立。关于退房相关问题，购房人可根据合同约定依法庇护本身合法权益。
此外，业主还就交房违约金付出、房屋拆修、物业费等费用收取等问题来信赞扬。
1：海伦国际延迟交房违约金要求现金付出，不情愿抵扣7年物业费或2年的泊车费；
2房屋精拆修粗造滥造，且房屋高度没到达设造高度，然而开发商却要求业主签字收房后再处置；
3物业费太高，每平米2.9元，还要交600元公共水电费，泊车费每月400元，远远超出规定范畴。
对此，得到回复如下：
关于您反映的违约金付出问题。海伦城市广场开发企业供给2种延期交付补偿计划，计划1以现实合同约定违约金额抵扣物业费（赠予半年物业办事），计划2以现实合同约定违约金额抵扣车位租赁费及物业费（赠予3个月物业办事）。关于不承受上述补偿计划的购房人，开发企业表达将与其零丁协商处置。
关于您反映的房屋拆修问题。经查，该项目系毛坯完工，项目层高契合相关要求，拆修后净凹凸于房屋层高。关于精拆修相关问题，购房人与第三方清远颐升建筑工程有限公司签定精拆修合同，购房人可根据合同与拆修公司协商处置。
关于您反映的物业费等费用收取问题。经催促，开发企业表达将根据《前期物业合同》约定原则收取相关费用。
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文章来源:乐居买房