国庆前夜，静安区茂名北路限时步行街开街，人们徘徊在初秋恼人的街景中时，也对茂名北路东侧已露出新颜的昔日“海上第一名园”张园倍感等待。
往年9月，静安区启动张园的庇护性补葺。到本年9月底，张园西区17幢汗青建筑根本补葺完成，将于本年年内率先表态。“以庇护推进城市更新，以城市更新来更好地推进汗青庇护”，石库门砖墙内的张园如今酿成了什么样？本报记者日前独家探营张园西区。
原汁原味闪现风貌
张园建筑群的“墙上文章”，各有各的棘手。泥纸筋测验考试了五六种配比，水刷石调了至少10遍
“张园身处上海市中心的南京西路汗青文化风貌区，园内有上海市优良汗青建筑和静安区文物庇护单元，每一栋建筑都有特殊的汗青印迹。”静安设业建筑粉饰公司庇护建筑事业部司理周祺说。在2017年静安设业集团移离张园之前，他的办公室就在现在“张园77号”门前的广场上。
“张园77号”，即原威海路590弄77号，是张园西区此次补葺中庇护品级更高的建筑，高三层，呈摆布对称的狭长形，中间还有一座绿色盔顶的阁楼。2015年，“张园77号”被列进上海市第五批优良汗青建筑，到达二类庇护品级。
无论是晨曦中透着光泽的雕花木窗，仍是长廊里百年前从美国远道而来的洋松木扶手，都诉说着昔时张园营造时用料之讲究、工艺之精湛的故事。但在往年9月补葺起头时，摆在补葺团队面前的“张园77号”，尚存在清水外墙部门风化、开裂，拼花地坪砖部分破损、缺失等各类情状。
若何让建筑在补葺后原汁原味地复原汗青风貌，又到达今日利用所需的安康形态，是庇护性补葺更大的难点。
“我们从建筑‘头顶’的瓦片起头，一片一片小心地拆卸下来，全数清理分类，有损坏的就放在一边，无缺的瓦片妥帖保留在专门区域，待整体构造完成补葺后，再原封不动地贴回往。”周祺说。
张园建筑群的“墙上文章”，则各有各的棘手。“张园77号”的外墙次要是灰色水泥辅以红色清水砖，建筑二层的视觉中心，围绕了一圈泥纸筋灰塑造形成的花式。泥纸筋，即石灰加上稻草筋调和而成的水泥素材。若何调出与建筑原始配比不异的泥纸筋、若何复刻精致的灰塑粉饰，同时还要兼顾水泥外墙历经百年洗礼后留下的灰黄色印迹？补葺方频频测验考试了五六种配比，才调配出与建筑原貌相符的原料。
类似与水泥配比“死磕”的情状，在张园的整体补葺中不乏其人。在紧邻吴江路的“张园99号”，水刷石墙面和黑色木窗让那栋西式建筑闪现出低调隽永之感。固然水刷石工艺在花园洋房、新式里弄等汗青建筑中颇为常见，但详细到每栋建筑的补葺，却其实不简单。
“水泥加上小石渣调和后，上墙粉刷，差不多六七成干时，起头一遍遍用水冲刷，曲到小石子露出可能1/3到1/2，就是水刷石的效果。”然而，为张园99号外墙调配水刷石时，第一步“找到粒径婚配的小石渣”就差一点难倒补葺团队。
“我们找了差别大小的石子，一遍一遍调配小样与本来的墙面比对，调了至少10遍才有如今的量感。”周祺说。
保留“老祖宗”手艺
除了工匠手工精修，此次补葺中很多瓦片和砖料，还来自房管部分多年来搜集留存的一批“老宝物”
为什么要如斯“高保实”地复原百年前的工艺？“那些手艺不克不及说多么精湛、稀有，但那些‘老祖宗’创造的传统手工艺，需要我们一代代传承和发扬。”周祺说。
以水刷石为例，百年前，我国建筑素材有限，外墙粉刷陈旧见解。其时，人们为了提拔建筑外立面的美感，用水、泥和石子那些最原始的素材，调配和营造出把戏繁多的墙面效果。“那傍边既蕴含了祖先的伶俐，更有着中华民族节俭的美德。”
在张园西区，更高峰时有大约1000名工匠和建立者同时在补葺现场。他们中的许多人往往统一时间都在做统一件事——为窗框雕花，或是勾勒外墙的水泥灰塑，又或者在一点一点地打磨天花板上的线脚。
那些人工身手能用3D打印来完成吗？“暂时替代不了。”周祺告诉记者，以“张园77号”内部空间为例，壁炉上方的木量镜框都有形如一串串葡萄的木雕，部分需要雕琢出镂空效果，但目前3D打印手艺尚不克不及到达补葺原则。建筑二层那一圈形如精巧腰带的泥纸筋灰塑粉饰，许多镂空部位的泥做也无法用机器复原，都要靠工匠一个个手工造造再修粉上墙。
老建筑补葺中常见的对“量感”的逃求，在室内天花板线脚的补葺中更为凸起。在“张园77号”一层大厅，稍稍昂首就能看到天花板上充沛的石膏线脚。与现代拆修经常摘用预造素材拼贴的手法差别，那里的每一条石膏线，都是工匠本身开模，用石灰、纸筋加水泥调和后，一厘米一厘米地用砂皮扯出来，才获得凹凸有致的量感。
此次张园的整体补葺，有很多瓦片和砖料，来自静安区房管部分多年来搜集留存的一批“老宝物”。周祺介绍，静安区房管部分在上海市郊设有厂房，专门办事汗青建筑的补葺。多年搜集而来的老物件送到厂房后，经清理、挑选，均根据用处或尺寸编号。需要补葺老建筑时，就能优先从那批本就充满汗青陈迹的砖瓦中找觅素材。此次张园的补葺，就用到了1公里之外东斯文里的砖料。
不走捷径成就原则
张园率先完成“一幢一档”材料库建立，东、西两区43幢房屋、174个门商标总计2053个房间都清晰在案
地处上海南京西路沿线“钻石地段”，兼具汗青、人文、贸易等多廉价值，张场地理位置的重要性和建筑形态的稀缺性使得项目标前期征收、建筑建档、关照治理投进的人力、物力和成本远超传统地产开发，而在推进庇护性补葺的过程中，团队也摸索出了一系列参考原则与庇护范式。
若何让现实补葺到达“修旧如故”的原则就是此中之一。在“张园41号、77号、99号”等几栋西洋风气的建筑中，前厅长廊均摘用精致的马赛克地坪。那些大小纷歧、花色各别的马赛克地砖给补葺带来浩荡挑战，似乎是在用“文物”完成一幅“S级”难度的拼图。
以“张园77号”为例，因为张园西区紧邻地铁南京西路地下站台，因而需要整体停止打桩，完成构造脱换，而那一操做会影响到建筑现有的拼花地砖。因而，补葺团队先对场地停止摄影留档，然后摘用人工体例，一块一块地手动凿除地砖。每凿开一块就在后背标注号码，清洗后整体打包暂存到市郊厂房。待房屋整体构造补葺完成后，再运回现场停止人工展贴。
建筑内的各类细部事实复原到什么年代、何种形态，也要有足够根据才气启动补葺。“张园77号”室内，每一台壁炉上都粉饰着光洁的绿色釉面砖，阳光投进屋内时还能折射出琉璃量感。为了恢复那些釉面砖，补葺团队不只调出汗青图纸，确定了建筑建成之初“壁炉上确实有釉面砖”那一汗青标识表记标帜，还找到汗青照片做为根据。在调配釉面砖少见的绿色时，补葺方还拿着壁炉的“老砖”样品前去上海交通大学，请专家对素材阐发考证，最末确定了釉面砖要复原的颜色。
张园西区之所以能做到如斯详尽的考证，并征服疫情、高温暖台风等考验在一年内完成庇护性补葺，得益于静安区2018年在全市率先完成的张园“一幢一档”材料库建立。建档过程历时两年半，通过建筑概略、房屋信息、根底材料、汗青图纸、现状图纸、物业材料、影像材料、工艺描述、庇护掌握定见等方面，笔录了张园的汗青历程与现状。最末，张园东、西两区43幢房屋、174个门商标总计2053个房间都清晰在案，仅威海路590弄64收弄1号的房屋档案就超越了400页。
眼下，与张园西区隔着一面围挡，张园东区尚处于庇护、关照阶段。“在东区建筑内部，我们均安拆了温控、烟感、震动、湿度掌握等各类传感安装，大数据会实时传输到三维GIS+三维BIM数字化治理平台停止监测。”周祺说。
居民移离后，静安区对张园施行了最为严厉的“人防+技防”关照，尊重、善待并专心守护那片保留无缺的百年里弄。依托“一幢一档”，张园内的每一处建筑都说明了建造年份、庇护重点及关照责任人，壁炉、雕花木挂落、木门窗和铜量五金件，以至居民留下的老式家具，也都一一编号并贴上标识。那一系列庇护办法构成了一套《汗青风貌庇护性征收基地庇护治理指南》。
而今，安步在茂名北路，已经完成补葺的震兴里、荣康里、德庆里三条弄堂由南向北别离闪现了红砖、青砖、水刷石等三种外立面款式。那些恢复后的墙面细节，表现了百年前差别营造商在张园留下的建筑记忆。（记者 舒抒 唐烨）
原题目：
张园西区17幢汗青建筑根本补葺完成，将于年内率先表态。本报记者探营张园西区
昔日“海上第一名园”能复原隽永量感吗
石之魂