替各人问一句：龙湖董事长换帅之后，他们的房子还能买吗？
比来一段时间，议论龙湖的话题很多，有人对龙湖传奇开创人吴亚军津津有味，也有人对新任掌门人陈序平颇为猎奇，但更多人关心的是龙湖的房子还能不克不及买？能不克不及顺利交付？对购房者来说，买的房子平安交付，放心进住，才是评判房企最重要的原则。
一、不懈深耕赢市场相信
还能不克不及买房，购房者存眷的一个重要方面就是那家房企是不是笃定深耕房地产市场，向专业化标的目的开展，能让业主安心买房，放心住房。近期龙湖在市场上的一系列动做，已经给出了谜底。
在50强房企拿地进度大幅减缓的期间，龙湖仍然逆势拿地，积极进市。一个多月来，龙湖在北京、上海、合肥、西安、苏州等地总计获地11宗，拿地金额约130亿元；年内累计拿地25宗，新增总体量超300万方，名列全国前十，合计拿地金额超200亿元。
新房市场上，龙湖的功绩也是可圈可点。本年第三季度，龙湖实现全口径销售金额598亿元，同比实现回正。
着眼于整个浙江，那是一个全国房地产市场成熟度更高、购房者鉴赏力更高的省份之一，但龙湖在那一群雄逐鹿的市场上丝毫不逊色，进浙13年，“龙湖收集”已然明显。
在杭州，云城板块首个室第项目龙湖交控西站·杭与城面市即备受热捧，不到3个月累计劲销1928套，91亿；在温州，龙湖·揽境继续领冠龙湾三冠王，云创将来社区以操行吸引了浩瀚改进购房者；在台州，龙湖中德·舜山府创造了首开热销5亿的佳绩；在湖州，龙湖·景璘府霸榜全年排屋三冠王；在绍兴，龙湖金帝·天汇连任区全年三冠王……
在当前“保交付”基调下的房地产市场，有机构公布了首批“稳交付房企白名单”，为购房者抉择靠谱房企供给了参考，龙湖集团也位列此中。龙湖基于“以新交心”智善交付系统，1-10月在浙江区域已经顺利完成超6000套操行房源的交付，此中绍兴的春江天镜整整提早了7个月交付，温州天境提早4个月交。
除了交付“祖先一步”，龙湖交付的操行也同样能打。本年6月，杭州城东封面级做品龙湖葛洲坝·皓玉府迎来交付，其建筑的艺术美感和中式神韵出人不测，令购房者喜不自胜，尽显龙湖匠心和足够硬核的产物力。此外，杭州江与城三期、嘉兴春江华庭、温州天钜等也都如期高量量交付。在普及呈现延期交付的市场情况下，龙湖用现实动作让业主放心。
于当下而言，那些数字是实力的表现，是平安的证明，是市场的必定，更是许诺的兑现，
二、资金充沛保放心
寡所周知，“三道红线”做为国度提出的风控目标，是房企管控本身欠债的重要原则，也是房企最重要的风险因素之一。根据“三道红线”的评判原则，龙湖已经持续六年连结“三道红线”绿档，一系列目标均庇护行业内的较高水准。
不断以来，龙湖始末连结高度的财政自律，同时还通过提早了偿债务来不竭减缓压力。10月31日至11月1日，龙湖持续两天通知布告提早了偿了2023年到期的部分银团贷款共计85.5亿港元。与此同时，短短一周之内龙湖大股东增持超越7000万港元股票，购进优先票据本金达2800万美圆，股东们的一系列动做也让龙湖股价攀升。
不变且不竭增长的运营性营业收进，也是龙湖资金流平安的重要保障。本年前三季度，龙湖在贸易投资、租赁住房、空间办事以及伶俐营造等运营性营业收进已到达172亿元。根据新任董事长陈序平的规划，将来5-10年，龙湖的运营性收进会占到整个集团营收的30%，为公司奉献50%的利润。
近两年来，龙湖在杭州先后霸气接手盈都五角广场和国芳购物中心，背后是市场对龙湖在贸易项目标盘活革新和运营才能方面的承认。短短10余年间，龙湖在杭州已胜利开业运营7个天街，在手项目总数为12个。放眼浙江，本年岁暮还有宁波首座天街——鄞州天街开业，2023年估量将会迎来杭州国芳天街和宁波海曙天街的开业。不难看出，龙湖贸易正在深度践行网格化规划和轻重并举的战术，那将有助于龙湖在贸易投资范畴走得更稳、更远。
此外，长租公寓的规划，将来社区的建立，TOD开发的才能等，龙湖也都走在行业前端。
“一个龙湖”的生态之下，多航道并举修建起来的“护城河”，以及优良的财政情况，那让龙湖在本钱市场上也获得较好的信誉评级。龙湖目前仍然是三大国际评级机构（标普、惠誉、穆迪）“全投资级”评级的7家房企之一；此外，龙湖也是行业中少有的融资成本低于4%的民营房企，均匀融资成本低至3.99%。
持久优良的财政表示，不变充沛的资金流，通顺的融资渠道，龙湖为购房者们筑起了强有力的平安屏障。
接下来，龙湖在杭州还丰年内最初一个全新项目宸颂轩（钱江新城2.0双天街公园美宅）即将首开，温州揽境和省级示范云创将来社区在继续热销，台州舜山府、昱湖壹号和绍兴天汇照旧凭实力引领市场。在已经到来的双11活动期间，龙湖浙江8城联动重磅推出了“浙里钜惠超等给力”方案。浙江特批111套特惠房限时秒杀，买房专享更高半价购车位，安居一步到位。
此时的龙湖，已在市场变局中创始新局，自我迭代，破茧成蝶。由职业司理人开启企业系统化治理，专业化摆设，是龙湖根究长久开展的谜底。洞察行业的改变，龙湖提早主动停止战术聚焦——城市聚焦、航道聚焦。此后，龙湖将着重在20个重点城市和14个时机城市拿地，必然水平上降低投资风险，稳步开展，营业航道也将回回生意逻辑，全航道本身“造血”，实现企业的良性轮回与可继续开展。
面临市场震荡，给购房者予最强的放心与相信，“平安穿越冷冬”是龙湖写给购房者的长情告白。
轻风