从2015年起头，北京地产逐步豪宅化，价格比年攀升。面临高房价壁垒，大量生齿难于在北京本地置业，不如抉择在环京区域买房，与其硬扛不如曲线生活，特殊是跟着京津冀经济圈的构成和交通的快速开展，通勤生活不再那么远不成及。
北京购房仍是环京购房
北京主城区房价普及在10-15万/平米，五六环的房价良多也超越了6万高台，北京怀柔、密云、平谷、延庆等远郊区域，均价根本在3万/㎡摆布。远郊的房子固然贴着北京房产那几个烫金大字，但是却不克不及承接北京的各项利好。
添加图片正文，不超越 140 字（可选）
通过看察新房能够发现，北京新建豪宅大多位于5-6环，其城市中心位置核心优势不复存在，四环内新豪宅仿佛已成稀品。
100万首付，在北京几乎已经是刚需上车的更低门槛，那还不是北京豪宅的价格。但那些新房都在哪儿？房山良乡、青龙湖，顺义新城，大兴庞各庄、魏善庄，或者怀密延平……共通点是六环外、不临铁、配套缺失。那里刚需只是一个笼统概念，到底几总价，多大的面积，能够定义“刚需”，并没有一个达成共识的原则。
关于大大都年轻人来说，100万的首付谈何随便，就算有家里援助，也很难凑齐。即便凑得齐100万，50-70平米建筑面积，根据得房率80%计算，折合利用面积也就40-56平，空间逼仄，其实不合适多口之家生活，关于小三口之家，还要父母来赐顾帮衬孩子的家庭来说，很难住的开，更不要提温馨了。
同样的首付，在环京能够买200平米以上的大户型，以至是别墅，完满是两极化的栖身体验。环京，因而成为部门刚需购房者的抉择。一个是房价3-5万的北京郊区，一个是房价1万多的环京，性价比毋庸置疑。
环京区域楼市优势
环京楼市承接北京的外溢购房需求时，也是在证明本身的区域价值。
从通勤间隔来看：通勤间隔是避不开的一个问题，先来看下北京远郊到底有多远。
从地图上能看到，与密云延庆比拟，平谷离北京市区还算稍近，但却和廊坊、固安的通勤间隔相差不大，因为间隔和山道的硬伤，北京远郊区域通勤交通优势以至还不如环京东部和南部的平原区域。那也是为何环京性价比更高的重要原因。
并且环京区域中的固安不只拥有包罗大广、京开等六大高速，再加上106国道、京雄城际铁路接进北京，纵横密布的交通路网培养顺畅交通，30分钟通勤圈全面成立。固安进京公共交通也很便当，828、849、943三条公共线路连通京固，每10分钟便有一班通勤车。
接下来，跟着京雄高速北京段即将完工通车，能够说，固安的进京通勤效率将会有量的改变。
从区域开展来看：怀柔、密云、平谷、延庆还有房山西北部、门头沟西部等大部门山区，开发很少。
而环京区域中，固安不只占据了环京价值高地，更可以借势空港经济圈辐射，成为北京生齿、财产外溢、资本搜集的吸纳地。固安安身京津冀城市群，成为全国县域经济的标杆，一举站上财产风口的最顶端，也夯实了房价继续向上的坚实动力。
总结：其实放眼看往，至少有一半北漂属于收进不敷，无法落户。北京远郊和环京比拟较，环京区域通勤时间相差无几，配套设备及栖身情况却远远领先，而且如今已经开放落户，跟着三胎政策和栖身需求操行进步，改进大户会越来越受欢送，在环京也能够用更低的价格获得更好的栖身体验，大平层需求将来也会逐步得到释放。
抉择自己就意味着“舍弃”。能处理购房者当前次要需求的房子，就是最合适的房子。