11月11日，以“山川画中游，暇享好光阴”为主题的品牌品鉴会——广西桂林站活动胜利举办。
此次活动由维也纳酒店-欧暇·地中海-锦江之星-白玉兰酒店品牌矩阵结合倡议，由主办方致辞、品牌演讲、大咖分享—圆桌论坛等三大板块构成,多维度切磋新形势下品牌在同量化合作态势中的突围标的目的。
本次活动以“沉浸式地中海体验+艺术气氛+大咖分享+酒店参看互动”多维形式与宾客停止互动，让宾客对品牌有了更深入的体验认知。做为本次活动场地的欧暇·地中海酒店，连系天然与建筑平衡的设想，将拱形看景窗、圆弧门等古希腊艺术风气的温和线条设想合成，搭配蓝、白、橄榄、金黄、原木等色彩，辅以艺术挂件、原木家居、藤编粉饰、海洋岩栎墙面，营造出安适温馨的度假气氛。
品鉴会上，在酒店的网红打卡点“爱琴海”主题露台复刻了“地中海”生活场景体验，有享誉全球的“地中海”安康美食，为嘉宾们供给橄榄油系列轻食、希腊酸奶系列甜品、风味披萨等“地中海”特色传统美食；除此以外，复原“地中海欢聚生活”场景，到会嘉宾可参与手工编织、精油手工皂造造等体验互动。
活动上锦江全球立异中心（GIC）高级副总裁陈飞先生、锦江酒店（中国区）副总裁、品牌撑持中心负责人虞瑜密斯、锦江酒店（中国区）深圳一部运营中台副总裁蒲青山先生、锦江酒店（中国区）深圳一部开发撑持中台副总裁孙亮先生、锦江酒店（中国区）副总裁、维也纳酒店欧暇·地中海品牌总裁张敏密斯、锦江酒店（中国区）锦江之星白玉兰品牌BU总裁邵国堃先生等多位重磅嘉宾表态，切磋新形势下品牌在同量化合作态势中的突围标的目的。
“山川画中游，暇享好光阴”品牌品鉴会广西桂林站活动 “地中海”生活场景复刻体验
度假市场多元化开展，
品牌产物需晋级优化
▲锦江酒店（中国区）副总裁维也纳酒店欧暇·地中海品牌总裁张敏密斯
当下，跟着国内公众消费程度不竭进步，旅游消费需求继续晋级并日益多元。为称心人民群寡不竭晋级的个性化、多样化旅游消费需求，休闲度假旅游赐与内容越来越丰富，高操行度假产物不竭涌现，促使酒店品牌不竭停止产物迭代与晋级。
基于如许的大布景，锦江酒店（中国区）副总裁、维也纳酒店欧暇·地中海品牌总裁张敏密斯起首致辞，她表达：
其一，跟着国度推出一系列促进内轮回的政策和现阶段度假市场的多元化开展，国内游、近郊游逐步鼓起，城市度假市场潜力浩荡，国内旅游行业的构造将进一步晋级优化；
其二，做为锦江全球立异中心的首个立异品牌，欧暇·地中海操纵复合地中海休闲式的度假体验，让旅客能够在国内体验到原汁原味的地中海式生活体例，契合城市“微度假”需求；
其三，欧暇·地中海将以“一城一海”鞭策市场开展的摆设，如桂林门店链接了山川与海，将来我们还会在南澳岛、青岛等地鞭策“岛屿与海”、“城市与海”的连系，通过重点施行对品牌理念和价值的深化，实正成立起一个“地中海”式度假品牌手刺，绘就一张从头定义城市与度假、人与度假更天然和谐的生活蓝图，提拔度假体验和行业原则。
▲欧暇·地中海（桂林象鼻山两江四湖工具巷店）投资人 王保良先生
随后，欧暇·地中海（桂林象鼻山两江四湖工具巷店）投资人王保良先生也做了简短发言，欢送列位嘉宾莅临酒店体验欧暇·地中海的艺术魅力，品尝“地中海”式风情美食，切身感触感染“地中海式”的生活体例，配合切磋新形势下，品牌在同量化合作态势中的突围标的目的。
据悉，品鉴会上，维也纳酒店共签约项目10个，欧暇·地中海和锦江之星均签约项目2家，实现了全国多个城市的笼盖规划。
城市度假酒店，
能否成为下一个投资热点？
▲锦江酒店（中国区）副总裁品牌撑持中心负责人虞瑜密斯
后疫情时代，跟着度假风潮的多元化开展，消费者不再称心一床一浴一早餐的城市酒店住宿模子后，城市度假酒店逐步兴起，闪现出浩荡的市场潜力。
在城市中，如何让度假酒店、餐饮、文化产生交集？若何将品牌内核中的度假概念和国际性文化融进当地特色中？
以活动所在的桂林市为例——对那种出名旅游城市的酒店来说，更大的痛点就是：淡旺季十分明显。旺季车水马龙，来不及接单；旺季门可罗雀，价格降到更低点。出格是近三年来受疫情等原因影响，旅游市场一度十分困难。同时，还要面临消费需求更迭的挑战。
以欧暇·地中海为例，其将 “地中海”风气的文化元素和本地的绿水青山相连系，讲好桂林的“城市故事”，为商务、休闲旅客供给一份美妙生活的气氛感。
▲维也纳酒店欧暇·地中海品牌市场营销部负责人李永杰先生
维也纳酒店欧暇·地中海品牌市场营销部负责人李永杰先生表达：维也纳系列酒店起源于深圳，过往29年，维也纳系列酒店从单一的中端酒店逐步扩展为涵盖经济型到中端酒店范畴的一系列酒店品牌，并获得了市场、投资人的普及承认。
维也纳酒店 V5.0晋级门店 实景
据不完全统计，维也纳酒店目前中国门店规，进驻城市维也纳酒店 V5.0晋级门店 实景据不完全统计，维也纳酒店目前中国门店规模1700+家，在营门店1300+家，进驻城市287个，在一到五线城市的散布、开展比力安康。287个，在一到五线城市的散布、开展比力安康。
所以，维也纳V5.0版本对物业的要求有较广的适配性，既能适应一二线城市的中高端物业，也能婚配四五线城市的乖巧物业。
针对差别的物业，维也纳系列品牌会给出乖巧的投资计划，适配于差别需求，适配各大中城市开展，保障品牌适配度更广，从而适应四、五线市场，激活二、三线存量的翻牌市场。
维也纳V5.0版本毛坯项目整体造价为9~10万，且相较于之前的版本具有较强的溢价才能。以天津滨海区维也纳酒店为例，其单房造价8.97万元，RevPAR却到达326元，高于同层次酒店27%。
跟着酒店行业的不竭开展和国内的城市开展规划，核心城市的毛坯物业越来越少。为此，维也纳也推出了轻改、中改、重改和全改四种形式的老店晋级革新。
现在，维也纳酒店-欧暇·地中海已成立双品牌的战术框架，二者将利用同一治理团队。维也纳团队深耕中端酒店范畴多年，总结了丰富的实战体味，能为欧暇·地中海品牌的顺利开展强势赋能、奠基根底，让其在愈演愈烈的同量化合作中侵占先机。
欧暇·地中海酒店 门店 实景
同量化合作愈演愈烈，
酒店品牌该若何突围？
▲圆桌对话嘉宾：丁晓宇、孙亮、陈飞、蒲青山、张敏
同量化严峻，是当前酒店行业开展需要配合面临的难题。对酒店品牌而言，谁能有效废除同量化，打造差别化优势，谁就能在猛烈的酒店市场的合作中占得先机。
在圆桌论坛环节中，次方点评住联征询CEO丁晓宇先生（左一）从第三方媒体的角度，论述了市场上酒店品牌呈现的同量化现象，并向几位嘉宾抛出3个问题：
面临那种现象，品牌该若何突围？新品牌利用如何的战略拓展市场？当品牌开展到必然规模，若何让品牌影响力更上一层楼？
锦江酒店（中国区）深圳一部开发撑持中台副总裁孙亮先生（左二）、锦江全球立异中心（GIC）高级副总裁陈飞先生（左三）、锦江酒店（中国区）深圳一部运营中台副总裁蒲青山先生（右二）、锦江酒店（中国区）副总裁维也纳酒店欧暇·地中海品牌总裁张敏密斯（右一）等参与了讨论，从多角度分析了相关问题。
一、从酒店运营、市场拓展的角度：
新老品牌要拓展市场，都应先评估本身产物的特征、出名度，以及客户对产物的领会水平。
一线运营工做在初始阶段会面对良多障碍，最常见的就是“能否要降价揽客”。订价代表了酒店的产物定位，无限度降价会影响酒店将来的溢价才能。
当酒店刚开业，或面临批量客户时，能够恰当赐与优惠；
当品牌逐步成熟，拥有充沛的自有会员，门店也渡过了爬坡期，有较为浩荡、不变的客源时，就能够在包管产物操行不变的根底上，连结酒店价格和品牌价值持久、不变的爬升。
二、从“若何立异产物，做到差别化”的角度：
各人投资酒店，多半是为了赚钱。为了搀扶帮助列位投资人在现在存量阶段的酒店市场赚到钱，欧暇·地中海从以下两方面做出了勤奋：
第一，根据市场的物业情况打造好产物，为盈利打下坚实的根底；
第二，统筹锦江酒店（中国区）的全盘资本，摘取“强运营”的战术，开辟市场。
三、从“若何打造品牌”角度：
为品牌赋能，要讲战术、有规划。
起首，是打造高原则，并将其现实落地，包管酒店产物的高操行。以欧暇·地中海为例，它的品牌风气、兼容性很明显：在商务城市酒店的根底上供给轻度假的气氛，能兼容休闲旅客。
就单个项目层面来说，从项目准进时就要做好把关、审核，造定出更优量、适配的投资计划，在投资前期阶段包管位置、市场、物业、客源的婚配性。从项目筹建到运营环节，都要将高量量放在首位。
其次，就是包管办事。做为品牌方，应该做到从最起头的开发端到最初的运营端，一路陪客户走到底，始末帮投资人做好办事，处理好障碍酒店开展的问题。要做到“在协做过程中，任何问题都是品牌的问题。”
综上所述，唯有做好产物行量和营销办事，才气为投资人带来更大盈利，也更利于品牌规划开展。
四、从品牌婚配性角度：
除了产物同量化，良多酒店品牌还存在着运营才能单薄、资本撑持不敷等显著问题。如许的市场现状，招致投资人很难找到复合收益等待的、婚配性强的品牌。
将来，纯商务出行会削减，商务休闲出行会增加。因为酒东家要消费群体逐步年轻化，年轻人的消费新理念，是期看在出差的同时能够享受。因而，欧暇·地中海将休闲元素植进产物中，契合将来消费的需乞降趋向。
以欧暇·地中海（桂林象鼻山两江四湖工具巷店）为例，通过“山川与海”的元素连系，胜利打造出一家自带流量的网红打卡酒店，在桂林那种合作猛烈的出名旅游城市凸起重围。
除此之外，欧暇·地中海酒店7~8万的单房造价是很具有投资优势的。通过对已开业的门店数据停止统计调研，城市中的该品牌酒店房价根本在200~300元之间。
写在最初
纵看当前市场大情况，国内酒店行业在履历了大刀阔斧的扩大之后，逐步陷进同量化困局，行业进进全新的开展阶段。若何凭仗品牌优势、文化优势、产物优势、运营优势在瞬息万变的市场上找到保存与开展的新途径，继续为酒店生意注进新动能，成为了当前时代语境下，所有品牌的必修课。
而维也纳酒店 欧暇·地中海双品牌之所以能获得市场话语权，那背后既有品牌抵消费市场的深入洞察，也有品牌对投资人核心诉求的把控与称心。
做为锦江酒店（中国区）旗下品牌，无论是维也纳酒店，仍是欧暇·地中海酒店，都在开展中构成了强大的品牌效应，以充满前瞻性的产物规划，赋能品牌继续不竭的生命力，再反哺赋能至门店的现实运营中。将来，维也纳酒店欧暇·地中海期看与更多协做伙伴联袂，以强大品牌力与产物力，鞭策在全国范畴内的开展、共赢。