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来源：大埔县人民政府

关于《大埔财产转移工业园掌握性详

细规划（草案）》公示的通知布告

根据县政府工做摆设，园区管委会组织体例了《大埔财产转移工业园掌握性详尽规划》。为进一步加强规划体例的科学性、可行性和公家参与性，现按法式将《大埔财产转移工业园掌握性详尽规划（草案）》通过网站、现场展板等形式停止公示，进一步普遍征集社会各界人士的定见，群策群力构成科学规划。该规划现为草案阶段，最末计划以审批公布功效为准。

公示期为2022年11月17日至2022年12月16日，广阔群寡或与之存在相关短长关系的单元、小我均可在公示期内到公示现场或指定公示网站查阅规划内容。如对该草案有定见或定见的单元、小我，可通过信函、电子邮件等形式将定见或定见提交至广州海珠（大埔）财产转移工业园管委会。

公示期间，广阔群寡可通过以下体例参与并反应定见：

1、现场公示地点：广州海珠（大埔）财产转移工业园管委会一楼（青梅路13号）。

2、查询网址：（大埔县人民政府门户网站）。

6、有效反应定见期：2022年11月17日至2022年12月16日，信函反应定见邮戳日不该该超越定见反应期最初一天，电子邮箱反应定见发件时间不该超越定见反应期最初一天24:00，过期视为无效定见，不予摘纳。

7、有效反应定见：为便于更好地沟通和完美规划，请在定见中说明实在联络人姓名、身份证号码、联络德律风、联络地址、电子邮箱等（以单元名义反映情状的，请加盖单元公章），如反应定见信息不准确或者不完全，无法及时进一步核实有关情状的视为无效定见。

广州海珠（大埔）

财产转移工业园管委会

2022年11月17日

大埔财产转移工业园掌握性详尽规划（草案）次要内容

一、规划范畴

规划区位于大埔县高陂镇区。详细范畴为：北达玉南路，东临赤山，南至现状陶瓷财产集聚区，西临合溪。

规划区工具长约2.6公里，南北长约3.1公里，用地总面积约333.77公顷（约5007亩）。涉及高陂镇的乌槎、陂寨、陂村、陶溪4个行政村。

图1区位图

图2规划范畴示企图

二、功用定位

规划区以陶瓷财产为主导财产，积极开展“陶瓷+工业旅游”、陶瓷新素材等财产，同时兼具栖身、商贸、商务等功用，把规划区建立成为广东省省级财产园、广东省重要陶瓷财产基地、国内重要的陶瓷消费中心。

三、生齿规模与建立用地规模

生齿规模：规划区总生齿约2.05万人。

建立用地规模：规划区总建立用空中积为288.76公顷（城市建立用地285.65公顷；区域交通设备用地3.11公顷），此中工业用空中积95.14公顷。

四、地盘操纵规划

规划用地呈集中式规划，规划总面积333.77公顷，此中建立用空中积288.76公顷（城市建立用地285.65公顷；区域交通设备用地3.11公顷），非建立用空中积45.01公顷。

规划摘用两级图则掌握系统，别离为治理单位图则、地块图则。掌握内容次要包罗：

（1）强逼性掌握内容：地盘利用性量、建筑密度、建筑限高、容积率、绿地率、配套设备（包罗公共办事设备和市政公用设备）。

（2）除以上内容外，其余为批示性内容，是参照施行的目标。次要包罗：地块面积、建筑面积、地盘利用兼容性等。

图3地盘操纵规划图

五、道路交通规划

1、构建纵横交接的道路构造，整体构成“两纵一横”的内部道路系统。

对外交通规划：规划通过中部的高陂大道毗连大潮高速、大丰华高速，加强园区与梅州市区、大埔县城和其他区域的交通联络。

内部道路系统：规划区道路安插形式适应地形，摘用“两纵一横”的主干路网，构建“方格网” 状道路路网构造。

“两纵”别离为规划区高陂大道（40米）、晋昊大道（26米）；

“一横” 为县道X001（瓷都大道、26米）。

2、规划区内部道路包罗交通性干道、次干道和歧路，各品级道路掌握要求如下：

（1）规划交通干道红线宽度26-40米，双向4车道设置，设想车速40公里/小时。次要为高陂大道、晋昊大道、县道X001（瓷都大道）。

（2）规划次干道道路红线20-22米，双向4车道设置，设想车速30公里/小时。

（3）规划歧路道路红线10-20米，设想车速20公里/小时。

图4道路系统规划图

六、公共办事设备规划

规划区相关生活配套公共办事可较好的依托城区相关设备，本次规划重点连系财产用地规划，完美园区财产开展所需的相关配套设备。 规划区规划公共治理与公共办事用地、贸易办事业设备用空中积别离为11.74hm²、20.57hm²，别离占城市建立总用地的4.11%和7.20%。

图5公共办事设备规划图

七、绿地系统规划

规划区内的绿田主要为公园绿地、防护绿地、广场用地和农林用地，此中公园绿地33.66公顷，占城市建立用空中积的11.78%；防护绿空中积10.40公顷，占城市建立用地的3.64%；广场用地0.39公顷，占城市建立用地的0.14；农林用空中积43.98公顷，占总用空中积的13.18%。

图6绿地系统规划图