四十四、李准在津购地建房
李准（1871-1936），字曲绳，四川省邻水县李家坝人，清代历任广东候补道员、总兵、广东海军提督兼任巡防营管辖。在任海军提督时，南海诸岛中有一块岛礁被定名为“李准滩”。其在北京供职，却栖身在天津。1925年后，他赋闲于津。李准熟知书法，并卖字获取笔润；擅长写剧本，与京津名伶交往密切。他还喜好著文，曾著《粤中从政录》《广东革命大事记》《任庵闻见录》《任庵自纪年谱》等。李准还有一项收进，即来自房地产投资。
李准投资房地产比力早。1911年，李准在香港时，就买下了地处罗便臣道的两所房屋认为居室。同年，他还在广州购地建楼，但因故停工。李准颇具贸易思维，1912年与友人一路投资40万元，结合购买在汇丰银行抵押的香港辅善堂等处房产。此项投资李准出资8万元，马笏庭出2万元，剩余30万元又在汇丰银行抵押贷款。所购房产月收租2000余元，除付出利钱外，另有千余元以资家用。那种贷款购房颇似现代人的投资做法，那在昔时可谓超前。同年9月，李准又购置了香港德辅道昭隆街3号一处房产，投资12万元。
李准在天津买房始于1913年，那一年，他虽在京城任职，但未在本地置财产，而把投资选在天津。那年秋天，他以15000两白银买下天津英租界戈登路（今湖北路）18号洋楼一所。翌年秋天，李准的家人来津住在那里。
1916年，李准在天津英租界广东路（今唐山道）购地三亩余，建成一所五楼五底的两层洋楼，李准的夫人率子侄辈迁居于此。同年，李准以15万元变卖香港德辅道昭隆街房产以还汇丰银行之贷款，仅留香港一展业，月收租1200元以做家用。1919年，他把广东路的房地产以34000元价格卖给原陕西督军陈树藩。
1917年6月，李准在法租界32号路（今赤峰道）购地四亩三分。翌年，出卖戈登路18号室第；8月，法租界32号路室第完工，共建成两楼两底洋楼11所，此中自住2所，出租9所，名曰泰安里。那项土建工程，消耗资金8万余元。9月，李准全家迁进泰安里11号。
1925年夏，李准出卖泰安里房产，得款15万元，了偿贷款后，尚余10万元。他又购置了英租界58号路（今芷江路）一块地盘。该地八亩八分，后建自住大洋楼2所，出租楼房13所，名曰泰华里。翌年5月，自住楼完工，中旬迁居。此次盖房用地六亩六分，尚余二亩二分。1928年冬，李准将泰华里剩余二亩二分地盘出卖，共得23000元。
李准在津处置房地产投资，除第一处外，余皆为购地建房，且挣了很多钱。但是李准喜好应酬，子女浩瀚；他的胞弟也跟从他生活，家累很重。1932年，李准感应“年来困处津门，欲回不得。而房产不容易出手，日用维艰，节衣缩食，亦难撑持。”阐明其处境困难。
1936年，李准病逝天津。