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有一天我做梦梦见：
为了挽救捉襟见肘的地盘财务，那一次又放水挽救楼市，本认为开发商赚到了钱就会“理所应当”的拿地，那链条能轮回下往，成果，开发商是都赚到了钱，每月动辄劲销几个亿，但是他们却不再拿地。
所以，如今的情状是，你救他，他纷歧定救你。
以至他有可能会跑路。
当泡沫被戳破，你底子无法复原那个泡沫！
曾经情投意合的拍档，现在破镜难重圆。
“龙哥，各地土拍市场集体遇冷那事您晓得吧，今天济南土拍没有出名开发商拿地，有什么观点？”
市场上的揣测：开发商都不拿地了，是不是阐明他们不看好将来的市场了？房价会不会下跌啊？
然而，开发商集体躺平不拿地，从外表看当然是不看后市的价格走势了，也就是赚不到钱，不然哪有放着钱不赚的。
事出反常必有妖，那就换位根究，站在开发商的角度上看他们怎么考虑。假设你是开发商，那在什么时候会抉择不进货，也就是不拿地了？
一般三种情状。
一是彻底收摊儿不想干了，拾掇工具卖家当躺平养老。
二是实的看清趋向面包卖不上价，进了货也是赔钱。
三是固然看好将来，但手头是实的没钱，并且那批货也不适宜。
那第一种情状有可能吗？
当然没有，市场是永久有出有进的。有人星夜赶考场，有人去官回故乡，俩人在路上见了面，一般都是互相问候说一句“SB”。房地产虽说是到了黑铁时代，但行业规模还在，做得好的还有利可图，绝不成能呈现集体退出的可能。
第二种情状有可能吗？
也没可能，巴菲特说过的话很典范，在他人惧怕的时候贪婪。如今能在大城市房地产市场上保存下来的都是大型房企，都晓得逆周期的事理。
并且，无论市场什么行情，都必需继续拿地，必需让团队有活儿干，就是为了活下往，赔钱也得对峙。出格如今的大型房企都是高周转形式，对周期不是那么灵敏了，只要能快速销售就行。
更何况，如今包罗如今济南楼市在内，良多城市销售已经在回热，一个月劲销几个小目标的楼盘太多了。
那第三种情状呢？
柯南说过，本相只要一个。福尔摩斯也说过，肃清了所有可能之后，那剩下的哪怕再不合理，也是本相。
我们都不是开发商，所以无法体味开发商的处境和以及若何决策的根据。到底是开发商们集体不看好后市走势，仍是就算看好也没办法，那批货其实欠好食呢？或者本身其实没钱？
购房者也不要异想天开，只晓得一点就够了：
假设开发商们不拿地，楼市赐与量就会削减。而经济学认为商品价格是供需关系决定的，后市什么走势，本身揣度。
全文完，本文做者济南楼市在线参考主编刘龙龙， 房小参 小法式（济南人都在用的找房小法式）开创人。高端改进置业，欢送找我婚配房源，复杂问题付费征询，非诚勿扰。
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