重磅新政！二手房交易系统出台，合肥房地产将迎“往中介化”！，合肥房地产迎来新变革，二手房交易系统上线

回忆中国过往20年的房地产开展史，富贵的房市快速处理了老苍生的住房需求，也侧面带来了房产中介行业的鼓起。

陪伴着行业的开展，一些房产中介依靠信息不合错误称赚到了快钱，也因为“食差价”等问题带坏了整个行业的口碑。消费者的房产交易体验，事实是因为房产中介变得更好仍是变得更差，那种争议陪伴了行业迄今为行的整个开展历程。

往年8月，杭州推出“小我自主挂牌房源”功用，为杭州二手房自主交易供给了官方新渠道，在全国二手房市场和房地产中介行业引起普遍存眷。

近日，合肥市存量房交易办事监管平台启动试点运行，合肥房产中介会“全面取缔”吗？

NO.1 | 壹

合肥二手房交易办事监管平台来了

11月12日，合肥市存量房交易办事监管平台启动上线试点运行。为测试平台功用，查验平台运行的不变性与可靠性，该局从全市房地产经纪机构中挑选出30家房地产经纪机构门店纳进平台试点运行名单。

搭建合肥市存量房交易办事监管平台，目标在于促进合肥市房地产经纪行业标准运营、诚心办事，保障存量房交易实在通明平安，称心群寡对交易办事的个性化、多样化需求。

该平台对原存量房网签办事系统停止晋级，为处事群寡供给房源核验、房源查找、拜托挂牌、合同签约、购房资格查询、交易资金托管、按揭贷款申请、交易营业评判等一站式办事供给有力的支持。

交易办事更便当

合肥市房产局成立健全“互联网大厅”形式，操纵“互联网+”、大数据、人脸识别等手艺，实现购房资格查询、合同网签掌上办、自助办、不碰头打点。供给交易营业自助查询办事，处事群寡可登录网上平台和小法式，查询本人名下房源核验、拜托挂牌、交易合同、购房资格信息，房财产务办结环节以时间轴形式展现，点击即可查看营业打点详情。

房源信息更平安

推行房源核验码机造，为每套房源成立专属“身份标识”，产权人可登录网上平台或微信小法式自助打点房源核验，抉择名下需核验的房源，系统主动审核后生成“房源核验码”，产权清晰方可发布房源。动态监测产权形态，交易存在限造或完成交易的房源及时下架。

中介信誉更通明

成立健全经纪机构及从业人员实名办事和信誉信息考评机造，经纪机构及人员实行信誉积分治理，年度考评。通过信誉公示平台展现经纪机构及其经纪人员根本信息、信誉公示信息，为买卖两边抉择更靠谱、更称心经纪机构和经纪人供给参考根据。

登录拜候体例

社会公家能够通过以下体例拜候平台：

1、网上平台拜候地址：

2、微信小法式登录体例

体例一：用户通过微信搜刮“合肥住房”小法式，进进合肥市住房保障和房产治理局官方平台小法式；

体例二：利用微信扫描以下二维码进进。

因在试点运行阶段，部门功用暂未开启。

NO.2丨贰

对合肥二手房市场有何影响？

第一、信息会愈加通明，买卖两边更放心

通俗居民可能城市将需要出卖的二手房源信息上传至交易平台。买家不消跟各家中介绕圈子，卖家不消拜托多家中介卖房，所有市场参与者都用那个系统，所有的成交笔录公开通明。

当然，更准确靠谱的挂牌价，也掌握了卖家随意涨价，形成市场恐慌，影响整个楼市大局。

第二、二手房交易存案后，政府关于二手房房贷款的掌握将会愈加有力

第三、中介乱象将极大按捺，大量中介或将倒闭

一旦系统上线，中介机构的泉源“房源”被掐断。买家卖家觉得代价适宜，约定中介打点手续，中介只赚手续打点的钱即可，良多在灰色空间求保存的中介将赋闲，被迫改行。

目前一条街上几家中介门店紧挨着的现象将来末回不会长久，中介将回回办事行业的素质，而不在是“暴力”行业、“紊乱”行业。

NO.3丨叁

多城上线二手房交易系统，房产中介迎严重挑战

2021年以来，全国各地楼市动做频繁，截至目前，已有上海、深圳、杭州等地上线了二手房交易系统。

01

上海二手房交易系统上线

为了继续优化营商情况，进一步推进政务办事“一网通办”，让信息多跑路、群寡少跑腿，便利人民群寡存量房买卖合同网上签约，上海于2021年10月26日上线了二手房交易系统。

图源上海市房地产交易中心

在办件过程中，当事人能够登录“一网通办”，进进相关办件窗口查阅《上海市存量房买卖两边未通过中介交易网上签定合同（简称“手拉手交易网签”）须知》和《存量房买卖合同手拉手网签操做手册》。关于网上打点有困难的，仍可到房屋所在区房地产交易中心窗口申请线下打点。

简单来说，就是小我售房者能够跳过中介，在政府平台网站上自主挂牌房源。

02

深圳：二手房交易系统上线

2021年10月13日，深圳上线全新的二手房交易系统。而且深圳二手房市场的买卖交易，必需通过那个系统来停止。

图源深圳房地产信息平台

该系统包罗买房、卖房、自助卖房三个功用，别离为：我要找中介买房、我要找中介卖房、我要自主卖房。关于买家、卖家、中介来说，都是一个严重的改动。

03

杭州：推出小我自主挂牌办事

2021年8月18日，杭州市住房保障和房产治理局上线了“小我自主挂牌房源”功用。

图源杭州市住房保障和房产治理局

登岸该平台后，房东完成小我用户实名注册后即可利用“小我自主挂牌”功用，而购房者完成小我实名注册后，可在“挂牌房源公示”栏内查询小我自主挂牌房源和拜托经纪挂牌房源。同时，平台发布的所有房源均颠末房管部分核验，具备独一的房源核验同一编码及二维码，凭码交易，确保产权实在合法有效。

结语

从全国来看，多个城市正在鞭策二手房交易过程中买卖两边和中介机构房源信息不合错误称的短处，突破传统依靠中介机构的房屋销售形式。

客看上说，目前各地政府机构的介进，对中介机构具有必然的挑战。将来“房东曲售”那种形式有可能会占据一部门市场，和房产中介构成有力合作，进而促进二手房市场的良性进化。

但最末目标不是让中介消逝，因为专业事仍是得专业人来做。

标准中介行业才是重中之重，进步行业的整体专业度、办事量量和停止门槛，回回办事素质，按流程明码标价，让办事彰显价值。