在青岛做生意的焦密斯，交了部门首付款要买房子，后来担忧还款压力太大，就找开发商协商退款。开发商扣除违约金后，3万元车位费却迟迟没有退还。
2019年12月，焦密斯在胶州市荣盛锦绣外滩小区，选中了一套房子，总房款115万。因为资金欠缺无法一次付清首付，置业参谋给焦密斯选举了一个购房活动。
购房者焦玉立说：“根据国度咱们首付30%来付，我们手里没那么多钱，他那里有个活动，只付首付的10%就能够在那里买房子，我们那时候手里正好有十几万，交了11.6万他说是定金。”
焦玉立说：“谁晓得过了年碰着疫情，我那一想以后还款压力十分大，我就想把那个房子退掉。”
根据认购合同约定，签定《商品房买卖合同》前退房，焦密斯需根据总房款的5%付出违约金。于是焦密斯来到售楼处协商退房事宜。
焦玉立说：“总房款的5%就是要扣我们不大到8万块钱，颠末屡次协商，最初我们也附和了，他们就给我又签了一个如许的协议，那是车位的钱，那是我买房的钱，一共退款给我8.8万。”
在扣除了违约金，以及车位退款手续费1万元后，焦密斯应该拿到的总退款金额为88467元，两边签定了退款协议并口头约定了退款时间。
焦玉立说：“他说最晚两个月，2022年7月退不了，8月底绝对能给退了。8月底也没给我退，颠末协商9月9日之前给我们退，成果到了9月9日，给我们退了房子的钱五万八千多，车位没给退。”
购房款退了，3万元的车位费却迟迟没退，焦密斯无法再次找到了开发商。焦玉立说：“退房也是一块签的协议，他也没有告诉我（退车位费）要分隔走法式，我就有点不睬解。”
胶州荣盛锦绣外滩项目营销总监王先生说：“我替之前的员工给你道个歉，有可能事没给你讲清晰。”
颠末沟通，开发商青岛东方篮海置业有限公司的营销总监王先生表达，根据公司规定：车位费与房费的退款手续需分隔受理。那3万元的车位费到底什么时候能退还？
在胶州荣盛锦绣外滩售楼处，记者见到几位与焦密斯情状类似的购房者，马密斯选了一套总房款116万元的房子，先交了10%的首付款，本年4月份，在与开发商协商退房达成一致后，至今没有收到退款。
购房者马平说：“本年的四月份跟开发商协商已经把购房合同等全都交上往了，流程都走完了很长时间，我来了很多于四趟，回答就说公司没有钱。”
焦密斯告诉记者，本身的预产期即未来临，住院花销急需用钱。那三万元的车位费什么时候能退？11月11日，记者和焦密斯一家来到胶州锦绣外滩项目售楼处领会情状。
胶州锦绣外滩项目营销总监王先生说：“如今从项目端已经完毕，到了区域公司，区域公司到集团批复完毕之后，我们就能到达付款前提。根据一般流程走，本月假设回档材料齐，我们在12月月底之前，把款项给你付回往。”
关于焦密斯提出预产期前退款的诉求，荣盛锦绣外滩项目营销总监王先生也给出了回答。
胶州锦绣外滩项目营销总监王先生说：“鉴于那个密斯的现实情状，咱们本着人道主义关心的精神，我尽可能在那个月底前，可以把那个工作给你促成。”
来源：闪电新闻
编纂： 老兵
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