日常平凡有些房托来怼我说：你写了那么多安设房小区，同地段的商品房怎么就不写写呢？看到那话回想一下，跟着福州越来越多新建安设房、安商房楼盘完工交付，大量物美价廉的房源进市拉低福州房价，有些板块的商品房我确实很久没提了。
大白人都晓得，近年来商品房量量越来越差，以至有刚盖好的楼盘酿成危房（你们懂的）。加之浩瀚品牌房企爆雷，一堆烂尾工程停在哪里任由残躯风吹日晒雨淋。在那种情状下，由福州市属国企开发的崭新安设房（安商房）在建筑操行上已经全方位超越商品房，那是不争的事实，即便有房托或者炒房利益团伙想要狡辩，也必需成立在尊重事实、认可事实的根底上，无视事实强行诡辩无济于事。
所以，有些板块的商品房我为什么懒得多提一句，不单单是延续“福州新盘不克不及买”的根本原则，也是因为二手商品房报价虚高，房子没人家新也没人家好，那有什么需要浪费时间往看？伶俐人当然不会自投罗网，“不存在的背面典型”就当它们不存在就好。
不外话说回来，有些大白人当然深知那些根本事理和事实本相，但出于家庭因素被逼无法要往买商品房，可又不甜心当韭菜，于是他们等着等着，比及某些商品房小区确实降到相对合理一些的价位便往买房。
我们举近期的一些成交案例来看，好比被称为“鼓楼西”的闽侯荆溪，自从崭新安设房降到单价七八千块，那些一万多的商品房就没什么人再往理会。会跑到那处所买房的刚需都不是有钱人，谁没事自找吃亏？于是各人不约而同地抉择让那些贵一倍的房子烂在开发商手上。
不外荆溪的二手商品房倒也懂得该向合理行情挨近，于是我们看到现在中铁城禧第、中庚香山六合等楼盘，和新房子一样的中层毛坯已经老诚恳实降到单价一万成交。当然接盘的人钱仍是得多掏，但买到虚荣心的溢价总回还不算太高。
但另一个死活要买商品房的例子我就感应难以理解了。 那个楼盘喊做福晟钱隆御景，就在新东家干道边，小区面积挺大，位置也很显眼，相信有良多人晓得。 新店五四北的商品房小区日常平凡看的人少，我也很少往提，那些严峻虚高的小区时间长了也会有人面临现实，逐步把报价降低以求达成交易，近日我们看到福晟钱隆御景的精拆房成交单价降到了1.8万元。
看起来 那个带有精拆修的成交单价还能够， 当然比 崭新安设房（安商房）小区 贵几千 ， 但 最少 不像以前那么离谱。 回忆过往，我们看到福晟钱隆御景房价更高点呈现在2018年3月，其时安居客上挂牌均价超越3万元， 后来虽然房价 连跌四年，但该小区二手房仍然挂到 2万以上。
时至今日 福晟钱隆御景房价跌了四成， 看起 来有商品房情节的人执意 往买似乎 可 以理解，他们会口口声声阐明，说 那事实 是纯商品房小区。 但事实上商品房实的好吗？ 我们来详尽看察最新成交的那个案例 ，就和往年3月11日文章阐发过的融侨锦江悦府那套房源一样，是个“菜刀状”的户型。
建筑面积 96.35㎡ 竟然只要两间卧室，狭长的过道浪费很多空间。为了掩饰明显存在的缺点，中介把本来餐厅位置标成次卧声称三房。但现实上就算强行把餐厅改成房间，栖身空间太小不说，买商品房的家庭竟然让家人睡在厨房旁边？那也长短常荒谬的工作。
看到那里，我相信但凡有多看房的人都晓得，90㎡那个面积段的安设房都能够轻松设想出方朴直正的原则三房，强行买商品房反而买到歪瓜裂枣的户型。钱多花了，人没住好，那份执念又是何苦来着呢？做人仍是要多动脑筋，出格在做买房那种存亡攸关的抉择之前。