我是羊叔，拥有多年广州房产研究和投资体味，持久继续存眷广州地域的楼市信息，熟悉购房政策、买房战略和学区房信息，欢送存眷及交换。
以下广州购房答疑内容，来自微信公家号“羊叔说房”的粉丝精选发问：
发问：羊叔，你好，能够帮手阐发下广州牛奶厂片区么，期看给点定见。
羊叔：你好，牛奶厂在将来几年的铁板钉钉的属性是金融城、鱼珠的后花园。牛奶厂假设想要很好开展的话就需要处理交通以及贸易配套的问题。牛奶厂实正的问题在于没有二手房市场，所以二手房价格不定。等过几年的时候牛奶厂的二手房对购置者来说就能够有良多抉择了，牛奶厂和三溪，天河公园，琶洲价格横向比拟，那几个区域莫非不是更好吗？
发问：羊叔，你好，广州户口，未婚，广州社保已经交12年，错过之前2013年在广州买房。想在广州，苏州各买1套投资房。之前买房已用了10万商贷，如今能否应该还完商贷再用银行贷款来购房？广州还有1张房票,苏州房子可不成以用父母名义接力贷？若何找到有量量的圈子呢？若何才气准确投资来庇护资产？自建房岀租和投资商品室第走势有什么差别呢？
羊叔：你好，欠债更好不要超越70%，能够购置一套广州小户型，守旧点来说，用父母票买一套苏州低价潜力楼盘。让本身更有价值，可以有才能往处理高阶层人的问题，本身天然就渐渐融进高阶层人群了。对女生而言，起首能够需要一套一线房产做为打底资产做为根底，然后往充分本身，进步本身的眼界，不忘初心，坚守自我。房产投资是最简便的投资体例，能够多往领会一些房产常识，多往实地调研，进步对房产市场的灵敏性。
发问：羊叔，你好，成婚买房，想在广州购置一个三房，有选举的区域吗？番禹广场哪一个楼盘比力好呢？
羊叔：你好，番禺区域新房往化周期不高也不低，在广州浩瀚区域中处于中等程度。华南板块库存面积和库存数量最多，不晓得什么时候才气够卖完。番禺广场板块新房不多，二手房市场却是十分活泼。番禺广场不断以来都被低估。其实，番禺广场的交通也很便当，具有超大型交通枢纽。周边贸易，医疗，教导配套也很齐全。缺点是欠缺聚集财产链，高端财产稀缺。总的来说番禺广场配套设备齐全，将来开展也有潜力。
发问：羊叔，你好，刚需买房，首付预算160万，听伴侣说荔城如今楼市情状不错，那里值得进手吗？能够阐发一下不？
羊叔：你好，之前荔城因为购置力和项目数量的问题，在广州各大版块中遭到的存眷较低。从天文位置来看，荔城区位优胜，是一个宜居的版块。此外，休闲，教导，交通设置装备摆设也是数一数二的。固然荔城版块规划不敷好，但是如今正在革新中。寡所周知，板块革新需要必然的周期性，荔城的将来开展潜力是需要必然时间才气看到的。总之，对在荔城四周的上班族来说，荔城能够购置，假设在其他区域工做的购置者则需要再认实考虑下了。